158 000 €89,5 m²

Raiviosuonmäki 5 A, Martinlaakso, Vantaa4h, k

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
313,25 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Hyväkuntoinen 4h, keittiö lasitetulla parvekkeella Martinlaaksossa. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu ja erillinen sisäänkäynti. Asunto sijaitsee 4/5 kerroksessa ja siitä on avarat näkymät.

Yhtiössä on valmistunut laajamittainen julkisivu-urakka 2014. Palvelut (Martinlaakson Ostari), liikenneyhteydet (juna, bussit), sekä urheilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan lähellä.

Huoneisto myydään toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 1200€ kuukaudessa.

Myynti- ja esittelyvaraukset: Seppo Valojärvi 0500-413725 seppo.valojarvi@vivalkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Raiviosuonmäki 5 A, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
7961305
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
5 124,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu 19.10.2020 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k, 89,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina; Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Yksi erillinen wc. Kylpyhuoneen varusteina; Suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
2020-2025 Porrashuoneiden peruspesut. 2020 Pystyviemäreiden kuntotutkimus. 2021 Hissien vuosihuollot / perusparannus, vesikaton korjaussuunnittelu, piha-alueen toiminnallinen suunnittelu. 2022 Vesikaton uusiminen, talotekninen saneeraus, leikkipihan kunnostus.
Tehdyt remontit
2019 Vesivahinkokorjausta, normaaleita huoltokorjauksia. 2016-2018 Normaaleita huoltokorjauksia. 2017 Fiksuvesipalvelu. 2015 Julkisivu-urakan takuutöitä ja lämmityksen perussäätö. Saunan lauteet uusittu. 2014 Julkisivu-urakka on tehty valmiiksi, nuohottu ja säädetty iv-hormit. 2013 Js-urakka, Jatke Oy, suunnittelu Raksystems Oy, valvonta HSSR Oy. Ikkunaurakka Tiivi Oy, parvekelasitus Nika Oy. 2012 Julkisivujen hankesuunnittelu on tehty ja jatkettu toteutussuunnitteluna Raksystems OY:n kanssa. Yhtiö on palkannut asiantuntijakseen HSSR:ltä rakennusinsinööri Anssi Väätäisen. Käyttövesiputkiston sulut kellareissa on uusittu. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus on tehty. Julkisivukorjausten hankesuunnittelu on kilpailutettu ja tilattu Raksystemssiltä. Suoritettu pakollisia kiinteistökorjauksia. 2010 Kellarikäytävät on maalattu ja sen alakattopellit uusittu. Hissien korien seinät on lakattu. Portaissa irronneita lattialaattoja on korjattu. Lämmönjakopaketti on uusittu. Putkiston kuntotutkimus on tehty. Ikkunoita on peruskunnostettu. Julkisivujen kuntotutkimus on tilattu. 2009 Pikkusaunan kunnostus. Porrashuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan muovimatot on uusittu. 2008 Roskahuoneen pariovi kunnostettiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnos­tettiin. Huoneistossa C28 on suoritettu vesivahinkokorjausta. 2007 Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja han­kittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin. 2006 Hissien kuntoarviot teetettiin Elspectalla. Saunojen lauteet uusittiin. Porrashuoneiden peruspesut tehtiin. Takapihalta karsittiin tiheää puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja 0-portaiden sadevesien syöksyputkia korjattiin. Kunnossapitohistoria 1990-2019 saatavilla välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 12.01.2012 Asennettu parketti kolmeen huoneeseen muovimaton päälle. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 1.4.2015 alkaen. Vuokra on 1200,00 €.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
111 648,27 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 765,36 € / m2
Vuokratulo
1 200 € / kk
Velkaosuus
46 351,73 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
250,60 € / kk
Hoitovastike
313,25 € / kk
Korjausvastike
98,45 € / kk
Yhtiövastike
563,85 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikka lämpö 15,00 €/kk, saunamaksu joka vko 10,00 €/kk, saunamaksu joka toinen vko 5,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raiviosuonmäki 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/tehdessä. PYSÄKÖINTI TALOYHTIÖSSÄ Taloyhtiön pysäköintialueella on pysäköinninvalvonta. -Asukkaiden varaamilla autopaikoilla pysäköiminen vaatii erillisen pysäköintiluvan, joka tulee pitää auton tuulilasissa näkyvissä niin, että se on kokonaisuudessaan luettavissa auton ulkopuolelta. Pysäköintiluvasta peritään panttimaksu. Kadonneesta pysäköintiluvasta osakas/asukas maksaa kohtuullisen korvauksen taloyhtiölle. -Taloyhtiön vieraspaikoilla pysäköinti vaatii erillisen vieraspysäköintikiekon. Kiekot on jaettu asuntoihin vuonna 2016. Lupa tulee jättää asuntoon asukkaiden vaihtuessa. Kadonneesta luvasta osakas/asukas maksaa kohtuullisen korvauksen taloyhtiölle. ULKO-OVET Ulko-ovet toimivat koodilukoilla klo 8.00-20.00 välisenä aikana. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö tulee pitämään huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät sivulta www.talonuotit.fi MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sano­tuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittä­minen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettely­ tavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Pulpettikatto / pelti
Energialuokka
Energialuokka: D2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
5 124,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jorma Liimatainen, Talonuotit Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
47
Yhteiset tilat
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Seppo Valojärvi
Toimitusjohtaja, LKV
Puh: 050 041 3725
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Seppo Valojärvi
Toimitusjohtaja, LKV
Seppo Valojärvi
Toimitusjohtaja, LKV
Puh: 050 041 3725

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.