99 000 €91,5 m²

Eerolantie 13 E, Eerola, Valkeakoski4h,k,kph,s,wc,vh (Yj: 4h+k+s)

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
384,30 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Eerola
Kaupunki
Valkeakoski

Eerolasta myynnissä tilava, perheelle sopiva koti !

Alakerrassa on tilava olohuone ja keittiö. Olohuoneesta käynti terassille. Alakerran erillis-wc:ssä on pesukoneliitäntä ja tilaa pyykkihuollolle. Yläkerrassa on kolme makuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on myös ranskalainen parveke. Varastotilaa löytyy alakerran varastosta ja ulkovarastosta

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan!

Anne-Maria Hirviniemi Puh. 050 5272420 anne-maria.hirviniemi@roof.fi Get a roof! www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Eerolantie 13 E, 37630 Valkeakoski
Kaupunginosa
Eerola
Kohdenumero
21232082
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
4 553 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala
saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,wc,vh (Yj: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön kaappien pintoja korjattu Dc-fixillä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2013. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Hallitus päivittää kunnossapitotarveselvityksen kevään kokouksessa. 2024 Erillis WC:t ja remontoimattomien KPH(A3) sekä keittiöiden (mm.vesikalusteet) kartoitus, asfalttikorjauksia, varstojen ja väliaitojen huoltomaalauksia tarvittaessa. Terassien puurakenteiden korjauksia. 2025 Etuovien huoltotoimet ja mahdollisesti lukoston uusiminen 2026 Terassien puurakenteiden korjauksia. E-talon tontin reunan rinnekunnostus 2027 Ikkuna- ja varastokunnostusten selvitys 2028 IV-nuohous ja - säätö Kiinteistöissä on mahdollisuus syntyä tai tulla ilmi muitakin kunnossapito- muutostöitä tai odottamattomia vahinkoja, joita ei ole kirjattu kunnossapitotarveselvitykseen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2000 jätekatos rakennettu 2004 kaukolämpöjohdot tontilla uusittu osittain 2010 rakennusten puuosat maalattu 2012-13 väliaitojen osittainen uusinta, osakkaat tehneet itse 2013 jätekatoksen peruskunnostus 2015 lämmönjakolaitteiston uusiminen 2016 pysäköintialueen kunnostus, pihavalaistuksen parantamien 2017 IV-nuohous ja säätö, huoltomaalauksia 2018 patteri/linjasäätöventtiilien uusiminen +tasapainotus/perussäätö, kattojen kuntotutkimus 2019 huoneistojen märkätilakartoitus 2020elementtisaumojen uusinta, vesikaton paikkamaalauksia 2021 märkätilakartoituksen mukaisia korjaustoimenpiteitä (KPH-remontteja 2023 märkätilakartoituksen mukaisia korjaustoimenpiteitä (KPH-remontteja
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan kiuas vaihdettu 09/2023. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Valkeakoski noin 1,2 km
S-Market Superi noin 1,8 km
Valkeakosken keskustan palvelut noin 3 km
terveysasema. Terveyskeskus ja Tays Valkeakoski noin 3 km Koulut: Roukon koulu kävellen noin 1,3 km Päiväkoti: Eerolan päiväkoti n.450 m kävellen
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
94 052,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 081,97 € / m²
Velkaosuus
4 947,47 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus kohdistuu Pääomavastike 2 (KPH + elementtisaumat).

Vastikkeet

Hoitovastike
384,30 € / kk
Pääomavastike
67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus vastikemuutoksiin hallituskauden aikana, mutta mitään päätöksiä muutoksista ei ole tehty.

YHTIÖJÄRJESTYS 6 §:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena edellä 5. kohdassa mainittujen huoneistojen huoneistoaloja ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena sanottujen huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastike on kultakin asuinhuoneistojen pinta-alaneliömetriltä samansuuruinen. Rahoitusvastike on, mikäli 7.kohdassa ei muuta johdu, kultakin osakkeelta samansuuruinen. Huoneistokohtaisesti kulutetusta lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääräien suhteessa tai huoneistoihin asennettavien lämminvesimittareiden osoittaman lämpimän veden kulutuksen perusteella. Vastikkeen sekä edellä 2.momentissa mainitun korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
7§ Osakkeen omistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, rahoitusvastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina.
Lukijan on tutustuttava huolellisesti yhtiöjärjestyksen pykäliin 4, 5,6 7 liittyen vastikkeisiin ja lainaosuuksiin.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
9 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Silkkirinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 553 m²
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy Kimmo Jääskeläinen puh. 0102794500
Kaavoitustiedot
Lähistöllä ei ole suunnitteilla tai käynnissä kaavoitushankkeita. Lisätietoja: Valkeakosken kaupunki/kaavoitus Teollisuustie 12, 3.krs, 37600 Valkeakoski kaavoitus@valkeakoski.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 130 m kävellen
Kuntotutkimus
Osaan asunnoista on tehty erillis-wc remontit. Tähän asuntoon, E 16, on tehty 18.8.2020 kartoitus märkätiloihin. Wc:n osalta mainittu seuraavaa: WC Lattiakaivon- tai kaivojen tiiviydessä ei havaittu puutteita Lattialaatat ovat hyvin kiinni alustassaan. Ei normaalista poikkeavia kosteushavaintoja lattia tai seinäpinnoilla Silikonisaumat ovat kunnossa Wc-tilassa sijaitsee kaksi asunnon vesimittaria Wc-tilassa on pyykinpesukone sekä kuivausrumpu Lisähuomio: Ilmanvaihtokanavat ovat pölyiset Tilan vedeneristeet on tehty nykyaikaisilla vedeneristystuotteilla; ainevalmistajan ohjeiden mukaan asennetuilla vedeneristystuotteilla tekninen käyttöikä on noin 25 vuotta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 17.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.