Myytävät asunnot Vantaa Varisto Luhtipolku 6 A, 01660 Vantaa

240 000 €85 m²

Luhtipolku 6 A, 01660 Vantaa3-4h+k+s

Todella hyvä lapsiperheen asunto yhdessä tasossa, plussana suojaisa oma piha-alue.

Rauhallinen sijainti puistoalueen vieressä. Alueelta löytyy yhtenäinen suuri taloyhtiön leikkipiha. Päiväkoti, leikkipuistoja ja hyvät lenkkimaastot lähellä.
V.2020 valmistuu myös Hämeenkylän uusi koulukeskus alueelle.

Voisiko tämä olla perheellesi sopiva koti? Tarvitsetko apua myös nykyisen kotisi myynnissä?

Ota minuun yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely:
Taru Vainio-Kaski p. 0400 909058 tai taru.vainio-kaski@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Luhtipolku 6 A, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Kohdenumero
661956
Kerros
1 / 1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3,62 ha
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin yhd. integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. tasot: laminaatti, välitila: laatta
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna kuituvalot katossa, sähkökiuas hetivalmis: Ratian Saunatonttu, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Suojaisat pihanäkymät, etelään / länteen
Tulevat remontit
Päätetty pintavesijärjestelmän hankesuunnittelu, bud. n. 10 000 €, karkea kustannusarvio n. 500 000 € koko yhtiön osalta. Sisäänkäyntikatosten suunnittelusta päätetiin kevään 2019 YK:ssa. Arvio ehdotetulle toteutusvaihtoehdolle n. 350 000 €. Em. laskennalliset kustannusarviot myytävän huoneiston osalta n. 4 775 €. Kunnossapitotarvesuunnitelma, ei päätettyjä: 2018-22: sadevesi- ja salaojajärjestelmät, rakennusrunko ja kattorakenteet, kylpyhuoneiden korjaustyöohje, LVI järjestelmät lämminvesiongelman korjaus ja vakiopaineventtiileiden asennus, huoneistoissa sijaitsevien venttiileiden vaihto, viemärien painaumat, putkistojen kuntotutkimus; päivitys 2022 ja IV-kanavien nuohous, antenniverkosto, sähköjärjestelmät, lukituksen uusiminen, huoltorakennus/kunnostus.
Tehdyt remontit
2004: ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö, -06: 14CD kattorakenteet uusittu, -07: 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus, -08: lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu, -10: leikkikentän kunnostus, -11: terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus, -12: korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu, -13: peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen, -14: kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus, -15: 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen, -16: putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa, -12-16: alapohjat/puhdistus ja rakenteiden tiivistys, alapohjat/ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat, -17: 2 uutta jätekatosta/1 paloturv. parannettu, -18: viemärien painauma- ja alapohjakorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa: K-supermarket Pähkinärinne 1,03 km. Koulut: Ala-aste, yläaste. Uusi koulu valmistuu v.2020. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä.
Lisätiedot
Terassikatosten räystäskourut ja syöksytorvet ovat osakkaiden asentamia ja kunnossapitovastuu osakkailla. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
235 388,49 €
Neliöhinta
2 823,53 € / m2
Rahoitusvastike
47,75 € / kk
Hoitovastike
439,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,05 € / kk
Muut kustannukset
Rahoitusvastike: alapohjaremonttilaina/21,01€/kk ja terassikatoslaina/26,74€/kk. Vesimaksu sis. vastikkeeseen. Hallituksella YK:n valtuutus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €
Lunastuspykälä
Yhtiön rakennusten luokitustunnus: R2, ei kaavalla suojeltu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistola
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
100
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. teräs, asbestikartoitus yhtiössä tehty, lisätietoja is.tod.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3,62 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Milla Mettälä, Pähkinähoito Oy, p.0600 550745, Koivuhaankuja 2, 01640 Vantaa
Kaavatiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit n.500 m. Myyrmäen juna-asema n.4,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
92

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, erillinen huoltorakennus
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: parketti Seinät: tapetti, 1/2 paneli. Olohuone: Lattia: parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: parketti Seinät: tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti Seinät: tapetti. Sauna: Lattia: laatta Seinät: puupaneli. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laatta Seinät: tapetti. Wc: Lattia: laatta Seinät: laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 551 8162
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Lainalaskuri
Anne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Anne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 551 8162

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.