Myytävät asunnot Vantaa Nissas Vaunukalliontie 17, 01200 Vantaa

327 000 €103 m²

Vaunukalliontie 17, Nissas, Vantaa5-6h+k+th+2kph+s+kat.ter.+parv+piha+ak

Myyntihinta
327 000 €
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nissas
Kaupunki
Vantaa

Järkihintainen omakotitalo kivalla pihalla Hakunilan ja Nissaksen rajalla!

Talo on vuodelta 1982. Talon runko on harkkoa ja yläosa puuta. Kuntoa ja varustetasoa on paranneltu vuosien varrella mm. julksivu- ja kattoremontilla sekä salaojituksella, joka saattaa jopa puuttua tänäkin päivänä monessa vastaavanikäisissä taloissa. Keittiö on uusittu vuonna 2005 ja märkätilat vuonna 2001 (vesieristeineen). Sisätilat maalattiin vuonna 2009 ja lämminvaihdin on vaihdettu vuonna 2014. Talon teknillistä kuntoa on siis pidetty hyvänä. Talosta on myös tehty Raksystemsin RS3 tutkimus vuonna 2009. Tutkimuksessa ei ole löytynyt isompia virheitä. Suositellut parannustoimenpiteet ovat myös pääosin tehty. Tutkimus on saatavilla välittäjältä. Välittäjä suosittelee kuitenkin molempien kaupan osapuolille uuden tutkimuksen päivittämistä turvallisen asuntokaupan hengessä.

Sisätilojen pinnat ovat hyvässä kunnossa, mutta ei ehkä edusta viimeisintä materiaalivaihtoehtoja mitä Bauhausista löytyy. Ostaja saattaa siis haluta tehdä omaa remonttia kohteessa. Tämä on tietenkin huomioitu pyyntihinnassa ja tästä syystä kohdetta markkinoidaan tyydyttävän kuntoisena.

Talo on vuokratontilla, mutta vuokra on aivan erilainen kuin mitä markkinoilla noin yleisesti ottaen on tarjolla. Vuokra tontille on 737 €/vuosi, tai noin 60 €/kk (noin. 5 vähemmän kuin moni muu vuokratontilla oleva talo). Kiinteistöveroa maksetaan ainoastaan rakennukselle kun on kyse vuokratontista ja kustannus on 186 €/vuosi. Omalla samankokoisella tontilla vastaava kustannus on pk-seudulla noin 600-700 €/vuosi. Koska talo on myös liitetty kaukolämpöön, ovat lämmityskustannukset myöskin järkevät vuosi- tai kuukausitasolla. Kannattaa itse VERTAILLA KUSTANNUKSIA muihin taloihin!

Kodin sydän on ehdottomasti ruokailutila/keittiö. Ruokailutilan oikeanpuolemmainen huone on kevyellä seinällä rakennettu. Ostaja saattaa miettiä huoneen avaamista ruokailutilan yhteyteen, jolloin saadaan lisää oleskelutilaa yläkertaan. Huoneen yhteydessä käynti parvekkeelle. Makuuhuoneita on tällä hetkellä yläkerrassa 3 kpl ja alakerrassa takkahuoneen yhteydessä yksi makuuhuone/nukkumatila. Kodin molemmissa kerroksissa on märkätilat, mutta nykyinen omistaja ei ole kaivannut toista kylpyhuonetta, joten yläkerran suihkuvaraus on jätetty käyttämättä. Ostaja voi siis lisätä yläkerran WC-tilaan suihkun jos haluaa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna puulämmitteisellä kiukaalla. Alakerrassa on myös iso varasto- ja vaatehuone.

Kun talolle navigoi ensimmäistä kertaa saattaa etupuoli hiukan hämätä. Maastossa on selkeä korkeusero ja tontin takapiha kuvastaa talon kokoa tai kokonaisuutta parhaiten. Ostajaehdokkaat tykkäävät välillä ajella katsomassa kiinteistöjä ennen näyttöä, niin kannattaa kävellä kiinteistön ympäri. Ostarille matkaa n. 450m.

Tarjolla siis asiallinen talo järkikustannuksin ja kiva piha bonuksena! Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä!

Sebastian Linden 050 536 187

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nissas
Kohdenumero
9911067
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
706 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+th+2kph+s+kat.ter.+parv+piha+ak
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistöstä on tehty vuonna 2009 Raksystemsin RS3 kuntotutkimus. Raportti saatavilla välittäjältä. Välittäjä kuitenkin suosittelee, että tehdään uusi tutkimus ostajan kanssa.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Remontoitu 2005. Kunto tyydyttävä. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran WC:ssä vesieriste + suihkuvaraus. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kaakeli + laatoitus. Kunto tyydyttävä.
Tehdyt remontit
1998 Julkisivut. Ulkolaudoitus uusittu. 1999 Varaston katto uusittu 2000 Salaojat, patolevyt ja sadevesijärjestelmä uusittu 2000 Parvekkeen rakentaminen 2001 Pesuhuoneen laatoitus/kaakelointi 2005 Keittiö uusittu 2009 Sisämaalaus 2010 Termostaatit pattereihin, pannuhuoneen paisuntasäiliö 2011 Peltikatto uusittu ja aluskate, ulkopuoli maalattu 2013 Sokkeli maalattu 2014 Lämmönvaihdin uusittu ja käyttöveden paineensäädin vaihdettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Auton saa helposti parkkiin Vaunukalliontiellä näytön ajaksi.
Palvelut
Palvelut: S-market Hakunila 480 m Hakunilan ostari 770 m Alepa Nissas 1090 m Hakunilan terveysasema 770 m Koulut: Sotungin lukio 860 m Sotungin koulu 960 m Lehtikuusen koulu 1500 m Itä-Hakkilan koulu 1690 m Päiväkoti: Suitsikuja päiväkoti 500 m Kannuskuja päiväkoti 580 m Ravurin päiväkoti 640 m
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Tarpeisto, pakastinarkku, alakerran pakastimet
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-94-57-2

Hinta

Myyntihinta
327 000 €

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
150 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 32 EUR/kk. Muut maksut: - Vesimaksu noin 25 €/hlö/kk - Puhtaanapito. Oma sopimus. Tämänhetkinen sopimus = 2 tyhjennystä/kk 32 €/kk - Kiinteistövero rakennukselle 186 €/vuosi.
Kiinteistövero
186

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusvuoden lisätiedot
1982
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Alakerta kevytsoraharkko, yläkerta puurakenteinen., puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Omistaja on tilannut energiatodistuksen ja tämä on saatavilla lähitulevaisuudessa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
706 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vaunukalliontien bussipysäkki 290 m
Rakennusoikeus
150 m2.
Lämmitys
Kaukolämpö. Vesikiertoiset patterit asunnossa. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Tontin vuokra päättyy
28.02.2032
Tontin vuokra
737.47 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: kivi. Lattiamateriaalien kuvaus: Laatta ja laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin maalattu. Alakerrassa puupanelointia. Kattomateriaalien kuvaus: Panelointi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas
Puh: 050 536 1876
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas
Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas
Puh: 050 536 1876

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.