Myytävät asunnot Vantaa Metsola Kauriinrinne 13, 01480 Vantaa

199 000 €96 m²

Kauriinrinne 13, Metsola, Vantaa4h, k ,s

Iso rivitalohuoneisto Metsolassa.

Asunto on kahdessa tasossa, jossa yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone.
Iso lasitettu parveke josta näkymät ovat puistoon.
Alakerrassa on keittiö ja olohuone sekä erillinen wc.
Olohuoneesta on pääsy isolle pihalle, mikä on osittain katettu.

Metsola on rauhallista pääosin pientaloaluetta, missä on helppo viihtyä.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi?

Toistaiseksi vain yksityisesittelyt.

Myynti ja esittely Jari p. 050 3201080 tai jari.puronen@vivalkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauriinrinne 13, 01480 Vantaa
Kaupunginosa
Metsola
Kohdenumero
7930530
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
96 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k ,s
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina; Jääkaappi, pakastekaappi (varastossa), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerrassa erillinen wc. Kylpyhuoneessa suihku ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Piha: Normaalia kunnossapitoa ja huoltoa tarvittaessa. Perustukset ja runko: Selvitetään kunnossapito-/korjaustarvetta 2019. Julkisivut: Selvitetään kunnossapito-/korjaustarvetta 2019. Parvekkeet: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei kunnossapitotarvetta. Katto: Selvitetään kunnossapito-/korjaustarvetta 2019. Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa yksittäisten kylpyhuoneiden kunnostamista. Yleiset tilat: Selvitetään kunnossapito-/korjaustarvetta 2019. Lämmitysjärjestelmä: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 3 painauman korjaus 2019-2020. Ilmanvaihto: Asunnoista noin puolet koneellinen, puolet painovoimainen iv.
Tehdyt remontit
2019 J33 korjaustyöselostus FCG, kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus FCG, korjaustapaehdotus FCG. 2018 IV-puhdistus ja säätö, sadevesi- ja salaojien korjaukset 10 kpl:tta, rak. ulkopuolisen vedenohjauksen hätäkorjaukset, analyysivastaukset Matti Eklund Oy (Työterveyslaitos). 2017 A-talon viemärin painauman korjaus, lämpökamerakuvaus (Suomen Talokeskus). 2016 G25 sadevesiohjauksen ja sokkelin korjaus, julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems), viemäreiden painehuuhtelu. 2015 Kph kuntoarvlo (Anticimex), huoneistojen ikkunoiden uusiminen, parkkipaikan osakorjaus. 2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta). 2011 Kuntoarvio ja PTS (Fatman). 2010 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu kaukolämmöksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
197 883,04 €
Neliöhinta
2 072,92 € / m2
Velkaosuus
1 116,96 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
296,40 € / kk
Hoitovastike
374,40 € / kk
Yhtiövastike
670,80 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Suomäen Rivitalot
Rakennuksen kuvaus
Yhtiökokous 20.3.2018; Päätettiin että julkisivujen kunnostus siirretään alustavasti vuosille 2023-2025. Terveystarkastaja totesi J33 (1/2018) huoneiston osalta terveyshaitan ja antoi korjauskehotuksen taloyhtiölle. 2018 Matti Eklund Oy teki selvityksiä ja tutkimuksia alapohjien kuntoisuuteen liittyen, asiantuntijalausunto 27.7.2018 ja työterveyslaitoksen analyysivastaus 24.7.2018. Taloyhtiössä on laajat sisäilmaongelmat useissa huoneistoissa ja rakennusteknistä korjausvelkaa.Yhtiökokous päätti 20.3.2018 osakkaiden ja yhtiön vastuunjaosta kylpyhuoneurakoiden suhteen; Osakas saa yhtiöltä kertakorvauksena 2500 euroa valmiista ja hyväksytystä kylpyhuoneesta. Tämän lisäksi yhtiö maksaa taloyhtiön valvonnan osakaskylpyhuoneisiin. Muut kulut kylpyhuoneurakasta jäävät osakkaan maksettavaksi.Ylim. yhtiökokous päätti 27.8.2018 valtuuttaa hallituksen avaamaan uuden 0,5 milj. euron suuruisen limiittitilin kosteusvaurioiden korjaamista varten tai korottaa avointa limiittiä (0,4 milj.) vastaavalla summalla. Hallitus korotti aikaisempaa limiittiä 900 000 euroon. 2018 valmistui FCG:nkosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus sekä korjaustapaehdotus ja kustannusarvio. Tutkimuksissa todetut kosteusvauriot koskevat likimain kiinteistön kaikkia rakennuksia. Lähtöaineiston perusteella ongelmat johtuvat rakennusfysikaalisesti huonosti toimivasta ulkoilmaan ja maaperään rajoittuvasta seinä- ja sokkelirakenteesta, yläpohjan puutteellisesta höyrysulkuasennuksista ja lämmöneristeen epätasaisuuksista, kosteuskuormaa lisäävästä rakennuspohjan hienojakoisesta maa­aineksesta, rakenneliittymien tiiveyspuutteista, epätiiveistä elementtisaumauksista ja huonosti toimivasta ilmastointijärjestelmästä. Yhtiökokouksessa 18.6.2019; Päätettiin, että korjataan J-talo ja valtuutettiin hallitus toteuttamaan J-talon korjauksia. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.8.2019 päätettiin että hallitus voi tilata kiinteistöhuoltopalveluja yhtiölle. Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2020. Yhtiökokous päätti että urakkamuo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattotyyppi
Harhakatto/Huopakate
Energialuokka
Energialuokka: D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
1,29 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Omatoiminen
Isännöinti
Petri Takkavuori, A-Luottoisännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Vantaan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
52
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jari Puronen
Asuntomyyjä
Puh: 050 320 1080
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Puh: 020 741 3041
Jari Puronen
Asuntomyyjä
Jari Puronen
Asuntomyyjä
Puh: 050 320 1080

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.