226 000 €47 m²

Pitotie 9 A, Pakkala, Vantaa2h,kt,kph

Velaton hinta
226 000 €
Hoitovastike
131,60 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Lähes uusi rivitalokaksio Pakkalassa

Tuulensuun puistoalueeseen rajoittuvalla luonnonläheisellä tontilla sijaitseva vuonna 2018 valmistunut kaksio. Uudehkossa taloyhtiössä ei ole huolia suurista remonteista.

Huoneistolle kuuluu oma iltapäivän auringon suuntaan oleva piha-alue terasseineen ja ulkovarasto. Asunnon mukana myydään kaksi autopaikkaa: toinen lämpöpistokkeella, toinen ilman.

Nyt ei kannata jäädä miettimään. Näitä ei ole usein tarjolla!

Tiedustelut, esittelyaikojen varaukset ja myynti: Päivi Kuhanen, kiinteistönvälittäjä, LKV puh. 040 628 2109, paivi.kuhanen@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pitotie 9 A, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
692642
Kerros
1 / 2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
47 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneen ikkuna länteen, makuuhuoneen ja keittiön ikkunat itään.
Tulevat remontit
Päätetyt: Talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2018, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.. Etupihalle tehty terassi ja istutusalue.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Jumbo noin 1,5 km. Koulut: Peruskoulu (lk 1-9) noin 1,9 km. Vantaan kansainvälinen koulu noin 1,6 km. Päiväkoti: Alueella useita, lähin 400 m päässä. Lähistöllä loistavat ulkoilumahdollisuudet ja virkistysalueet: Vantaanjoen suisto, Haltialan tila, Keskuspuisto, Krakanojan luonnonsuojelualue ja Ruutinkoski.
Lisätiedot
Huoneiston kanssa myydään kaksi autopaikkaosaketta: pistokkeellinen AP 9 hinta 1500 euroa ja pistokkeeton AP 24 hinta 1000 euroa. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuus 695,26 €/m2 (=32.677,22 €). Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero + muut maksut. Tontin hinta on sidottu indeksiin ja hinta tarkistetaan vuosittain. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kun 50 % alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavien vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70 €/jyvitetty osake.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
226 000 €
Myyntihinta
88 089 €
Neliöhinta
4 808,51 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita sellaisessa tilanteessa, jossa samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan.
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 9.3.2066
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
138,81 € / kk
Hoitovastike
131,60 € / kk
Yhtiövastike
411,41 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Tasaus huoneistokohtaisesti mitatun kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,62 €/m3, lämmin vesi 8,14 €/m3. Lämpimän autopaikan hoitovastike 18 €/kk, kylmän autopaikan hoitovastike 9 €/kk. Pääomavastike sisältää tällä hetkellä vain koron osuuden. Lyhennykset alkavat kesällä 2021, jolloin laina-aikaa on jäljellä noin 21 vuotta (päättyy 1.9.2042). Yhtiökokous 2021 päättää vastikkeen määrän. Lainan korko on tällä hetkellä 0,95 % ja se on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Lainaosuussuoritukset mahdollisia korontarkistuksen yhteydessä vuosittain elokuussa. Pankki perii 120 € kulun. Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Aivina
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. /Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 500 m. Kehä III:lle noin 1,5 km, lentokentälle noin 5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 66 990,00 €
Kunnan numero
92

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone ja makuuhuone: laminaattilattia, seinät osin maalattu osin tapetoitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeloitu. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Päivi Kuhanen
Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, AKA (yleis), KHK,kaupanvahvistaja
Puh: 040 628 2109
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Lainalaskuri
Päivi Kuhanen
Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, AKA (yleis), KHK,kaupanvahvistaja
Päivi Kuhanen
Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, AKA (yleis), KHK,kaupanvahvistaja
Puh: 040 628 2109

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.