Myytävät asunnot Vantaa Varisto Luhtipolku 32 D, 01660 Vantaa

192 900 €76,5 m²

Luhtipolku 32 D, Varisto, Vantaa3h+k+s, vh, terassi ja piha

Varistossa viehättävä, 1-tasoinen pienen perheen rivitalokoti, jossa kiva rauhallinen oleskelupiha aivan yhtiön tontin reunalla rajoittuen kaupungin metsäalueeseen.

Valoisassa asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, ihana remontoitu keittiö, viihtyisä oma piha osittain katetulla terassilla ja runsaasti säilytystilaa: komerot kummassakin makuuhuoneessa, vaatehuone, oleskelupihalla vaja vaikkapa puutarhavälineiden säilytystä varten sekä eristetty, lämmin noin 8 m2 erillisvarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi arkea helpottaa tilava kylpyhuone ja oma sauna.

Varisto on rauhallinen, lapsiperheiden suosima rivitaloalue. Kauppa ja alueen kaksi päiväkotia sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Hämeenkylän uusi peruskoulu (luokat 1-9) valmistuu aivan naapuriin todennäköisesti vielä tämän vuoden aikana.

Tähän asuntoon kannattaa tulla tutustumaan. Soita, niin sovitaan sopiva aika ja käydään katsomassa kohdetta. Tervetuloa!


*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Luhtipolku 32 D, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
7928077
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3,62 ha
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s, vh, terassi ja piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiökaapeissa on valkoiset maalatut MDF-ovet, värilliset tummanruskeat runkojen näkyvät osat, laminaattitasot sekä laatoitetut valkoiset välitilat. Keittiössä liesi, erillisuuni, astianpesukone sekä jää-pakastinkaappi ja paikka mikrouunille. Kaikki koneet ovat teräspintaiset. Keittiön seinät on maalattu ja lattiassa on laminaatti. Valkoisessa paneelikatossa upotetut spottivalaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu, katossa puupaneeli. Tilassa wc-istuin, bide, allastaso, jossa laskutilaa, peilikaappi, suihku. Suihku on erotettu laatoitetulla lasitiilin koristetulla seinällä omaksi tilakseen. Kylpyhuoneen lattiassa mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Ikkunoiden suunta
Itä-länsi
Tulevat remontit
2018-2020 pintavesijärjestelmien perusparannus (hankesuunnittelu seuraavasti: suunnittelussa keskitytään kattovesijärjestelmien ja ongelmakohtien korjauksiin, laajamittaista salaojajärjestelmien rakentamista ei suunnitella. Suunnitteluun budjetti 10.000 eur. Karkea kustannusarvio korjaustöille on n. 500t eur. 18-20: Sisäänkäyntikatosten suunnittelu on kesken, kustannusarvo esitettävälle vaihtoehdolle on 350.000 eur. Osakkaat ovat vastuussa ilman lupaa tehtyjen katosten purkamisesta. Katokset tehdään samanaikaisesti sadevesijärjestelmien kanssa. 17-21: Ikkunat lämpölasielementtien vaihto vaiheittain, osittain kesken.
Tehdyt remontit
Harjakatot -85, huoltorakennuksen harjakatto -90, säätöventtiilit -92, patteriventtiilit -98, saunojen ikkunoiden asennus -00, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja leikkikentän kunnostus -01, kuntoarvio -02, ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö, digivalmius ja laajakaistaverkko -04, Luhtipolku 14 C ja D kattorakenteiden uusiminen -06, Luhtipolku 16 A ja B sokkelirakenteen korjaus ja salaojien uusiminen -07, lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu -08, leikkikentän kunnostus -10, putkiston kuntokartoitus ja terassiovien kunnostus -11, korvausilmaventtilit asennettu ja tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus sekä pohjaviemärien huuhtelu -12, peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen -13, kattoikkunoiden kunnostus, yläpohjien tuuletuksen perusparannus ja terassien ulkolautojen uusimisia -14, alapohjien puhdistus ja rakenteiden tiivistys -12-14, terassikatosten rakentaminen -15, putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjassa sekä alapohjat/ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat ja alapohjat/pudistus ja rakenteiden tiivistys 12-16. Putkiston kuntotutkimus -17, IV-kanavien nuohous -18-20 osittain tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Supermarket n. 500m, urheilu- ja luistelukenttä sekä hiihtoladut 200m. Myyrmäen palvelut lähellä mm. terveyskeskus, elokuvateatteri, kauppa- ja liikekeskus Isomyyri, Myyrmanni sekä hyvät harrastusma, Koulut: Variston ala-aste, päiväkodit alueella. Pähkinärinteen koulut ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
Lisätiedot
Asunnon seinät on maalattu/tapetoitu, keittiössä laminaatti ja koko muun asunnon tiloissa yhtenäinen parkettilattia. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone. Asunnon pihalla oleskeluterassi, joka on osittain katettu sekä pihavarasto/-mökki. Asunnon sisääntulopuolella on eristetty, noin 8 m2 varasto, jota voi myös talvella pitää peruslämpöisenä erillisellä sähköpatterilla. Yhtiössä taloyhtiölaajakaista (DNA), joka toteutettu valokuidulla asuntoihin saakka. Perusnopea 10 mb laajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen. Lisämaksusta esim. 100 mb.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiössä DNA/kaapeli TV, taloyhtiölaajakaista/valokuituverkko.

Hinta

Velaton hinta
192 900 €
Myyntihinta
192 900 €
Neliöhinta
2 521,57 € / m2
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei ole

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
403,88 € / kk
Yhtiövastike
403,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen.
Muut kustannukset
autopaikka 5 eur, pesutuvan käytöstä ei peritä maksua

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistola
Rakennuksen kuvaus
Yhtiöllä on järjestysmääräys, pesutupasäännöt ja autopaikkasopimuspohja. Lainaosuudet on maksettavissa pois touko- ja marraskuussa. Terassikatosten räystäskourut ja syöksytorvet ovat osakkaiden asentamia ja niiden kunnossapitovastuu on osakkailla. Pihanpuoleiset terassikatokset on uusittu yhtiön toimesta. Yhtiön rakennukset ovat rakennusperintökohteita; R2. Rakennuksia ei ole kaavalla suojeltu. Luokitus edellyttää rakennusluvan ja Vantaan kaupungin museon luvan hakemista julkisivuun vaikuttaviin korjauksiin. Yhtiökokous päätti rahastoida lainanlyhennysrahastoon tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetyn osuuden. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Pintavesijärjestelmien perusparannus ja sisääänkäyntipuolen katokset kts. tulevat remontit. Taloyhtiölaajakaista 10 Mb ja lisämaksusta enintään 100 Mb. Osakkailla mahdollisuus hake sähkö/hybridiauton latauspisteen asennus omalla kustannuksellla.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
100
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräs/puu
Kattotyyppi
harja/pelti
Energialuokka
Energialuokka: E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
3,62 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Talonmies, talkoot.
Isännöinti
Keijo Tamminen, Pähkinähoito Oy
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto 332 H:ki keskusta ja Myyrmäen suunta 571 (Avaintie-Myyrmäki-Tikkurila).
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
145 kpl, erillistalon pihapaikat 51 kpl, vuokrattavat lämpöp. 68 kpl, vuokrattavat kylmäp. 15 kpl, vieraspaikat 10 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, huoltorakennus

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742
Martinmiilu, Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa
Puh: (09) 5893 9060
Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Nina Malmivuori, LKV
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Puh: 040 187 4742

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.