Myytävät asunnot Vantaa Vaarala Vaaralankulma 13, 01230 Vantaa

234 000 €91,5 m²

Vaaralankulma 13, 01230 Vantaa3mh, olohuone, keittiö, ruokailutila, sauna, pesutilat, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi

Tilava ja valoisa kolmen makuuhuoneen perheasunto kahdeksan perheen rivitalossa, päätyhuoneisto.

Viehättävä kaunis puutarhapiha, jolle käyntiovi olohuoneesta. Avoterassi ja sähköisesti kaukosäätimellä ja automatiikalla toimiva markiisi.

Tilavat asuinhuoneet, keittiö, sauna ja pesutilat, erillis-wc.

Rauhallinen mutta keskeinen sijainti.

Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu.

Valmistumisvuosi 1980.

Kahdeksan rivitalohuoneiston asunto-osakeyhtiö.

Rakennukseen on tehty vuosien kuluessa paljon kunnostuksia ja uudistuksia.


TILAA 22-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.


Aurinkoisin terveisin

Hannu Savolainen
040 67 111 77

Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MBA, ins.
hannu.savolainen@remax.fi


Missioni on tehdä kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vaaralankulma 13, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Kohdenumero
9847843
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
2 508 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh, olohuone, keittiö, ruokailutila, sauna, pesutilat, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttäväkuntoinen kolmen makuuhuoneen perheasunto, jonka keittiö 2010, pesutila ja sauna 2008 sekä muita pintoja ja keittiökoneita on uudistettu tarpeen mukaan. Lattiapinnat keittiössä laattaa (2010) ja muissa huoneissa kulunutta parkettia, osin muovimattoa. Ilmalämpöpumppu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Vuosien kuluessa uudistettu siistikuntoinen keittiö, keittiökaapistot, kivitaso ja lattia 2010. Varustus: * Keraaminen tasoliesi [50 cm, Rosenlew, 2013], * Astianpesukone [AEG], * Jää-/pakastinkaappi [noin 2007 Rosenlew], Työtasot: Kivitasot 2010 ja teräksinen tiskipöytä Lattia: Laattaa. Seinät: Maalatut.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava noin 2008 uudistettu peseytymistila, jonka varustus: * Suihku, * Pesuallas ja taso, * Peilikaappi, * Pesukoneliitäntä, * Sähköinen lattialämmitys. * Pieni pukeutumistila pesutilan ja eteisen välissä. Lattia: Laattaa Seinät: Laatoitetut Katto: Paneelilautaa. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis-wc, jonka varustus: * Pesuallas ja taso, * Peili, Lattia: Muovimattoa, Seinät: Maalatut
Säilytystilat
Kuvaus: * Yhdessä makuuhuoneessa vaatekomero, kahdessa komerot. * talon pysäköintialueen päädyssä erillinen huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
Pyydä välittäjältä asunto-oy:n hallituksen viisivuotisselvitys tulevista korjauksista. Isännöitsijäntodistuksessa lisätietoja -kohdassa on mainittu, että hallituksen korjaustarveselvitystä päivitetään.
Tehdyt remontit
* 2001 Salaojat ja piha-alueiden kunnostus, * 2004 Yläpohjan lämmöneristyksen lisäys, * 2007 Pihavaja, * 2009 Räystäskourut ja syöksytorvet, * 2009 Lukot uusittu, * 2014 Ikkunat ja ulko-ovet, * 2014 Peltikaton maalaus ja kattosillat, * 2015 Kadunpuol. päädyn puuosien maalaus, * 2015 Ilmastointikanavien puhdistus * 2015 Lumiesteet käytävien puolelle * 2016 Antennijärjestelmän HD-päivitys, * 2016 Sokkelin maalaus kadun ja käytävien puolelta, * 2017 Asunto A ja B lämminvesivaraajan vaihto, * 2017 Salaojien kuvaus, * 2018 Asunto D lämminvesivaraajan vaihto, * 2019 Kattolumiesteet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Noin 2008 uudistettu tilava sauna, jonka varustus: * Haapalauteet, * Sähkökiuas. * Sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laattaa Seinät: Puupaneelia Katto: Paneelilautaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Hakunilassa lähimmät. Päiväkoti: Vieressä lähin, Vaaralanpuiston päiväkoti, kävellen noin 230 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: * Viidessä huoneistossa on 2012 asennettu ilmalämpöpumppu. Myyjän mukaan: * Ilmalämpöpumput hankittiin yhteishankintana ja tarkoitus oli siirtää niiden huolto yhtiön vastuulle, kunhan kaikki ovat hankkineet sen itselleen. Kuudes oli juuri tullut C-huoneistoon. * Radon-mittaus tehty. * 2001 uusittiin sekä salaoja- että sadevesiviemärijärjestelmät kokonaan. Lumiesteet asennettiin viime talvena 2019 myös takapihan puolelle. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talon vesikatto on maalattu keväällä 2014, jonka jälkeen katossa on havaittu liitteenä olevassa raportissa kuvattuja korjaustarpeita ja maalausurakkaan liittyviä puutteita. Peltikaton normaalin teknisen käyttöiän saavuttamiseksi taloyhtiö on saanut suosituksen, että katon vuonna 2014 tehty maalaus tulisi poistaa joko mekaanisesti tai kemiallisesti kokonaisuudessaan, sekä maalata kauttaaltaan uudelleen. Alustava kustannusarvio em. töille on noin 47.000 euroa (sis. alv. 24%). Varsinainen yhtiökokous 28.5.2019 päätti, että reklamaatioprosessia katon maalanneen urakoitsijan kanssa ei jatketa asiaan liittyvien epävarmuustekijöiden vuoksi. Hallitus pyytää Kattotutka Oy:tä tarkastamaan katon sisä- ja ulkopuolelta ja antamaan arvion tarvittavista korjauksista. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä on 2.10.2018 suoritetun katselmuksen muistio, sekä analyysiraportti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
234 000 €
Myyntihinta
234 000 €
Neliöhinta
2 557,38 € / m2
Hoitovastike
210,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
210,45 € / kk
Lämmityskustannukset
150 € / kk
Vesimaksu
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
8 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: * Vesimaksu tasataan vuoden lopussa kulutuksen mukaan. * Osakkaat ovat hoitaneet piha-alueen kulkuväylien puhtaanapidon ja lumityöt, vuoroviikoin, joka kahdeksas viikko. Talvella kaikki ovat osallistuneet, kun on satanut paljon lunta. * Suora sähkölämmitys, kullakin huoneistolla oma sähkömittari ja -sopimus. * Sähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 150 €/kk, sisältäen sekä lämmitys- että käyttösähkön ja ilmalämpöpumpun avulla tehdyn viilennyksen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haapa-Vaarala
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennusvuoden lisätiedot
1980
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 508 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat vuoroviikoin, joka kahdeksas viikko kukin.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki 09 6122 600 Isännöitsijä Jaana Lehmusvuori jaana.lehmusvuori@hsi.fi
Kaavatiedot
www.vantaa.fi/asemakaavoitus www.vantaa.fi/asuminen_ja_ymparisto/kaavoitus_ja_maankaytto/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL:n aluetta AB, edullista matkustaa julkisella liikenteellä. Kehä III sekä Lahden ja Porvoon moottoritiet lähellä.
Lämmitys
sähkö, ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 11,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia: Asuinhuoneiden lattiat: Keittiössä laatta, muissa kulunutta parkettia, poislukien 2 makuuhuonetta, erillis-wc ja vaatehuone, joissa muovimattoa. * Parketti on ammilautaparkettia. Kattomateriaalien kuvaus: Sisäkatot ovat MDF-levyä eteisessä, keittiössä, olohuoneessa, isossa makuuhuoneessa eli missä on parkettia. Pienissä makuuhuoneissa, WC:ssä, vaatehuoneessa, pukuhuoneessa ne ovat ohutta, norjalaista pahvimuovilevyä. Ne on maalattu valkoisiksi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa
Puh: 0406711177
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MBA, ins., KHK, AKA
Puh: 040 67 111 77

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.