Myytävät asunnot Vantaa Korso Ruusuvuorenkuja 4 B, 01450 Vantaa

169 000 €76 m²

Ruusuvuorenkuja 4 B, 01450 Vantaa3h+k+s+kattoterassi

Kattoterassilla varustettu huoneisto parhaalla paikalla Korsoa! Kaunis valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto saunalla ja kattoterasilla. Lasitettu terassiparveke kuin yksi iso huone, josta ihailet rauhallisia metsämaisemia. Korson kattavat palvelut vieressä ja juna-asemalle kävelet noin 5 minuutissa. Kauniit ulkoilumaastot lähtevät kotioveltasi. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! 3/3 krs. ei hissiä. Iso, hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla on turvallista ostaa! Mahdollisuus autopaikkaan.

Seuraavat esittelyt
  • su 17.11.2019 klo 13:30 - 14:00
    Anne Flinkman 040 352 5312

Perustiedot

Sijainti
Ruusuvuorenkuja 4 B, 01450 Vantaa
Kaupunginosa
Kohdenumero
667600
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
5 376 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kattoterassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
15.12.2019/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
iso lasitettu kattoterassiparveke
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä lasitiili, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
länteen ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
11.6.2015 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että kaikki yhtiön kylpyhuoneet saneerataan. Päätöksen mukaisesti saneeraukset jaksotetaan aikavälille 2015-2022 ja tehdään neljässä ryhmässä suoritettuun kuntokartoitukseen perustuvalla rytmityksellä. 4:s ryhmä sisältää ne kylpyhuoneet, joissa osakas on toteuttanut saneerauksen lähivuosien aikana. Osakkailta tullaan vielä erikseen tiedustelemaan halukkuutta oman huoneiston saneerauksen kiirehtimistä myöhemmästä korjausryhmästä aiempaan. Hallitus valtuutettiin ottamaan urakkakuluihin lainan enintään 500.000 €, joka kattaa kaikkien kylpyhuoneiden saneerauksen. Mikäli saneeraus toteutuu neljässä ryhmässä, tullaan jokaisen ryhmän kulut lainoittamaan erikseen, jolloin yhtiölle muodostuu edellä mainitulla aikajänteellä neljä erillistä pääomalainaa. Kyselyn perusteella kylpyhuonesaneeraukset toteutetaan neljässä ryhmässä. Ensimmäiset 8 kph:ta saneerattiin aikavälillä marraskuu 2015- helmikuu 2016. Näitä varten yhtiölle otettiin 150.000 euron luottolimitti ja urakan valmistuttua käytetty limitti konvertoidaan velkakirjalainaksi. Ensimmäisen vaiheen 8 kylpyhuonetta, urakkakulut olivat 112,153 euroa. Hankesuoritusten jälkeen käytetty limiitti konvertoidaan velkakirjalainaksi 56.456,25 €/ 30.6.2016. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.4.2016 päätettiin, että toteutuneet urakkakustannukset jaetaan tasasuuruisina kaikille huoneistoille. 28.11.2018 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää kylpyhuoneurakoiden 2. vaihe käsittäen 11 kylpyhuonetta ja valtuutettiin hallitus ottamaan urakkakuluihin 200.000 €:n limiitti. Urakkakulut olivat 199.908,43 € sisältäen 2 v. 2018 saneerauksen edellyttänyttä kylpuhuonetta. Hankeosuuksien jälkeen limiitti 10 vuoden velkakirjalainaksi 139.742,37 €/ 30.9.2019.
Tehdyt remontit
2017: E-rapun alakäytävän akustolevyjen uusinta, 2015-2016: Kahdeksan kylpyhuoneen saneeraus (kph saneerausten 1.vaihe), 2015: IV-hormien nuohous ja tasapainotus, 2014: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, TV-antennin muutos HD-kanaville, kolmen kylpyhuoneen korjaus. 2013: Kolmen kylpyhuoneen korjaus (A 1, B 10, E 38). 2011: KPH-korjaussuunnittelu. 2010: IV-nuohous ja säätö. 2009: Kuntoarvion laadinta Suomen Talokeskus Oy, takaosan JS täydennysosien korjauksia ja maalauksia. 2008: Julkisivujen täydennysosien korjaukia ja maalauksia. 2007: Sateliittikanavien ja E-nipun lisäys. 2006: Molok kartonkisäiliö, uusi varastorakennus, TV-verkko ketju-800, digivalmius, muutostyöohje 19.4.2006. 2004: Lämmönsiirrin uusittu, molok jätesäiliöt. 2001: Vesikatto. 2000-2001: Parveke- ja julkisivukorjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa 2 kpl S-Marketteja ja 1 kpl K-Market noin 500 m. Posti K-Marketin yhteydessä. Kirjasto noin 300 m. Terveysasema noin 600 m. Koulut: Leppäkorven alakoulu noin 500 m. Korson koulu noin 400 m. Lukio noin 300 n. Päiväkoti: Useita alueella ja lähellä. Korson kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Ankkalammen viehättävät ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
163 289,33 €
Neliöhinta
2 223,68 € / m2
Rahoitusvastike
58,26 € / kk
Hoitovastike
363 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,26 € / kk
Muut kustannukset
Autopaikka lämmin (tolppa) 15 €/kk. Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ruusuvuorenkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2013 E-luku: 163
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 376 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Maikoski Oy ISA, Ossi Airola, puh: 0207 862 150
Kaavatiedot
Vantaan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki noin 200 m. Juna-asemalle noin 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
92

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät: tapetti/maali, lattiat: parketti. Olohuone: seinät: tapetti, lattiat: parketti. Makuuhuone 1: seinät: maali, lattiat: parketti. Makuuhuone 2: seinät: tapetti, lattiat: parketti. Sauna: seinät: paneli, lattiat: laatta. Kylpyhuone: seinät: laatta, lattiat: laatta. Eteinen: seinät: tapetti, lattiat: parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.