205 000 €90 m²

Varisselänkatu 39 A, Palosaari, Vaasa4h+k

Velaton hinta
205 000 €
Hoitovastike
305,85 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan asuntoon, joka sijaitsee Vaasassa omalla tontilla, rauhallisella Palosaaren alueella. Tämä 90 neliön asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa seitsemänkerroksisessa talossa, josta on upeat näkymät ympäristöön.

Asunto on remontoitu vuonna 2016, ja sen keittiö on varustettu moderneilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja saarekkeella. Keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi ja tilava side by side -kylmiö. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja erittäin tilava suihkutila, joka lisää arjen luksusta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringonpaisteesta ja merellisestä ilmapiiristä. Taloyhtiössä on kattavat yhteistilat, kuten sauna, askarteluhuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tarjoavat lisää mukavuutta ja mahdollisuuksia harrastaa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy bussipysäkki ja hyvät pyörätiet. Palosaari on tunnettu vehreydestään ja meren läheisyydestään, ja alueella on myös korkeakoulu, joka tekee siitä houkuttelevan opiskelijoille ja perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa laadukasta asumista rauhallisella ja merellisellä alueella.

Välkommen att bekanta dig med denna ljusa och rymliga lägenhet som är belägen på egen tomt i det lugna området Brändö i Vasa. Denna 90 kvadratmeter stora bostad erbjuder utmärkta förutsättningar för en familj eller ett par som värdesätter utrymme och bekvämlighet. Lägenheten ligger på femte våningen i ett sjuvåningshus och har en fantastisk utsikt över omgivningarna. Lägenheten renoverades år 2016 och köket är utrustat med moderna apparater, såsom induktionshäll och en köksö. Det finns också ett frukostskåp och ett rymligt side-by-side-kylskåp. Badrummet har golvvärme och ett mycket rymligt duschutrymme som ger en känsla av vardagslyx. Bostaden har två sovrum, och från vardagsrummet finns utgång till en inglasad balkong i söderläge, där du kan njuta av solsken och den havsnära atmosfären. Bostadsbolaget har omfattande gemensamma utrymmen, såsom bastu, hobbyrum, tvättstuga och ett förråd för sportutrustning – allt för att ge extra komfort och möjligheter till fritidsaktiviteter. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats i närheten och bra cykelvägar. Brändö är känt för sin grönska och närheten till havet, och området har även ett universitet, vilket gör det attraktivt både för studenter och familjer. Ta chansen och kom och bekanta dig med detta fantastiska hem som erbjuder boende av hög kvalitet i ett lugnt och havsnära område.

Perustiedot

Sijainti
Varisselänkatu 39 A, 65200 Vaasa
Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
80428156
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
6 501 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja liesituuletin nousee pöydästä. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsi. Keittiö remontoitu 2016
Aamiaiskaappi, Side by side kylmiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Extrasuuri suihkutila), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2016. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2016.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja seinäkaapit
Tulevat remontit
2027 mennessä jukisivukunnostus (parvekepuolet) sekä huopakatot
Tehdyt remontit
Parvekkeiden peruskorjaus 1995-99, lämmönvaihdin -98, Parvekkeiden peruskorjaus 1992-1999 ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 1999-2001, elementtisaumaus etelä ja länsipuoli 2001, Antenniverkon kunnostus 2002, Lukitus 2004 B-porraskäytävän maalaus 2005 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat), parvekeovien uusiminen, itä ja länsipuolen maalaus 2007, A-talon kylmiön uusiminen, A-saunan kunnostus, B-sauna 2012, jätekatos ja pyöräkatos 2013, elementtisaumat uusittu 2015-16, ilmastoinnin nuohous 2017, koodilukot pääulko-oviin 2018, talolaajakaista huoneistoihin 2019. Länsijulkisivun kunnostus 2019, Runkovesijohtojen säätöventtiilien uusiminen 2020, Pyykinkuivauskoneiden uusinta 2020, Jätepiste uusittu MOLOK- astiajärjestelmään / yhteinen naapuriyhtiön kanssa, rappuvalaistukset uusittu 2022 B-rapun kylmiön koneiston uusinta 2022 A-rapun saunan saneeraus 2023 B-rapun saunan saneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Neliöhinta
2 277,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
305,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
309,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 3,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Piha-autopaikka 8€/kk, autokatospaikka 15€/kk, autotallipaikka 35€. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kynsivilkku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 501 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SolverTeam, Risto Konttas, risto.konttas@gmail.com, 0451106576
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio on tehty 2011 Putkiston kuntotutkimus on tehty 2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti
Olohuoneen lattia
vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.