Myytävät asunnot Vantaa Rajakylä Pallokuja 3 G 22, 01280 Vantaa

219 000 €77,5 m²

Pallokuja 3 G 22, 01280 Vantaa3h+k+khh+s+2xwc

Kodikas kahden kerroksen rivitaloasunto Rajakylässä. Asunnossa parveke sekä suojaisa ja valoisa terassi etelään päin. Asunnon vaaleat materiaalit tuovat hyvin valoisuutta yhtenäiseen keittiöön ja olohuoneeseen. Keittiön ja kylpyhuoneen välissä kätevä kodinhoitohuonetila. Kylpyhuoneesta ja saunasta käynti etuterasille. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Osittain viistot katot tuovat persoonallisuutta huoneisiin. Mellunmäen metroasemalle matkaa kaksi kilometriä samoin kuin palveluihin. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV, Osakas
p. 0405604738 tai petri.kajaan@huom.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pallokuja 3 G 22, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Kohdenumero
9643223
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
8 283 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s+2xwc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Uusittu kokonaan 2007. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneesta käynti suoraan etuterassille. Varustus: suihkuseinä. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:ä. Pöytätaso toisessa. Uusittu kalusteet ja laatat 2007. Yläkerrran wc lattia laattaa ja seinät kaakelia. Alakerrassa lattia vinyyliä ja seinät kaakelia. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto ja jäähdytetty kellari.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2019-2023 Piha: Pinta- ja sadevesiohjauksen suunnittelu ja remontti 2019 Tavanomaisia hoitotoimia. Perustukset ja runko: Valesokkelitutkimus 2019 Salaojaremontin suunnittelu ja toteutus Julkisivut: Maalaus ja huonokuntoisten julkisivulautojen uusiminen 2020 Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien uusiminen (ei vielä tiedossa) Katto: Peltikaton korjaus (kiinnitys ja harjapellin tiivistys) 2019 Huoneistojen märkätilat: Märkätilakorjaukset suunnitelman mukaan (yksi huoneisto v. 2019) Yleiset tilat: Ei korjaustarpeita tiedossa. Lämmitysjärjestelmä: Ei korjaustarpeita tiedossa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen kuntotutkimus Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien asennus 2019 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei korjaustarpeita tiedossa. Vuoden 2019 korjautarpeet arvioitu yhteensä 451 000€ koko yhtiölle. Valesokkelien korjaukseen tulee varautua tulevaisuudessa. Yhtiökokous 3.6.2019 päätti ettei hankesuunnitelmaa vielä käynnistetä. Valesokkelikorjauksella on yhtiölle merkittävä kustannusvaikutus.
Tehdyt remontit
Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 1996 Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ruodutuksineen uusittu 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Kerhohuone uusittu kuntosaliksi asukkaiden käyttöön 2009 D-talo rakennettu uudelleen palovahingon jälkeen 2010 Kattoerkkereiden uusinta 2010 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2010 Patteriverkoston perussäätö 2010 Talojen väliset viemäreiden runkoputket uusittu (viimeisin 2010) 2011 Sonera laajakaista 2012 Ilmastointikanavien nuohous 2014 Viemäreiden korjauspinnoitusta 2015 Kylmävaraston laitteiston uusinta 2017 Parvekkeiden korjauksia (A2, B7, E14, E17) ja C11 parvekkeen paneloinnin uusinta 2017 Raksystems Oy:n tekemä ulkoseinärakenteen kuntotutkimus sekä Sisäilmasepät Oy:n tekemä korjaussuunnitelma huoneistosta B7 2018 Valesokkelikorjaus, B7 2018 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2018 Parvekkeiden korjaus, loput korjaamattomat parvekkeet 2019 Valesokkelitutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
214 767,11 €
Neliöhinta
2 825,81 € / m2
Rahoitusvastike
31 € / kk
Hoitovastike
232,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
263,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike ajalla 1.7.2019-30.6.2019 on 310 euroa. Vastikkeeseen sisältyy lämmitys, vesi, autopaikka ja laajakaista. Yhtiöllä limiittitili 30 000€. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoitovastike..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Pallokuja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
8 283 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Itäväylän Kiinteistöhuolto Oy. Talvikunnossapito on hoidettu omatoimisesti osakkaiden toimesta.
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson p. 0447300400
Kaavatiedot
Vantaan kaupunki, kartta.vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 36,
Yhteiset tilat
askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone 70m2, jossa kuntosali. Kuhunkin huoneistoon kuuluu 5m2 kylmävarastotila. Grillikota osakkaiden käytössä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: puu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Kajaan
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
Puh: 040 5604738
Keilaranta 19 D, 02150 Espoo
Puh: 0207802270 (8,
35 snt/puhelu + 16,
69 snt/min)
Lainalaskuri
Petri Kajaan
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
Petri Kajaan
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
Puh: 040 5604738

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.