249 000 €99,5 m²

Lähdepuistontie 6 C, Vaarala, Vantaa4h+k+s+vh

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Lapsiperheiden suosimasta Vaaralasta tilava, hyväkuntoinen ja remontoitu perheasunto täyden ja kalliin linjasaneerauksen läpikäyneestä yhtiöstä. Huomioi hinnassa se, että viereiset yhtiöt eivät ole käyneet läpi täyttä linjasaneerausta.

Päätyasunto ihanteellisella sijainnilla, teknisesti täysin remontoidusta yhtiöstä. Suojaisa, tunnelmallinen piha. Todella hienoksi remontoitu kylpyhuone/saunaosasto.

Varaa itsellesi yksityisesittely vaikka heti!

Tiedustelut:

Juho Eskelä 045 138 1874

tai

juho.eskela@remax.fi

Ota minuun yhteyttä jos oma asuntosi on myymättä. 20 myytyä asuntoa/tonttia viimeisen kolmen kuukauden aikana ja täyden kympin RE/MAXin asiakaspalaute puhuvat puolestani. Teen kaikkeni jokaisen kohteen myynnin eteen, ammattikuvaajana kuvaan kohteeni itse (ilman ylimääräisiä kuluja asiakkaalle), tarjoan Suomen suurimman välitystoimiston palvelut, kansainvälisen näkyvyyden kohteellesi ja taatusti kilpailukykyisen välityspalkkion. Rakkaudesta lajiin.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lähdepuistontie 6 C, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
21784189
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä/Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.8.2020 valtuutettiin hallitus ryhtymään vesikattojen korjaushankkeeseen, urakoitsija KerabitPro Oy. Urakka aloitettiin elokuussa 2020 ja sen kokonaiskesto on n. 4kk. Hallitukselle myönnettiin 340 000 euron lainanotto valtuudet vesikattokorjauksen rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnetty 100 000 euron hoitolainavaltuudet hoitokulujen kattamiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksen kokous 3.9.2020: Kattojen kaadot korjataan räystäitä korottamalla säännösten mukaisiksi vesikattoremontin yhteydessä, urakan hinta tulee nousemaan arviolta n. 40 000 euroa. Kunnossapitosuunnitelman mukaiset suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2019-2024: Ikkunoiden ja terassiovien huoltokorjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkistus ja huuhtelu.
Tehdyt remontit
2018 julkisivun osittainen maalausurakka, lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätötyö, lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä lämmitysverkostoon, tilattiin kiinteistön peruskuntoarvio, linjasaneerauksen takuukorjauksia. 2017 saunatilat ja märkätilojen vesieristeet uusittiin (ei D19, uusittiin aikaisemmin), kylpyhuoneiden ja wc-tioljen vesikalusteet uusittiin, käyttövesiputket ja viemärit uusittiin, sähkö-, antenni,- puhelin-, ja telejärjestelmät uusittiin, pihan valaistusta parannettiin, yksi viemärivuoto korjattiin, entinen muuntajahuone muutettiin normaaliksi huonetilaksi. 2016 huoltorakennuksen sokkeli korjattiin, linjasaneerauksen suunnitelua jatkettiin, vesikatoille tehtiin kuntotutkimus. 2015 talojen päätyseinät pestiin ja maalatiin, antennijärjestelmään lisättiin teräväpiirtovalmius, huoltorakennuksen ympäristöä siistittiin, linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. 2014 huoneistojen sisäänkäyntitasot ja portaat uusittiin. 2013 huoneiston D 19 kylpyhuone peruskorjattiin, A-talon vieressä olevan pyörävaraston peltikatto uusittiin ja seinät maalattiin. 2012 alapohjien käyntiluukut uusittiin, rakennettiin grillikota, rakennettiin läpikulun estävä aita tontin pohjoisrajalle, korjattiin yksi kuuman käyttövesiputken vuoto lattiarakenteen sisältä (D17). 2011 Talojen D-F ja C-E väliset sadevesiviemärit uusittiin, F-Talon vieressä olevan pyörävaraston peltikatto uusittiin, talojen päädyt pestiin, asfalttien halkeamat korjattiin. 2010 kaukolämmön alajakokeskus uusittiin, talojen ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit uusittiin, kiinteistön putkistolle tehtiin kuntotutkimus. 2009 alempien kerrosten ikkunoiden päälle asennettiin sadesuojapellit, huoneiston C 16 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenne uusittiin. 2008 huoltomaalattiin julkisivujen ovet, ikkunat ja muut puuosat, uusittiin kolmen huoneistokylpyhuoneen vesieristeet (A1, A6 ja E22). 2007 sisäänkäyntikatokset uusittu, osa F-talon pohjaviemäristä korjattu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen kaapistot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
187 170 €
Neliöhinta
2 502,51 € / m2
Velkaosuus
61 830 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
302 € / kk
Hoitovastike
420 € / kk
Yhtiövastike
722 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 5,90€/kk Vesimaksu: Mittarin mukaan, kylmävesiennakko 3,40 €/m3 ja lämminvesiennakko 6,93 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ristonsato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,02 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen ja talonmies
Isännöinti
Risto Pitkänen, JS-Audit ISA
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
ulkoautopaikka
Yhteiset tilat
askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juho Eskelä
Myyntineuvottelija
Puh: 0451381874
Kivivuorentie 4, 01620 Vantaa
Juho Eskelä
Myyntineuvottelija
Juho Eskelä
Myyntineuvottelija
Puh: 0451381874

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.