Myytävät asunnot Vantaa Varisto Luhtipolku 6 A, 01660 Vantaa

230 000 €85 m²

Luhtipolku 6 A, Varisto, Vantaa3-4 h,k,kph,s,wc

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
439,30 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Omakotimaista asumista asunto-osakeyhtiössä.

Tämä koti sijaitsee vehreän Varistonniityn vieressä sijaitsevalla lapsiperheiden suosimalla pientaloalueella.

Asunnossa on tällä hetkellä olohuone ja kolme makuuhuonetta, mutta yhdessä tasossa olevat tilat mukautuvat helposti monenlaisiin tarpeisiin: olohuonetta voi suurentaa alkuperäiseen kokoonsa tai olohuoneen ja keittiön voi yhdistää yhtenäiseksi tilaksi.

Varustelussa ekstrana on Heti valmis -kiuas ja ilmalämpöpumppu, joka viilentää tai lämmittää tarpeen mukaan. Talon edustalla on pistokkeellinen autopaikka ja lämpimään ulkovarastoon on pääsy kummaltakin puolelta pihaa.

Suojaisalla aidatulla takapihalla on lasikatettu ja laudoitettu terassi, joka on yhdeltä seinältä lasitettu, ja toki lasitettavissa kauttaaltaan. Pihassa on paljon kukkia, istutuksia ja pensaita. Tämä aurinkoinen ja suojaisa piha soveltuu mainiosti myös kaupunkiviljelyyn.

Alueella on lapsille, nuorille ja myös aikuisille useita aktiviteettejä, kuten frisbeegolfrata, tennishalli, sulkapallohalli, ulkotenniskenttä, beach volley -kenttä, pallo- ja urheilukenttiä unohtamatta luonto- ja lenkkipolkuja, latuja tai ulkokuntoilupaikkoja. Perheen pienimmille on sekä taloyhtiön että kaupungin leikkikenttiä ja -puistoja.

Päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja syksyllä 2020 alueelle valmistuu myös Hämeenkylän uusi koulukeskus. Tästä kodista koulutiet voi kulkea ylittämättä isoja teitä.

Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys, vesimaksut, pesutuvan käyttö ja taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö- ja hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen ja laajakaistan nopeus on lisämaksusta kasvatettavissa 100 Mbit/s -nopeuteen. Kiinteistönhoidosta huolehtii oma talonmies.

Varistosta on hyvät liikenneyhteydet niin Helsinkiin, lentokentälle kuin valtaväylillekin, kuljetpa sitten omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Myyrmäen juna-asema on alle 3 km päässä ja lähimmälle bussipysäkille on vain 300 m. Myyrmäessä on juna-aseman lisäksi muun muassa terveysasema, kirjasto, liityntäbussit, elokuvateatteri sekä kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri.

Onko tässä teidän perheen uusi koti? Saat asunnosta parhaan kuvan paikan päällä. Varaa siis oma esittelyaikasi jo tänään! Tiedustelut, esittelyaikojen varaukset ja myynti: Päivi Kuhanen, kiinteistönvälittäjä, LKV puh. 040 628 2109, paivi.kuhanen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Luhtipolku 6 A, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
685668
Kerros
1 / 1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3,62 ha
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4 h,k,kph,s,wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kalusteisiin integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi (Bosch), liesikupu (huuva hormiin), mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa Heti valmis -sähkökiuas ja kuituvalot katossa. Pesuhuoneessa suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Wc:ssä peili, pesuallas ja suuri allaskaapisto.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Näkymät
Ikkunat kolmeen suuntaan: makuuhuoneiden ikkunat itään, keittiön ikkuna länteen, olohuoneessa ikkuna sekä etelään että länteen. Suojaisat näkymät piha-alueille.
Tulevat remontit
Päätetyt: Päätetty pintavesijärjestelmän hankesuunnittelu, budjetoitu noin 10 000 € tilikaudelle 2019. Sisäänkäyntikatosten suunnittelusta päätetiin kevään 2019 YK:ssa. Osakkaat ovat vastuussa ilman lupaa rakennettujen sisäänkäyntikatosten purkamisesta.. Suunnitellut: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2020-2024: 2020-2024 sadevesi- ja salaojajärjestelmät (hankesuunnittelu, mahd. poistojärjestelmän koeasennus, suunnittelu toteutus), ikkunat; loppujen lämpölasielementtien vaihto vaiheittain/tarpeen mukaan, ulkolaudoituksen ja aitojen uusiminen vuosittain tarvekartoituksen perusteella, 2020-2023 uudet sisäänkäyntikatokset suunnittelu ja toteutus, 2022-2024 vesikattojen kaiteiden huoltomaalaus, kulkusiltojen ja tikkaiden uusiminen, 2020-2021 lattiakaivojen tiivistystyö 2-krs asunnot ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus samassa yhteydessä, 2022-2024 lämmitysverkoston tasapainotus, 2020-2024 huoneisotoissa sijaitsevien venttiilien vaihto ja viemärein painumien korjaus, 2023-2024 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, 2022-2024 sähköjärjestelmien kuntokartoitus. 2020 kuutiovalojen asennus hämäräkytkimien alle, 2021-2023 huoltorakennuksen kunnostus- ja muutostyöt
Tehdyt remontit
Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö 2004. 14CD kattorakenteet uusittu 2006. 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus 2007. Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2008. Terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus 2011. Korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu 2012. Peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen 2013. Kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus 2014. 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen 2015. Putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa 2016. Alapohjien puhdistus ja rakenteiden tiivistys, ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat 2011-2016. 2 uutta jätekatosta / 1 paloturvallisuutta parannettu sekä lämminvesiongelman korjaus 2017. Viemärien painaumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2018. Antenniverkon kunnostus Luhdinsolan asunnoissa 2018-2019. Lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus 2019. Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2019-2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Variston, Myyrmäen ja Pähkinärinteen palvelut. K-supermarket Pähkinärinne noin 1 km. Myyrmäessä on muun muassa terveysasema, kirjasto, juna-asema, liityntäbussit, elokuvateatteri sekä kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri. Koulut: Yläaste, ala-aste ja uusi koulu valmistuu 2020 muutaman sadan metrin päähän. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Lähistöllä on useita aktiviteetteja: muun muassa frisbeegolfrata, tennishalli, sulkapallohalli, ulkotenniskenttä, beach volley -kenttä, pallo- ja urheilukenttiä, luonto- ja lenkkipolkuja, latuja sekö ulkokuntoilupaikkoja. Perheen pienimmille on sekä taloyhtiön että kaupungin leikkikenttiä ja -puistoja.
Lisätiedot
Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö-/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta huoneistoihin on saatavilla enintään 100 Mbit/s -nopeus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
225 876,39 €
Neliöhinta
2 705,88 € / m2
Lunastuspykälä
Yhtiön rakennusten luokitustunnus R2, rakennuksia ei ole kaavalla suojeltu, luokitus edellyttää rakennusluvan hakemista julkisivuun vaikuttaviin korjauksiin
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
49,66 € / kk
Hoitovastike
439,30 € / kk
Yhtiövastike
488,96 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu, taloyhtiön laajakaista (10 Mbit/s) sekä pesutuvan käyttö sisältyvät vastikkeeseen. Huoneistoon kohdistuvat rahoitusvastikkeet ovat alapohjaremonttilaina 22,92 €/kk ja terassikatoslaina 26,74 €/kk. Hallituksella yhtiökokouksen valtuutus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Talon vieressä oleva parkkipaikka sisältyy vastikkeeseen, parkkialueelta vuokrattavat 5,00 €/kk.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistola
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
100
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräs/puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3,62 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Miia Mettälä, Pähkinähoito Oy, miia.mettala@pahkinahoito.fi, puh. 0600 550 745
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille noin 300 m. Louhelan asema noin 2 km, Myyrmäen asema noin 3 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
92

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, mankeli, mahdollisuus autopaikkaan, erillinen huoltorakennus
Pintamateriaalit
Keittiö, olohuone, eteinen ja yksi makuuhuone: parkettilattia, seinät tapetoitu, osittain paneloitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinissä tapetti. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Pesuhuone ja wc: laattalattia ja seinät kaakeloitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Päivi Kuhanen
Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 040 628 2109
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Puh: 010 255 5950
Lainalaskuri
Päivi Kuhanen
Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Päivi Kuhanen
Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 040 628 2109

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.