Myytävät asunnot Vantaa Kylmäoja Nummirinne 14, 01390 Vantaa

268 500 €121 m²

Nummirinne 14, 01390 VantaaAlakerta: 3h+k+wc+katettu terassi. Yläkerta: 2h+kk+wc. Kellarissa s+kph+autotalli+varasto. Yhteensä 121 m². Lisäksi kellarikerroksen tilat noin 75 m².

Tilava ja valoisa paritalohuoneisto.
Kaunis puutarhapiha, terassi, tilavat asuinhuoneet, keittiö, takkahuone, sauna ja pesutilat, kaksi erillis-wc-tilaa. Kellarikerroksessa varastotilaa ja teknistä tilaa.

Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella. Yhtiön omistama kiinteistö rakennuksineen rajoittuu pohjoisessa Tuusulan rajaan ja metsäalueeseen.

Tämän paritaloasunnon hallinta-alue yhtiön omistamasta kiinteistöstä on 560 m². Yhteinen piha-alue on 170 m² [katso hallinnanjako-aluekartta].

Paritalorakennuksen tämä osa, A, on rakennettu noin vuonna 1965, eli oli ensin yhden perheen talo, , jonka rakennusmestari rakensi itse omalle perheelleen asunnoksi. A-osan kellaritiloja muutettiin vuonna 1976, jolloin sinne rakennettiin pesutila, sauna ja varastotila. Paritalorakennuksen toinen osa, B, on rakennettu noin vuonna 1967.

Nyt myynnissä paritalon molemmat asunnot, A ja B.

Kolmen asunnon, paritalon ja omakotitalon asunto-osakeyhtiö, jossa on esimerkillisesti hoidettu yhtiön hallinto.

Täystiilirakennus, johon on tehty vuosien kuluessa paljon kunnostuksia ja uudistuksia.


Kätevä sijainti:
Leinelän asema, noin 1,8 km kävellen,
Kehä III:lle noin 6,5 km,
Lentoasemalle noin 6,5 km,
Lahden moottoritielle noin 6,7 km,
Tikkurilan keskustaan noin 7 km.


TILAA 28-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.


Aurinkoisin terveisin

Hannu Savolainen
040 67 111 77

Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, ins.
hannu.savolainen@remax.fi


Missioni on tehdä kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nummirinne 14, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Kohdenumero
9866154
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
2 143 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Huoneiston kokoonpano
Alakerta: 3h+k+wc+katettu terassi. Yläkerta: 2h+kk+wc. Kellarissa s+kph+autotalli+varasto. Yhteensä 121 m². Lisäksi kellarikerroksen tilat noin 75 m².
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Paritaloasunto, jonka pintoja ja keittiökoneita on uudistettu tarpeen mukaan. Rakennukseen on tehty vuosien kuluessa merkittäviä kunnostuksia ja uudistuksia ja Asunto-Oy:n hallinto on hoidettu hyvin.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: 1. kerroksen keittiö: Varustus: * Astianpesukone, * Jääkaappi/pakastin, * Liesi 2018, * Liesituuletin, * Pesuallas, * Kaapisto, * Työtasot: Massiivitammi. * Lattia tammiparkettia, * Seinät: maalattu, kaakeli. 2. kerroksen keittokomero: Varustus: * Jääkaappi, * Liesi 2018, * Pesuallas, * Kaapisto, * Työtasot: Laminaattia, * Lattia tammiparkettia, * Seinät: maalattu, kaakeli.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2013 täysin uudistettu. Kellarikerroksessa. Lattiat: Laattaa. Seinät: Laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, bidee. Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: 2. kerroksessa: Harjakaton lappeen alla matalaa varastotilaa.
Näkymät
Piha-alueelle
Tulevat remontit
TALOYHTIÖN YHTEISET JA ASUNTOJEN KUNNOSTUS- JA MUUTOSTYÖT 2019 – 2023 2019 Taloyhtiö -liitytään HSY:n nelilokerojätehuoltoon Asunnot A ja B -liittyminen kunnalliseen vesiverkkoon -öljysäiliön kunnon tarkistaminen Asunto A - pyykinpesuhuoneen seinän korjaus Asunto B -lumieste terassin katolle Asunto C -rakennuksen viimeistely rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi -lumiesteet katolle -vesimittarisuoja 2020 – 2023 Taloyhtiö -pihatien kunnostus ja päällystäminen -kuusiaidan leikkaus Asunnot A ja B -ulkokaton maalaus -suunnitelma asettaa aurinkopaneelit katoille Asunto A -mahdollisuus rakentaa aurinkoterassi -lumieste Nummirinteen puoleiselle katolle -mahdollisuus rakentaa pihavaja Asunto B - huoneiston edellyttämä peruskorjaus -mahdollisuus rakentaa pihavaja Asunto C -autokatos / varasto
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannus- ja korjaustyöt, Asunto A: TALOYHTIÖ * 1986 Liittyminen kaupungin viemäriverkkoon ja vesiverkon liitäntämahdollisuus, * 2008 Pihakaivon salaojaputkitus, * 2012 Jätevesi- ja vesiliittymä, * 2016 Pihakaivon hulevesipumppu uusittu, * 2019 Liitytty HSY:n monilokerojätteiden kokeiluun. PARITALO A+B * 1980-luvun alussa uusittu peltikatto, * 1997 Öljypoltin uusittu, * 2000-luvun alussa keskuslämmityskattilan savuhormiin sisäputkitus ja eristäminen, * 2000-luvun alussa: Jääkaapit ja pakastimet uusittu, * 2006 Painevesisäiliö uusittu, * 2011 Termostaatit uusittu asunnoissa A ja B, * 2012 Katon lappeiden maalaus ja asunnon B terassin sisäkaton maalaus, * 2013 Aitarakenteet asuntojen A ja B sisääntuloihin. ASUNTO A 1983 Uusittu keittiö ja suoritettu asunnon seinien maalaus 1980-luvun lopulla suurennettu olohuoneen seinäaukot, avattu yläkerran kylmäkaapit ja tehty lappeet lämmön pitäviksi 2000-luvun alussa uusittu alakerran jääkaappipakastin ja hankittu yläkertaan kaksi pakastinta 2010-luvulla markiisit neljään ikkunaan 2010-luvulla lumiesteet pihan puoleiselle katolle 2012Takka olohuoneeseen 2013Saunaosaston peruskorjaus, uusi puukiuas, pyykinpesuhuoneen rakentaminen 2014Uusittu hälytysjärjestelmä 2015Pihatien reunakivetys, parkkialueen muokkaus ja laatoitus 2018 Viemäriputken korjaus, asunto B (sijaitsee pannuhuoneessa asunto A) 2018 Nummirinteen puoleisen piha-alueen kunnostaminen, tuija-aidan ja penaiden istuttaminen 2018 Uusi liesi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 2013 täysin uudistettu. Kellarikerroksessa. Puukiuas. Lattiat: Laattaa. Seinät: Paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät: Lähikauppa: K-market Ilola, noin 2 km autolla, Lähin kirjastoautopysäkki, Ahdetie 2, noin 450 m, Urheilu- ja luistelukenttä ja leikkipaikka, Notkopuistossa, noin 350 m päässä, ja Taikapuiston leikkipaikka, noin 350 m päässä, Koulut: Lähin: Ilolan koulu noin 1,6 km kävellen, Simonkylän ylä-aste noin 4 km. Päiväkoti: Lähin kunnallinen: Touhola-Ilolan päiväkoti noin 1 km päässä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Käyttämätön rakennusoikeus kuuluu huoneiston A 1 hallintaan. Yhtiöjärjestyksen 5 § Huoneistojen hallinta-alue Huoneistojen A1-A2, B3 ja C4 hallinnassa olevat piha-alueet on määritelty liitekartassa seuraavasti: A1-A2 = A hallinta-alue noin 540 m². Yhtiökokouksen päätöksellä hallinta-alueen A1-A2 koko on muutettu 560 m²:iin, josta tehdään yhtiöjärjestysmuutos. B3 = B hallinta-alue noin 670 m² C4 = C hallinta-alue noin 740 m² Taloyhtiön yhteinen piha-alue, suuruudeltaan noin 190 m², on merkitty karttaliitteeseen tunnuksella A/B/C. Yhtiökokouksen päätöksellä hallinta-alueen yhteisen alueen koko on muutettu 170 m²:iin, josta tehdään yhtiöjärjestysmuutos. Yhtiöjärjestyksen 7 § Vastuurajoitus Asunto-osakeyhtiölain säädöksistä poiketen rajoitetaan yhtiön vastuuta seuraavasti: 1. Kunkin osakeryhmän omistaja huolehtii ja vastaa yksin kaikista hallitsemansa rakennuksen, huoneiston, sen osan ja piha-alueen rakentamisesta, peruskorjauksesta, kunnossapidosta ja huollosta aiheutuvista kustannuksista. 2. Kunkin osakeryhmän omistaja huolehtii ja vastaa hallinnassaan olevan huoneiston lämmitys-, sähkö-, vesi-, viemäri-, jätehuolto-, puhelin-, tv- ja tietoliikenneasennuksista, käyttökustannuksista sekä vakuutuksista. Jako edellyttää kuitenkin, että osakkeenomistajat huolehtivat piha-alueensa siisteydestä ja rakennustensa kunnosta asunto-osakeyhtiön vastuullisina omistajina. Yhteisten piha-alueiden A/B/C hoidosta ja kunnossapidosta päätetään erikseen osakkeenomistajien kesken. Kiinteistö sijaitsee lentomelu-alueella Lden 50 dB (kauimmainen, 3. vyöhyke). Kiinteistön pohjoisreunalla on Tuusulan kunnan raja, jonka rajan pohjoispuolella olevan metsäalueen takana on Tuusulan Jusslan työpaikka-alue II. Tuusulan kunnan Yleiskaava 2040 -ehdotuksen mukaan kyseinen alue on varattu työpaikka-alueeksi, yleiskaavamerkintä TP.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
268 500 €
Myyntihinta
268 500 €
Neliöhinta
2 219,01 € / m2
Hoitovastike
70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
70 € / kk
Vesimaksu
24,14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: * Huoneistovastike: 70 € / kk, * Vastikeperuste: Yhteiset kulut: Yhtiöjärjestys § 6 ja 7, * Vesi: Oma kaivo, HSY:n perusmaksu + jätevesi 289,64 € / vuosi. Yhtiöllä on myös HSY:n käyttövesiliittymä, jota ei ole otettu vielä käyttöön. * Lämmitys 309 € / kk (2018) * Kiinteistövero-osuus 398,33 € / vuosi * Kiinteistövakuutusosa 490,67 € / vuosi Yhtiöjärjestyksen mukaan: * Yhtiövastikkeet kattavat seuraavat yhteiset kulut: Kiinteistövero ja mahdolliset muut yhtiökokouksessa erikseen päätettävät asiat. * Vesi- ja viemärimaksu määräytyy huoneistokohtaisesti todellisten kustannusten mukaan. Laskentaperusteena on huoneistokohtaiset mittarit. * Huoneistojen A ja B lämmityskulut määritellään huoneistojen neliömäärien mukaan. * Yhtiö hakee muutosta PRH:lta niin, että kiinteistövero jaetaan verottajan asuntokohtaisesti ilmoittamiin osuuksiin..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Maantiekylän Nummirinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, muu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 143 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Marjatta Häti-Korkeila Nummirinne 14 A, 01390 Vantaa 0500 674 690
Kaavatiedot
www.vantaa.fi/asemakaavoitus Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs 01300 Vantaa ma-to 8.15-16.00 pe 8.15-15.00 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi 09 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leinelän asema, noin 1,8 km kävellen, Kehä III:lle noin 6,5 km, Lentoasemalle noin 6,5 km, Lahden moottoritielle noin 6,7 km, Tikkurilan keskustaan noin 7 km.
Lämmitys
öljy, sähkö

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa
Puh: 0406711177
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.