395 000 €162,5 m²

Poppelitie 11, Vanha Koivukylä, Vantaa5h, k, kph, s, khh, autotalli, 2x terassi.

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
162,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanha Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

2016 saneerattu omakotitalo hienolla tontilla.

Loivasti kaltevalle tasamaa tontille 1974 rakennettu ja 2015-2017 miltei läpikotaisin saneerattu ja sisustettu nykyaikainen omakotitalo. Talossa on jäljellä vähän 70-luvun romantiikkaa sekä kaikki nykyajan mukavuudet.

Erityisen hyvää on, että vanhat 70-luvun riskirakenteita on korjattu/poistettu. Talossa on kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloon kuuluu lämmin autotalli, jossa on patterilämmitys.

Tilasuunnittelu on erinomainen ja talo on sisustettu kauniilla, korkealaatuisilla materiaaleilla ja kodinkoneilla. Talossa on kaksi terassia, joista pienempi on katoksessa ja hyvin suojainen. Takapiha on avara ja etupihalla on tilaa vielä toiselle omakotitalolle.

Vehreällä ja puistomaisella pientaloalueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja peruspalvelut ovat lähellä. Ympäristö on jopa metsäinen ja Leinelän juna-asemalle on matkaa n. 800m.

Kantakiinteistöstä jolla omakotitalo sijaitsee, on määrä lohkoa 751m² määräala. Ajoväylä jää lohkottavalle määräalalle ja kantakiinteistölle on avattava Raitakujalle.

Tämä harvinaisen potentiaalinen kokonaisuus, myydään kokonaan tai osina.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Poppelitie 11, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Vanha Koivukylä
Kohdenumero
7966964
Asuinpinta-ala
162,5 m²
Tontin pinta-ala
1 756 m²
Kokonaispinta-ala
200,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen huoneistoala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan: Kerrosala yhteensä: 200,5 m² Taloustilat + autotalli yhteensä: 37,5m² Huoneistoala: 162,5m² Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, khh, autotalli, 2x terassi.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikrouuni. Lattia: laminaatti Tasot: laminaattia Seinät: laatoitettu / maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi 1: n. 10m², Terassi 2: n. 20m². Etuterassi ja katettu takaterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Wc 1: peilikaappi, allaskaappi ja ripustimet. Lattia: laatta, lattialämmitys. Seinät: laatta. WC 2: Kiinteät valaisimet Lattia: laatta, lattialämmitys. Seinät: laatta. Varusteet: suihkuseinät, kaappi, allaskaappi, peili valaisimilla ja kiinteät valaisimet. Lattia: laatta, lattialämmitys. Seinät: laatta.
Tehdyt remontit
2015 Energiatodistus 2015 Valesokkeli korotettu ja korjattu 2015 Sadevesijärjestelmä uusittu 2015 Viemäriputket uusittu 2015 Vesikalusteet, hanat sekoittajat ym. 2015 Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu 2015-2016 Vesijohdot uusittu 2015-2016 lähes kaikki sisätilat uusittu 2015-2016 kaikki märkätilat uusittu 2015-2016 Sähköjärjestelmä, johdot ja rasiat uusittu 2016 Julkisivut pesty ja puuosat uusittu 2016 Lisäeristykset ja lämmöneristeet vaihdettu 2016 Kaikki ikkunat uusittu 2016 Autotalliin asennetu sähköovi 2016/2017 Kaikki ovet uusittu, lukuunottamatta teknisen tilan paloturvaovea. 2017 Kattorakenne muutettu tasakatosta harjakatoksi 2017 Koneellinen ilmastointi ja lämmöntalteenotto asennettu 2018 Ilmanvaihtokoneen suodatin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Omakotitalolle on myönnetty rakennuslupa (70-0920-15B) 21.10.2015 Toimenpide: Omakotitalon laajennus toisella kerroksella. Kerrosala/kokonais-ala: 83m². Lupa on voimassa 7.11.2020 asti. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-70-35-32

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Kiinnitykset
400000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
1100.00 €/v
Vesimaksu
5,58 € / kk
Keskimääräinen sähkönkulutus
5300 kWh/v
Kiinteistövero
878.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, Puu
Kattotyyppi
Harja / Pelti
Energialuokka
Energialuokka: C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellisella lämmöntalteenotolla
Tontin koko
1 756 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AO, Erillispientalojen korttelialue. Sitova tonttijako. https://kartta.vantaa.fi/ Lisätietoja antaa: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kiinteistöstä 92-70-35-32 lohkotaan vantaan kaupungin ennakkolaskennan 30.6.2020 mukainen määräala 751m². Nyt myytävän kiinteistön pinta-alaksi muodostuu 1005m². Rakennuslupatilanteen ongelma ja sen tausta: Okt Poppelitie 11:n rakennusluvan alaiset kattorakenteiden muutostyöt on tehty, mutta rakennusluvan edellyttämät KVV- /IV-vastaavat työnjohtajat ovat hyväksyttämättä ja kaikki vaaditut viranomaistarkastukset (aloitusilmoitus, rakennekatselmus, vesi- ja viemärilaitteiden katselmus, ilmanvaihtolaitteiden katselmus ja lopputarkastus) ovat pitämättä. Rakennusluvan voimassaolo päättyy 7.11.2020. Toinen ja suurempi ongelma on rakennuksen ensimmäisen kerroksen korjaustyöt. Siellä on tehty korjauksia ja muutoksia, joista osa on rakennusluvan alaisia, ilman rakennuslupaa ja hyväksyttyjä suunnitelmia. Näitä rakennustöitä ei ole myöskään mitenkään tarkastettu eikä riittävästi dokumentoitu esim. valokuvaamalla. Näitä töitä ovat ainakin: - Lattia-, sisäseinä- ja alakattorakenteet ovat purettu ja uusittu lähes täysin - Huonejärjestystä on muutettu väliseinien ja ovien osalta. - Julkisivua on muutettu mm. ikkunoiden ja ovien osalta. - Valesokkelirakennetta on korjattu kevytsoraharkkosokkeli-rakenteella - Vesikiertoinen patterijärjestelmä on korvattu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja mm. jakotukkikaapin vesieristykset on tekemättä - Märkätilojen vesieristykset ovat tarkastamatta - LVIS-järjestelmien tarkastukset tekemättä - Asbestikartoitukset ilmeisesti tekemättä eikä ole tietoa mahdollisesti tehdyistä asbestipurkutöistä. - Talon salaojissa, kuivatussuunnittelussa ja sokkelin kuivanapitämisessä ilmeisesti ongelmia, ei ole suunnitelmia eikä tietoa onko asialle jo tehty jotain eikä siitä, miten asiat ratkaistu sisäseinien ja väliseinien sokkelin suhteen. 2. Ongelman selvitys Rakennustarkastaja Seppo Heikkilä Vantaan rakennusvalvontavirastosta kertoi puhelimitse 3.11.2020 seuraavaa: - Nykyinen vain kattorakenteiden muutosta koskeva rakennusl
Rakennusoikeus
E = 0,2
Maasto
Tasamaa. Nurmikko
Lämmitys
Kaukolämpö / Vesikiertoinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Suuri rakentamatonta ullakko, johon rakennuslupa. Käytöullakon rakennusoikeus 83m². Autotalli: n. 17m²
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: Kaapistot liukuovilla + vaatehuone Lattia: laminaatti Seinät: maalattu / tapetoitu Katto: paneloitu Mh2: Kaapistot liukuovilla Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Katto: paneloitu Mh3: Kaapistot liukuovilla Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Katto: paneloitu Mh4: Kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Katto: paneloitu
Olohuoneen varusteet
Kaapistot liukuovilla Lattia: laminaatti Seinät: maalattu

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
300.00 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Harri* Haga
Asuntomyyjä
Puh: 050 442 0032
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Harri* Haga
Asuntomyyjä
Harri* Haga
Asuntomyyjä
Puh: 050 442 0032

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.