180 000 €111 m²

Raappavuorenreuna 4 F, Martinlaakso, Vantaa5 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
180 000 €
Hoitovastike
362,28 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerros
5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Myynnissä avara toiseksi ylimmän kerroksen asunto, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä asunnossa on kolme makuuhuonetta, työhuone, avara olohuone, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke etelään. Näkymät asunnosta etelään ja pohjoiseen. Asunto alkuperäisessä kunnossa huoneiden osalta, kylpyhuone ja keittiö on kunnostettu 90-luvulla. Yhtiössä on tehty julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti.

Ajankohtaista taloyhtiössä: Taloyhtiössä on suunnitelmissa aloittaa linjasaneeraus lähivuosien aikana. Hankesuunnitelma on tehty (Sitowise Oy) ja 3.9.2020 yhtiökokouksessa on päätetty siirtyä toteutussuunnitteluun vaihtoehdon D mukaisesti.

Asunto sijaitsee Martinlaaksossa, lähellä palveluita ja useita päiväkoteja, kouluja, urheilupuisto sekä hyvät ulkoilumaastot. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lentokentälle sekä Helsinkiin pääse kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fiaille.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
21747899
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
6 391 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistissä alkuperäisessä kunnossa, kylpyhuone ja keittiö on uusittu 90-luvulla.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Uusittu 90-luvulla. VARUSTUS: kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, liesi, erillisuuni, allas. Sälekaihtimet. Kodinkoneet (uuni, liesi ja liesituuletin) ovat käyttöikänsä päässä ja toimivuudesta ei ole varmuutta. Jääkaappi-pakastin on uusittu ja toimii. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: kaakeli, tapetti, maalattu. LATTIA: laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu 90-luvulla. VARUSTUS: lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Alkuperäisessä kunnossa. VARUSTUS: lavuaari, peili, käsisuihku, wc-istuin. SEINÄT: märkätilan tapetti, kaakeli. LATTIA: muovimatto.
Näkymät
Makuuhuoneista pohjoiseen. Olohuoneesta, työhuoneesta ja keittiöstä etelään.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2020-2025 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2020-2021: Vesikaton korjaus suunnittelu noin (10000 euroa). 2020-2024: Kylpyhuoneiden korjaustyöt (50 000 euroa). 2022: hissikorien (ja kellarikäyt. porrash. ovet) maalaus 9000 euroa. 2020: IV-hormien nuohous (15000 euroa). 2021: Leikkipihan välineet (3000 euroa). 2020: Jätehuoneen kunnostus (10000 euroa). 2024: Kellarikäytävien lattiamaalaus (15 000 euroa). 2021: Sauna- ja pesuhuonekunnostus, linjas. Hanke (160 000 euroa). 2021: Tuuletusparvekkeiden ovet (75 000 euroa). 2020-2021: Vesi- ja viemärijärjestelmän tutk. ja toteutus suun. (100 000 euroa). 2021-2022 vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus (n. 2021 ->alustava kustannus vielä avoinna. Huom! Hinnat ovat vain suuntaa antavia, lopulliset hinnat määräytyvät suoritusten ja tarjousten pohjalta.
Tehdyt remontit
2019: Lämmityksen perussäätöurakka. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, huoltokorjauksia. 2017: Normaaleita vuosihuoltokorjauksia. 2016: Saunojen lauteet on uusittu, teetetty putkien kuntotutkimus. 2015: Vesivahinkokorjauksia D49 ja F94, normaaleita huoltokorjauksia. 2014: Vesikaton korjausta D- ja F- portaan osalta, Tammerbitumi Oy. 2013: Lukituksen uusiminen, Avain-Asema Oy. Ilmanvaihtokoneet uusittu, OD-Säätöasentajat Oy. 2012: KPH (E74, AS, F89, A17 ja E76) ja vesivuotokorjauksia, vesikattokorjausta, A- ja E-portaiden kohdalla. 2011: KPH-korjauksia ja vesikattokorjausta A- ja E-portaiden ympäristö. 2010: Kylpyhuoneiden ja pikkuvessojen, sekä keittiövesipisteiden tarkastus. Saunatilojen ja kellari Wc-tilojen tarkastus.Parkkialueen tasoitus ja sisäänajoväylän muutos. 2009: Porrashuoneiden akustiikkalevyt ja ala-aulojen valaisimet on uusittu. Kameravalvonta on hankittu. 2008: Parkkipaikkojen sähköistäminen ja valaistuksen parantaminen. Autopaikkojen vaihto Martinlukko / Veijon-Salpa Sopimusten uusinta Martinlukko / Veijon-Salpa: lämmönjakohuone, pesutupa ja autopaikat. 2007: Julkisivu- ja ikkunasaneeraus. 2002: Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2000: Patteriverkoston tasaussäätö. 1999: Elementtisaumat uusittu. 1998: Lukosto uusittu. 1998: Parvekkeiden peruskorjaus. 1997: Ikkunoiden kunnostus ja maalaus. 1993: Vesikatot saneerattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Asunto sijaitsee Martinlaaksossa, lähellä palveluita ja useita päiväkoteja, kouluja, urheilupuisto sekä hyvät ulkoilumaastot. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lentokentälle sekä Helsinkiin pääse kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
180 000 €
Myyntihinta
178 984,81 €
Neliöhinta
1 621,62 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
160,30 € / kk
Hoitovastike
362,28 € / kk
Yhtiövastike
526,38 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 0.1130 euroa/osake/kk. Pääomavastike julkisivu 0.050 euroa/osake/kk. Autopaikka kylmä 5 euroa/kk, Autopaikka lämmin 10 euroa/ kk, Saunamaksu 45 min 7 euroa/kerta, Saunamaksu 30 min 5,50 euroa/kerta, Varastovuokrat 20 euroa/kk, Autopaikka lämmin ulkop. 20 euroa/kk, Varastovuokra B-porras 10 euroa/kk, Pesutupamaksu 2 euroa/koneellinen. Laajakaista 3,80 euroa/huoneisto.* Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista. Lainan määräaikaislyhennys kesä- ja joulukuussa. Tarvittaessa rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaitten hankeosuusuoritukset rakennusrahastoon. Hallituksella valtuudet tarvittaessa rahastoida enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaitten hankeosuusuoritukset rakennusrahastoon..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Martinlukko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennusvuoden lisätiedot
1971
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2007: Voimassaolo 26.05.2013-25.05.2023
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 391 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy (kiinteistöhuolto), ISS Palvelut Oy (siivous)
Isännöinti
Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa, www.talonuotit.fi, puh 09-512 9120
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, (002297: Raappavuorentien oikaisu, vireillä oleva kaava) kts. ajantasainen asemakaava, lentomelualue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö tulee pitämään huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy -laki/ Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät sivulta www.talonuotit.fi MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sano­ tuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittä­minen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettely­ tavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: yhteisantenni, DNA-Welho (kaapeliverkko, laajakaista). Hissit 6 kpl. Yhtiössä muuta:

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.