199 000 €62 m²

GAMMELKULLANKUJA 2 D, Jokiniemi, Vantaa3 h, avokeittiö, wc, kh, s ja oma piha (yj. 3h+kt+s)

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
279 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kaupunki
Vantaa

ESITTELY SUNNUNTAINA 14.2. KLO 12:00 - 12.40.

Muuttovalmis saunallinen kolmio Jokiniemessä - oma piha!

Onnistunut tilasuunnittelu takaa kaikelle oman paikkansa ja huoneiden sijoittelu on erinomainen. Läpitalon asunnossa makuuhuoneet ovat omissa kulmissaan. Olohuoneen viereiseen makuuhuoneeseen aukeavat kauniit pariovet. Avokeittiössä on hyvät säilytystilat ja tilaa on neljän hengen pöydälle. Olohuoneesta on käynti omalle luoteeseen/länteen suuntautuvalle pihalle, jossa on uusi terassi odottamassa ensi kesän grillikautta. Vapaat näkymät avautuvat taloyhtiön nurmikentälle.

Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2017. Wc on erillinen ja myös siellä on pesukoneliitäntä.

Sijainti on rauhallisen luonnonläheinen Keravajokivarren tuntumassa. Aluekeskus Tikkurilasta löydät erinomaiset palvelut. Junalle Hiekkaharjuun kävelet varttitunnissa.

Hyvin hoidettu kaukolämpöyhtiö on omalla tontillaan.

Varaathan oman esittelyaikasi.

Myynti ja esittelyt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
GAMMELKULLANKUJA 2 D, 01370 Vantaa
Kaupunginosa
Jokiniemi
Kohdenumero
20816940
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
7 783 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h, avokeittiö, wc, kh, s ja oma piha (yj. 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi/pakastin, valkoiset kaapistot (2013), sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Pöytätasot puuviilua. Lattia laminaattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2017 (seinät, lattia, katto). Alkuperäinen sähkötoiminen lattialämmitys on käytössä mutta pintavaluun on asennettu myös uusi kaapeli. Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Maalattu laattalattia. Seinät maalattu. Peilikaappi, wc ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot. Kylmä häkkivarasto pihalla olevassa ulkorakennuksessa.
Näkymät
Oman sisäänkäynnin puolelle n. koillinen/itä ja pihan puolelle luode/länteen. Terassin ja pihan puolella vapaa näkymä yhtiön nurmikenttäalueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020 - 2024: 2020 Kuntokartoitus, Raksystems Oy (tehty) 2020 Varastojen ovien maalaus (tehty) 2020 Räjäytysvaurioiden korjaus (ei todettu korjaustarvetta) 2020 Julkisivujen muutamien haljenneiden tiilien paikkaus saumamassalla 2020 Kylpyhuonesaneeraukset (tehty); jäljellä pienempiä korjauksia (13.1.2021) 2020 Pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelu. Viemäreiden kannakointien parantaminen (tehty) 2020 Terassirakenteiden/portaiden parantamisen suunnittelu: käytettävyys/modernisointi, turvallisuus, vesien ohjaus, valaistus, katosten tekeminen (Talokeskus tehnyt kartoituksen ja odotetaan tarjousta suunnitelmasta, 13.1.2021) 2020 Pihasuunnitelman teettäminen vuodelle 2021 (ks. edellinen kohta) 2020 Pyörävaraston telineiden uusiminen 2020 Tarvittavat sähkö- ja LVIS-korjaukset 2021 Terassirakenteiden/portaiden parantamisen toteutus 2021 Pihasuunnitelman toteutus: 2- ja 3-talojen ja piharakennusten pintavesien hallinta (seisova vesi pois, kallistusten korjaaminen, sepelikaistat), hulevedet 2021 Pensasistutukset Satomäentien puolelle (orapihlaja-aidan poistaminen) 2021 Parkkipaikan kaatojen korjaaminen ja merkintöjen uudelleenmaalaaminen 2021 Sähkökeskuksen kartoitus kaapeleiden valmiudesta sähköautoille. Parkkitolppien /pistorasiakoteloiden uusinta. Parkkipaikkojen lisääminen niin, että jokaiselle osakkaalle ainakin yksi paikka. 2022 Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) ja lämmityksen perussäätö/tasapainotus 2022 Numerovalaisimien vaihto asuntoihin ja varastoihin 2022 Pihavarastojen korjaukset (eristäminen puolilämpimiksi, vesijälkien selvittäminen askarteluhuoneessa, julkisivulaudoitus, pyörä-/askarteluhuoneen parantelu) 2022 Linjasulkuventtiilien uusinta 2022 Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteet, mekanismit, ikkunapeltien kallistukset 2023 Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusinta (esteettinen haitta) 2023 Jätekatoksen purku ja Molok -järjestelmän asentaminen Gammelkullankujan läheisyyteen
Tehdyt remontit
2019 kaukolämmön siirtimen ohjausyksikön uusinta 2019 vuotovahinkojen korjausta 2019 korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100) 2019 paineenalennusventtiili käyttövesiverkostoon 2019 IV-nuohouksen loppuunsaattaminen huippuimurien korjausta 2019 tuija-aidan istutus 2018-19 kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma) 2018 IV-nuohouksen loppuunsaattaminen, huippuimureiden uusintaa 2018 yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palokatkojen tiivistys 2017 piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike) 2017 pihan pylväsvalaisimien uusiminen ja kattojen kulkusillat 2017 kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016-17 kylpyhuoneiden kunnostuksia 2016 väliaitojen kunnostus 2016 huoneistojen ulko-ovien ja takaovien uusiminen 2016 iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2015 grillin muuraus, huoltorakennuksen seinien maalausta ja roskakatoksen maalaus 2015 salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennukset 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus 2015 peltikattojen huoltomaalaus 2015 asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta) 2015 WelhoDNA kiinteistölaajakaista 2013 kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2011 kuntoarvio Fatman Oy 2010 Welhon kaapeli-tv 2009-2010 parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset 2009 lämmönvaihdin uusittu 2007-2003 huoneistojen väliset puuaidat korjattu 2003 IV-puhdistus 2001 pohjavesipumppaamon rakentaminen: talojen 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan sadevesiviemäriin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Laattalattia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tikkurila, Jumbo Koulut: Jokiniemen koulu Valkoisenlähteentie 51 (luokat 1-9), Tikkurilan lukio Valkoisenlähteentie 53 Päiväkoti: Jokiniemen alueella useita päiväkoteja
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lähellä Keravajokivarren ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
195 094,09 €
Neliöhinta
3 209,68 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
55,80 € / kk
Hoitovastike
279 € / kk
Yhtiövastike
400,23 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Erityisvastikkeella 65,43 €/kk maksetaan taloyhtiön kylpyhuoneurakkaa. Taloyhtiö alkoi nostaa vuonna 2019 kylpyhuonesaneerauksia varten tililimiittiluottoa, joka konvertoidaan kylpyhuoneohjelman päättyttyä rahoituslainaksi. Isännöitsijältä 3.11 saadun tiedon mukaan laina otetaan todennäköisesti kahdeksan vuoden hoitolainana, jolloin sitä lyhennetään hoitovastikkeen yhteydessä maksettavalla erityisvastikkeella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tililimiittiluottoa nostettu 13.1.2021 137 273 euroa. Kylpyhuonesaneeraukset on tehty mutta vielä on jäljellä joitakin pienempiä korjauksia ennen kuin urakka on kokonaisuudessaan valmis..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaa Ohrapiha
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennusvuoden lisätiedot
1991
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 783 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Olander Oy
Isännöinti
Meeris Oy Paula Tenkanen paula.tenkanen@meeris.fi 045 119 0405 Lunnikuja 3 01450 Vantaa
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hiekkaharjun juna-asema Urheilutie 29 n. 1,3 km (kävellen n. varttitunti, bussi 735 Tähkäkujan pysäkiltä)
Lämmitys
kauko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 040 934 1111
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 040 934 1111

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.