138 000 €54 m²

Lammaslammentie 13 B, Pähkinärinne (Hämeenkylä), Vantaa2h, k, lasitettu parveke

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
194,40 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne (Hämeenkylä)
Kaupunki
Vantaa

HETI VAPAA! Pähkinärinteen sydämessä, lähellä palveluita ja Lammaslampea vaaleasävyinen kaksiokaunotar!

Asuintilat kaapistoineen ja keittiö kodinkoneineen on remontoitu v. 2019, pesuhuone remontoitu v. 2006. Lasitettu parveke.

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen), ilmanvaihto: koneellinen poisto. Palvelut ja bussipysäkit aivan vieressä, Kehälle matkaa muutama minuutti.

Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä! Tutustu kohteeseen myös videon avulla.

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi FB Pauliina välittää LKV IG @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lammaslammentie 13 B, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne (Hämeenkylä)
Kohdenumero
20577521
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
7 728 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tyylikäs, valoisa ja käytännöllinen keittiö, uusittu kodinkoneineen v. 2019! Integroitu astianpesukone (Electrolux), integroitu mikroaaltouuni (Eletrolux), induktioliesi (Siemens), aktiivihiilisuodatin (Electrolux), jääkaappipakastin (Siemens), lednauhavalaisimet, joissa langattomat säätimet. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu vuonna 2006. Peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, säädettävä lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Päätetyt: 2020-: piha: autopaikka-alueen tontin osto, ostoa harkitaan, päätökset ja rahoitus ylim. yhtiökokouksessa. Kiinteistön PTS, suuntaa-antava korjausohjelma, ko. vuoden korjaukset tullaan käsittelemään aina tarkemmin ko. yhtiökokouksessa. Ajankohdat ja kustannukset on karkeita arvioita. 2020 LVI: pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen, märkätilat: märkätilojen kunnostus (varaus), putkisto: projektinvetäjä linjasaneeraushankkeeseen (hallitus haastattelee ehdokkaita). 2021 parvekkeet: parvekkeiden lattiapintojen korjaustyöt, parvekelasihuolto, parvekkeiden pesut, julkisivut: itä-pohjoisjulkisivujen tiiliverhouspintojen pesu, peltiverhouspintojen sekä ikkunapeltien pesu. 2021-2022 putkisto-projektipäällikön valinta putkiurakkaan, hankesuunnittelu (haitta-ainekartoitus, piirustusten digitointi, hormikartoitus, märkätilat, energiaselvitys. 2023 putkisto: toteutussuunnittelu (linjasaneeraus, märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmät), energiatodistus. 2024-2025 putkisto: linjasaneerausurakan toteutus, hinta riippuu suuresti toteutustavasta, väestönsuojat: varusteiden uusiminen ja rakenteiden kunnostusta, LVI: kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2026 vesikaton kunnostusta, kuntoarvio; korjausohjelman päivitys.
Tehdyt remontit
2012: katto: vesikaton kunnostus, parvekkeet: parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia (asunnot A 11, D 73, E 86, E 94), märkätilat, vesivahinkokorjaustyöt: vesiputken vaurioituminen A 12, vesivauriot kattoparvekevuodot, huoneistojen muut korjaukset (seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkimus), kaava-asiat: autopaikkatontin hankinta, kaava-alueen muutokseen liittyviä asiantuntijalausuntoja. 2013: energiatodistus 10v, parvekkeet: parvekelattian kunnostus (kunnostuksia ei suoritettu arvioidussa laajuudessa, parvekkeiden kunnostuksia tutkitaan), ikkunat: päätyikkunat C- ja F-portaat (työt suoritettu 2/2014), katto: kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus, kaava-asiat: autopaikkatontin hankinta, kaava-alueen muutokseen liittyvät asiantuntijalausunnat, piha: lasi- ja metallikeräysastiat. 2014: päätyikkunat C- ja F-portaat, märkätilat/parvekkeet: kunnostusvaraus, ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, sisäp. rak.: huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus, piha: jätealueen kunnostus, LVI: viemärihaaran korjaus (D 68). 2015: ulkop. rakenteet: kuntotutkimus julkisivut, parvekkeet, ulkopuolisten rakenteiden huoltoa, kuntokatselmus: räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, märkätilat: vesivahingot E 82 ja E 97, ovet: kerrostaso-ovien uusiminen. 2016: putkisto: putkiston kuntotutkimus. 2017: märkätilat: vesivahinko (C 58 istuimen vuoto), ulkop. rakenteet: vesivahinko (F 117 ikkunapellityksen vuoto), parvekkeet: parvekkeiden kuntokartoitus. 2018: hissit: hyväksytty yhtiökokouksessa 23.5.2018, työ tammi-kesäkuu 2019, LVI: putkivuodon korjaus A ja B rapun kellari, sisäp. rak.: F 105 katon maalaus (vesivaurio), E 86 kph katon korjaus ja tiivistyksiä, D 79 ikkunapellityksen vuotokorjaus, saunatilat: lauteiden uusiminen. 2019: hissit: hissien modernisointi/peruskorjaus (1. kerroksen ovet), katto: katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat, ovet: sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl), parvekkeet: parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pähkinärinteen ostoskeskus n. 100 m, jossa mm. K-Supermarket ja apteekki. Koulut: Pähkinärinteen koulu (ala-aste) n. 800 m, Päiväkoti: Pähkinärinteen päiväkoti n. 350 m, Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 450 m, Päiväkoti Leijonanmieli Ky n. 450 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit
Videoesittely

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
132 282,68 €
Neliöhinta
2 555,56 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
72,36 € / kk
Hoitovastike
194,40 € / kk
Yhtiövastike
266,76 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 15 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 7.5 EUR/kk. Muut maksut: Tolpallinen autopaikka 12,50 e/kk ja kylmä autopaikka 7,50 e/kk. Rahoitusvastikkeet: 2 (ikkunat ja ap. sähköistys) 10,80e/kk - jäljellä oleva velkaosuus 155,11 euroa, 3 (parvekkeet) 42,12 e/kk - jäljellä oleva velkaosuus 3136,13 euroa ja 4 (vesikatto) 6,48 e/kk - jäljellä oleva velkaosuus 618,17 euroa, rahoistuvastikkeet yhteensä yhteensä 59,40 e/kk ja pääomavastike 6 (hissien peruskunnostus) 12,96 e/kk - jäljellä oleva velkaosuus 1807,91 euroa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Varainsiirtovero 2% kokonaiskauppahinnasta, ei koske vsvl:n tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinätorppa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
122
Liiketilojen pinta-ala
171 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2007: ET-luku: 146. Energiatodistus voimassa 29.04.2023 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 728 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p. 0600 550 745, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi
Isännöinti
Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, Eija Walsh Nuijatie 4, 01650 Vantaa p. 09 8345 3010, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupungin puhelinvaihde p. 09 83911 Pähkinärinne; Asemakaavamuutos nro: 001515
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 350 m.
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 96,
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, satelliittiantenni.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pauliina Kirvesmäki
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT, kaupanvahvistaja
Puh: 050 64274
Asemapäällikönkuja 2 lt. 1, 05400 Jokela
Pauliina Kirvesmäki
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT, kaupanvahvistaja
Pauliina Kirvesmäki
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT, kaupanvahvistaja
Puh: 050 64274

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.