164 000 €87,5 m²

Kuohurinne 1, Myyrmäki, Vantaa4h, k, psh/wc, erillinen wc ja parveke

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
321,85 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Juuri putkiremontoitu taloyhtiö rauhallisella sijainnilla päättyvän tien varrella! Lapsiperheelle kaikki tarvittava löytyy vierestä, päiväkodit, koulut ja leikkipaikat. Harrastus mahdollisuudet ovat loistavat. Lyhyen kävelymatkan päässä on Myyrmäen kattavat palvelut, juna-asema ja urheilumahdollisuudet. Avara ja valoisa pohjaratkaisu. Valoisan olohuoneen, keittiön, kolmen makuuhuoneen ja parvekkeen muodostama kokonaisuus. Olohuoneen levyisellä länsiparvekkeella voit nauttia avarasta pihamaisemasta ja iltapäivän auringosta. Makuuhuoneet ovat tilavat ja aikansa helmiä. Huoneistolle kuuluvat taloyhtiön kellarikomero sekä kylmävarasto. Talossa on juuri valmistunut putki- ja kattoremontti, joten huoneiston kylpyhuone ja erillinen Wc kiiltävät uutuuttaan. Hyvin hoidetun talon julkisivut, parvekkeet ja ikkunat on uusittu vuonna 2002. Hissillisen talon kolmas kerros. Huoneistolle on tulossa nyt tehdyistä suurista saneerauksista arviolta noin 75.800€ ( ei sisälly tässä mainittuun velattomaan kauppahintaan ) huoneistokohtainen lainaosuus. Lainaosuudet jyvitetään osakkaille kun kaikki remonttien laskut ovat tulleet ja hyväksytty taloyhtiössä ja kun remonttien lopputilitys tehty. Täällä on hyvä olla ja elää. Varaa esittely pienellä varoitusajalla ja esitteen saat etukäteen tilattua välittäjältä. Kun mietit tarjouksen tekemistä, taloyhtiön paperit saat liittämällä viestiin nimesi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi. Katso esittelyvideo ja tutustu asuntoon ihan kun olisit siellä jo! Koronatilanteen takia kerrottehan meille nimenne tullessanne esittelyyn. Meillä on valmius hoitaa sekä tarjousneuvottelut että kaupanteko sähköisesti. Me nähdään esittelyssä, tervetuloa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kuohurinne 1, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
1286202
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 440 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, psh/wc, erillinen wc ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
KPH; Uusittu putkiremontin yhteydessä 2020. Taittuva suihkuseinä, suihku, käsiallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri ja lattialämmitys sähköllä. Erillinen wc; Laatoitettu putkiremontin yhteydessä 2020. Wc-istuin, käsiallas, allaskaappi, peilikaappi ja pidé.
Säilytystilat
Huoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero.
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.6.2019 päätettiin LVIS linjasaneerauksen käynnistämisestä. Linjasaneeraus ja vesikaton uusiminen toteutettiin 2019-2020 (valmistuu kokonaisuudessaan syyskuussa 2020). Hallituksen 24.9.2019 selvityksen mukaan muita korjaustarpeita seuraaville viidelle vuodelle on hissien elinkaaren tarkastelu ja kiinteistön kuntoarvion teettäminen.
Tehdyt remontit
Ylim. YK:ssa 13.6.19 päätettiin LVIS linjasaneerauksen käynnistämisestä, urakan toteuttamisesta ja laajuudesta. Päätös tehtiin linjasaneerauksen osalta hallituksen esittämässä laajuudessa sisältäen vesikaton uusinnan. Pesulan rakentaminen hylättiin, pesulaa ei rakenneta, tila jää ulkoiluvälinevarastoksi. Linjasaneerauksen rahoituspäätös: Linjasan. ja vesikaton uusinta rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla, enimmäismäärältään 4.930.700,00 euroa, 488,2365 €/osake. Lainaosuus ei näy kentässä "osuus yhtiön lainoista". Rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä tiedossa. Hallitus valtuutettiin päättämään lainaan liittyvän rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisesta ja sen suuruudesta. Hallitus valtuutettiin päättämään mahdollisista hyvityksistä. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin YJ:n muuttamisesta. KTS. Ylim. YK:n tiedote 14.6.2019. 2018-19: Putkiremontin toteutussuunnittelu, 2016-17: Putkiremontin hankesuunnittelu, 2016: Putkiston kuntotutkimus, 2015: Taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu DNA, vesikattojen paikkamaalaus, 2014: Vesikatoille asennettu lumiesteet, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusinta, sukitettu pääviemärit, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus, 2013: Piha-aita uusittu, lämmönjakokeskuksen ja kiinteistöautomatiikan uusinta, salaojien tarkastus, hankittu kaksi ilmankuivaajaa kuivaushuoneisiin, 2011: Kylpyhuoneiden katselmus, myös vesikalusteet, viemärien pesu ja kuvaus, 2010: Liitytty Welhon kaapeliverkkoon, kuntoarvio, 2008: Saunaosastot peruskorjattu, uusittu vesiputket, sähköt ja viemärit sukitettu, 2005: Hissikorit lakattu, 2004: porraskäytävien seinät maalattu, vesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus, pihan istutuksien kunnostus, 2003: Ilmahormisto nuohottu ja tasapainotettu, yleisten tilojen lukosto sarjoitettu uudelleen, peltikatot maalattu 2002: Taloyhtiön ulkovaippa ja parvekkeet peruskorjattu, ikkunat(Pihla) uusittu, sisäänkäyntiovet uusittu ja sokkelit kunnostettu ja maalattu., antenniverkko uusittu. 2000: Vaipan kuntotutkimus tehty, uusittu jätehuone. 1999: Itäpuolen vaakavesikouru uusittu. 1998: Parvekkeiden vesieristyskermit uusittu. 1996: Asuntojen ja hissien ovet lakattu, kellarikäytävien ja pyöräsuojien lattiat maalattu, pihakäytäviä asfaltoitu. 1996:Porrashuoneiden aulat ja metalliset ulko-ovet maalattu, kellaritilojen käytävät maalattu, patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkko tasapainotettu, 2-talon tonttiviemäriin sujutettu sisäviemäri.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Useita, mm. Uomarinteen koulu (1.-6 luokat) (etäisyys n. 0.25 km), Useita, mm. Koskikujan päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km), K-market Myyrvalinta (etäisyys n. 0.05 km), Kauppakeskus Myyrmanni (etäisyys n. 1.5 km), Myyrmäen urheilupuisto, jäähalli, urheiluhalli jne. (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
Putkiosuuden lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille poismaksua varten. Se tapahtuu aikaisintaan joulukuun puolella ja eräpäivä tullee olemaan tammikuussa 2021Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.01.2026. Yhtiökokousta 2020 ei ole vielä pidetty ja siten tilinpäätöstä ei ole esittää vuodelle 2020. Taloyhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella. Parvekelasien kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 17§.. Huoneiston kylpyhuone -ja erillinen wc tila uusittu ja modernisoitu putkiremontin yhteydessä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi. | Tilaa oman asunnon arviokäynti 0400 426 289 |

https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-toolo/sampo-tallqvist

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
164 000 €
Neliöhinta
1 874,29 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
321,85 € / kk
Yhtiövastike
321,85 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Muut kustannukset
Hoitovastikeperuste: Osake. ( 2,0500€/ osake ).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinvesi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennusvuoden lisätiedot
1970
Huoneistojen lukumäärä
74
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
4 440 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Louhelan juna-asema (etäisyys n. 0.5 km), Bussit | Bussipysäkki, Kuohukuja (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 40, piha-autopaikkoja: 16, lisätietoa: YHTEENVETO: Kaavavelvoite 76 paikkaa | Toteutettu 56 kpl | Kylmiä paikkoja 16 kpl | Lämpötolppapaikkoja 40
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, saunaosasto, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, DNA kaapeli-TV ja DNA Welho taloyhtiölaajakaista ( 10megaa ).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sampo Tallqvist
myyntineuvottelija
Puh: +358400 426 289
Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki
Lainalaskuri
Sampo Tallqvist
myyntineuvottelija
Sampo Tallqvist
myyntineuvottelija
Puh: +358400 426 289

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.