Myytävät asunnot Vantaa Pähkinärinne Kastanjakuja 6 B, 01710 Vantaa

157 000 €48,5 m²

Kastanjakuja 6 B, Pähkinärinne, Vantaa2h + k + s

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä tästä valoisasta kaksiosta omalla saunalla.

Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät. Tilavassa makuuhuoneessa myös vaatehuone.
Hyvä sijanti - kaikki peruspalvelut sijaitsevat lähietäisyydellä ja hyvät liikenneyhteydet. Ihanteelliset ulkoilumahdollisuudet - mm. Lammaslammen ympäristö - ovat kävelymatkan päässä.

Yhteystiedot:
Jyrki Tavaila 050 5623435 tai jyrki.tavaila@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kastanjakuja 6 B, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
9635927
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
6 784 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi/pakastin, Electrolux. Astianpesukone, Bosh. Liesikupu-/tuuletin, Savo. Keraaminen liesi, Electrolux. Työtaso laminaattia. Kalusteväli laminaattia. Työtason valaisimet (päydän päällä olevat lamput eivät toimi). Seinät maalattu. Lattia parkettia (kunto tyydyttävä). Yhtiö on kunnostanut kunnostanut keittiötä vesivahingon jälkeen vuonna 2013.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä. Pesukoneliitäntä. Lämpöpatteri. Pesuallas, -kaappi. Peilikaappi. WC-istuin. Naulakko. Lattia ja seinät laatoitettu. Yhtiö on kunnostanut kylpyhuonetta vuonna 2014.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Avarat ja valoisat näkymät etelä-kaakkoon Rajatorpantien yli kohti Hämevaaran metsikköä.
Tulevat remontit
2019-2020: Hissien uusiminen, katon kuntotutkimus. Parvekkeiden kunnostuksen käynnistys tarkastelujakson loppupuolella pohjautuen tehtyyn parvekkeiden kuntotutkimukseen. Ikkunoiden kunnostus tarvittaessa, (ikkunoiden kunnostuksen kustannusarvio n. 60.000 euroa). Märkätilaremontteja jatketaan ja tehty märkätilojen kuntoarvio päivitetään, toiminta jatkuvaa. 2020-2021: Salaojien tarkastus sekä pihan kunnostuksen suunnittelu (asfalttialueet) ennen asfaltoinnin uusimista ja parkkipaikkojen asfaltin uusimista, (piha- ja pysäköintialueen kunnostus laajuudesta riippuen 50.000-100.000 euroa). LCC-yhtiön 2018 suorittaman putkiston kuntotutkimuksessa ei havaittu akuuttia korjaustarvetta. Seuraava putkiston kuntotutkimus 2024. Aikaisempiin havaintoihin / tutkimuksiin perustuen viemärien uusinta saattaa tulla ennen putkiston uusimista. Hankkeet vaativat pääosin lainarahoituksen. Noin 300.000 euron lainan (tämän huoneiston osalta noin 3500 - 5500 euroa) pääomavastike on 20 vuoden laina-ajalla on n. 0,50eur/m2/kk (tämän huoneiston osalta n. 24,25eur/kk).
Tehdyt remontit
2019-2020: Hissien uusiminen. 2019: Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus. 2018: Putkiston kuntotutkimus 2.2.2018 (raportti välittäjällä). 2017: Parvekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden valaisimien uusinta A, B ja C-portaat, kaukolämpölaitteiden uusinta, viemärien painehuuhtelu. 2016: Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus, korjausilmaventtiilien asennus, porrashuoneiden maalaus 2016-2017. 2015: Pihavalaistuksen parannustyö saatettu loppuun, vesikaton huoltomaalaus. 2014: B-talon kylmäkellarin kunnostus. 2013: Bauer-vedenkäsittely (sakanpoisto), käyttövesi ja lämmitys, Ekonor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto. 2012: Keinujen turvamatto asennettiin talkoilla, viemärikorjauksia C-rakennuksessa, viemärien painehuuhtelu ja kuntoselvitys. 2011: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, putkiston kuntotutkimus, parvekekaiteiden painepesu, ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2009-2010: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen kunnostuksia tehty ennaltaehkäisivinä toimenpiteinä useissa asunnoissatilikaudella. Kylpyhuonesaneerauksia (tehty pääasiassa kiireellisyysjärjestyksessä kuntoarvion perusteella. Kylpyhuoneiden saneeraus jatkuu tulevilla tilikausilla. Lukituksen uusiminen. Ilmanvaihdon kunnostus ja säädöt A-talossa. A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä (nykyisin kuntosali). Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2008: Sadevesiohjauksen perusparannus, hissien kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio, kivijalkojen korjaus/ patolevytys. 2007: Pystyviemärien ja keittiö- ja WC-haarojen huuhtelu. 2005: Lämpöpatterien letkuliittimien poisto/ uusinta. 1999-2000: Talojen saumaustyöt. 1998: Lämmönjakokeskuksen saneeraus. 1992: Peltikatot maalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laatoitettu. Seinät puupanelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: M-Market n. 300m, K-Supermarket Pähkinärinne n. 900m, Neste Oil K-Market Varisto n. 1,4km. Pähkinärinteen neuvola, Hammashoitola, Pähkinärinteen kirjasto n. 300m, Laaksolahden kirjasto n. 2,8km, Myyrmäen neuvola n. 4km. Koulut: Peruskoulut: Pähkinärinteen koulu n. 500m, Rajatorpan koulu n. 1,9km, Lintuvaaran koulu n. 2,4km. Lukio: Martinlaakson lukio n. 3,7km. Päiväkoti: Hämevaaran päiväkoti n. 700m, Ryhmäperhepäiväkoti Mesikämmen n. 700m, Ryhmäperhepäiväkoti Otso n. 700m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet (ei keittiö, makuuhuoneen yläikkuna). Antennijohto (osittain upotettu). Parvekelaatat.

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
155 873,78 €
Neliöhinta
3 237,11 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
215,83 € / kk
Yhtiövastike
220,83 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 12 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiössä on käytössä DNA:n kiinteistön laajakaista (10M), joka sisältyy vastikkeeseen. Liittymän saa käyttöön ottamalla yhteyttä DNA:n myymälään. Varsinainen yhtiökokous 11.12.2019: Kylpyhuoneiden saneerauksia kuntotutkimuksen perusteella tehdään noin 5kpl/vuosi 2010 - . Osakas maksaa laatoituksen itse. Kylmäkellarin käyttömaksu (5eur/kk) käyttäjille. Yhtiökokous antoi valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen perintään tarvittaessa (ei peräkkäisinä kuukausina). Ylimääräinen yhtiökokous 13.6.2019: Päätettiin aloittaa hissien uusimishanke. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita hissiurakoitsija. Hissien uusiminen rahoitetaan 270.000 euron lainalla sekä vastikkeiden ylijäämäkertymällä. Hissien uusimista varten otetusta lainasta nostamatta 170.000 euroa (tämän asunnon osalta noin 1.915 euroa)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastanjakuja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusvuoden lisätiedot
1986
Huoneistojen lukumäärä
75
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 784 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy
Isännöinti
Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Mika Voittonen p. 0600 550745
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 8392 2242.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kastanjakujan bussipysäkki noin 200m, Myyrmäen juna-asema noin 3,5km, Leppävaaran juna-asema n. 5km.
Lämmitys
kauko, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 62,
Yhteiset tilat
sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa on A-talossa sijaitseva 45m2 suuruinen palvelutila.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jyrki Tavaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
Puh: 050 5623435
Aleksanterinkatu 48 A, 00100 Helsinki
Puh: 050 541 4636
Lainalaskuri
Jyrki Tavaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
Jyrki Tavaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
Puh: 050 5623435

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.