Myytävät asunnot Vantaa Kylmäoja Nummirinne 14, 01390 Vantaa

159 500 €104 m²

Nummirinne 14, 01390 Vantaa4h+k+s+kph+kellari

Paritalohuoneisto, 104 m², jossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna ja pesutilat. Edellä mainittujen tilojen lisäksi huoneistoon kuuluu kellari noin 10 m², joka on säilytys- ja teknistä tilaa. Katettu terassi noin 22 m².

Kaunis puutarhapihaosuus. Tämän paritaloasunnon hallinta-alue yhtiön omistamasta kiinteistöstä on 670 m². Yhteinen piha-alue on 170 m² [katso hallinnanjako-aluekartta].

Myydään kunnostettavaksi 2019 teetetyn tutkimusselostuksen perusteella, jonka tarkoituksena oli selvittää mahdolliset sisäilmahaitat. Katso 19.7.2019 päivätty Kodin terveys -tutkimusselostus. Pyydä tutkimusselostus välittäjältä.


Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella. Yhtiön omistama kiinteistö rakennuksineen rajoittuu pohjoisessa Tuusulan rajaan ja metsäalueeseen.

Paritalorakennuksen tämä osa, B, on rakennettu noin vuonna 1967, ja viereinen osa, A, vuonna 1965.

Kolmen asunnon, paritalon ja omakotitalon asunto-osakeyhtiö, jossa on esimerkillisesti hoidettu yhtiön hallinto.

Rakennukseen on tehty vuosien kuluessa paljon kunnostuksia ja uudistuksia.

Molemmat paritaloasunnot, A ja B, ovat myynnissä.

Kätevä sijainti:
Leinelän asema, noin 1,8 km kävellen,
Kehä III:lle noin 6,5 km,
Lentoasemalle noin 6,5 km,
Lahden moottoritielle noin 6,7 km,
Tikkurilan keskustaan noin 7 km.


TILAA 28-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Saat minun kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.


Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nummirinne 14, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Kohdenumero
9488918
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 140 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph+kellari
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Osin huonokuntoinen paritaloasunto, joka vaatii kunnostamista. Asunnon pintoja ja keittiökoneita on uudistettu tarpeen mukaan.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Varustus: * Astianpesukone 2012, * Jääkaappi/pakastin 2009, * Liesi, * Liesituuletin, * Työtasot: Laminaatti, metalli. * Lattia tammiparkettia, * Seinät: maalattu, kaakeli.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käyntiovi ulos talon päädyn terassille ja piha-alueelle. Lattiat: Maalattu betoni. Seinät: Kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, bidee, lattiakaivo, pesukoneliitäntä. Lattia: muovi. Seinät: maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kolme vaatehuonetta.
Näkymät
Piha-alueelle
Tulevat remontit
TALOYHTIÖN YHTEISET JA ASUNTOJEN KUNNOSTUS- JA MUUTOSTYÖT 2019 – 2023 2019 Taloyhtiö -liitytään HSY:n nelilokerojätehuoltoon Asunnot A ja B -liittyminen kunnalliseen vesiverkkoon -öljysäiliön kunnon tarkistaminen Asunto A - pyykinpesuhuoneen seinän korjaus Asunto B -lumieste terassin katolle Asunto C -rakennuksen viimeistely rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi -lumiesteet katolle -vesimittarisuoja 2020 – 2023 Taloyhtiö -pihatien kunnostus ja päällystäminen -kuusiaidan leikkaus Asunnot A ja B -ulkokaton maalaus -suunnitelma asettaa aurinkopaneelit katoille Asunto A -mahdollisuus rakentaa aurinkoterassi -lumieste Nummirinteen puoleiselle katolle -mahdollisuus rakentaa pihavaja Asunto B - huoneiston edellyttämä peruskorjaus -mahdollisuus rakentaa pihavaja Asunto C -autokatos / varasto
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannus- ja korjaustyöt, Asunto B: TALOYHTIÖ * 1986 Liittyminen kaupungin viemäriverkkoon ja vesiverkon liitäntämahdollisuus, * 2008 Pihakaivon salaojaputkitus, * 2012 Jätevesi- ja vesiliittymä, * 2016 Pihakaivon hulevesipumppu uusittu, * 2019 Liitytty HSY:n monilokerojätteiden kokeiluun. PARITALO A+B * 1980-luvun alussa uusittu peltikatto, * 1997 Öljypoltin uusittu, * 2000-luvun alussa keskuslämmityskattilan savuhormiin sisäputkitus ja eristäminen, * 2000-luvun alussa: Jääkaapit ja pakastimet uusittu, * 2006 Painevesisäiliö uusittu, * 2011 Termostaatit uusittu asunnoissa A ja B, * 2012 Katon lappeiden maalaus ja asunnon B terassin sisäkaton maalaus, * 2013 Aitarakenteet asuntojen A ja B sisääntuloihin. ASUNTO B 1980-luvulla: Tehty ovi saunan pukuhuoneesta asunnon puolelle 1988Pintaremontti: tapettien poisto ja seinien maalaus 1989Kahden huoneen lattian vesivahingon korjaus ja kaikkien huoneiden lattioiden parketointi 1996Terassille markiisi 2000-luvun alussa: Sähkökiuas uusittu 2000-luvun alussa: Maalattu ulkopäätyseinä 2012Välikaton lämpöeristys 2012Sähköpatterit asunnon B kellaritiloihin 2016Saunan pukuhuoneen ja WC:n lattioiden laatoitus, pesuhuoneen lattiasaumojen eristys, lattian maalaus 2016Pintaremonttia ja tilojen maalausta 2018 Vuotavan viemäriputken korjaus, asunto B (sijaitsee pannuhuoneessa asunto A) 2018 Uusi kiuas ja uusi liesi 2019 Kellarikaivon kuivaus ja kansi Tarkastukset 2016 Kosteusmittaukset kellarissa ja märkätiloissa 2018 Suoritettu kosteusmittaus 2019 Suoritettu sisäilmatarkastus 2019 Suoritettu homekoiratutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, Lattiat: Maalattu betoni. Seinät: Puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät: Lähikauppa: K-market Ilola, noin 2 km autolla, Lähin kirjastoautopysäkki, Ahdetie 2, noin 450 m, Urheilu- ja luistelukenttä ja leikkipaikka, Notkopuistossa, noin 350 m päässä, ja Taikapuiston leikkipaikka, noin 350 m päässä, Koulut: Lähin: Ilolan koulu noin 1,6 km kävellen, Simonkylän ylä-aste noin 4 km. Päiväkoti: Lähin kunnallinen: Touhola-Ilolan päiväkoti noin 1 km päässä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan siinä kunnossa, kuin se ostajalle esiteltäessä on, eikä myyjä ole vastuussa kyseisistä vaurioista tai niiden rakenteille tai muille vastaaville mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Vaurion arvo ja mahdolliset korjauskulut on huomioitu hinnassa. Myyjän vastuuta asunnon laatuvirheistä, jotka määräytyvät asuntokauppalain 6. luvun mukaan kahden vuoden ajan, ei sovelleta tässä asuntokaupassa, joka seikka on huomioitu hinnassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Käyttämätön rakennusoikeus kuuluu huoneiston A 1 hallintaan. Yhtiöjärjestyksen 7 § Vastuurajoitus Asunto-osakeyhtiölain säädöksistä poiketen rajoitetaan yhtiön vastuuta seuraavasti: 1. Kunkin osakeryhmän omistaja huolehtii ja vastaa yksin kaikista hallitsemansa rakennuksen, huoneiston, sen osan ja piha-alueen rakentamisesta, peruskorjauksesta, kunnossapidosta ja huollosta aiheutuvista kustannuksista. 2. Kunkin osakeryhmän omistaja huolehtii ja vastaa hallinnassaan olevan huoneiston lämmitys-, sähkö-, vesi-, viemäri-, jätehuolto-, puhelin-, tv- ja tietoliikenneasennuksista, käyttökustannuksista sekä vakuutuksista. Jako edellyttää kuitenkin, että osakkeenomistajat huolehtivat piha-alueensa siisteydestä ja rakennustensa kunnosta asunto-osakeyhtiön vastuullisina omistajina. Yhteisten piha-alueiden A/B/C hoidosta ja kunnossapidosta päätetään erikseen osakkeenomistajien kesken. Kiinteistö sijaitsee lentomelu-alueella Lden 50 dB (kauimmainen, 3. vyöhyke). Kiinteistön pohjoisreunalla on Tuusulan kunnan raja, jonka rajan pohjoispuolella olevan metsäalueen takana on Tuusulan Jusslan työpaikka-alue II. Tuusulan kunnan Yleiskaava 2040 -ehdotuksen mukaan kyseinen alue on varattu työpaikka-alueeksi, yleiskaavamerkintä TP.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
159 500 €
Myyntihinta
159 500 €
Neliöhinta
1 533,65 € / m2
Hoitovastike
70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
70 € / kk
Vesimaksu
24,14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: * Huoneistovastike: 70 € / kk * Vastikeperuste: Yhteiset kulut: yhtiöjärjestys § 6 ja 7 * Vesi: Oma kaivo, HSY:n perusmaksu + jätevesi 289,64 € / vuosi. Yhtiöllä on myös HSY:n käyttövesiliittymä, jota ei ole otettu vielä käyttöön. * Lämmitys 204 € / kk (2018) * Kiinteistövero-osuus 380,07 € / vuosi * Kiinteistövakuutusosa 294,74 € / vuosi Yhtiöjärjestyksen mukaan: * Yhtiövastikkeet kattavat seuraavat yhteiset kulut: Kiinteistövero ja mahdolliset muut yhtiökokouksessa erikseen päätettävät asiat. * Vesi- ja viemärimaksu määräytyy huoneistokohtaisesti todellisten kustannusten mukaan. Laskentaperusteena on huoneistokohtaiset mittarit. * Huoneistojen A ja B lämmityskulut määritellään huoneistojen neliömäärien mukaan. * Yhtiö hakee muutosta PRH:lta niin, että kiinteistövero jaetaan verottajan asuntokohtaisesti ilmoittamiin osuuksiin..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Maantiekylän Nummirinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, muu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 140 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Marjatta Häti-Korkeila Nummirinne 14 A, 01390 Vantaa 0500 674 690
Kaavatiedot
www.vantaa.fi/asemakaavoitus Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs 01300 Vantaa ma-to 8.15-16.00 pe 8.15-15.00 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi 09 8392 2242
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leinelän asema, noin 1,8 km kävellen, Kehä III:lle noin 6,5 km, Lentoasemalle noin 6,5 km, Lahden moottoritielle noin 6,7 km, Tikkurilan keskustaan noin 7 km.
Lämmitys
öljy, puu, sähkö

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa
Puh: 0406711177
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.