79 000 €115 m²

Puolukkatie 19, Huutoniemi, Vaasa4h,k,kph,sauna, pukeutumishuone+ autotalli

Myyntihinta
79 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huutoniemi
Kaupunki
Vaasa

KUNTOTARKASTUS TEHTY 6/2025

Nyt olisi Puolukkatiellä myynnissä kiva vuonna 1970 lopputarkastettu omakotitalo. Taloa on huolellisesti huollettu, mutta vielä on tehtävää jäljellä. Talo myydään remontoitavaksi, on kuitenkin näinkin siistikuntoinen ja täysin asuttava. Tämä talo koostuu kolmesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, pesuhuoneesta, saunasta.

Rauhallinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti perheille. Alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja omakotiasumisen vapautta.

Taloon on tehty tärkeitä teknisiä korjauksia, jotka varmistavat sen kunnon ja toimivuuden tulevaisuudessa. Salaojajärjestelmä, sadevesi johdettu hulevesijärjestelmään, savuhormit pellitetty, käyttövesiputket, kaukolämmönjakokeskus ja ikkunat pääosin uusittuja. Vuonna 2000 on päivitetty kaikki sisätilat. Julkisivu on pääosin tiiltä, ja osin puupaneelia, mikä antaa talolle raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen.

Lämmin autotalli talon yhteydessä.

Tiedustelut Tina Kultti 040 5885 885 tai tina@vihdoinkotona-lkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Puolukkatie 19, 65320 Vaasa
Kaupunginosa
Huutoniemi
Kohdenumero
20360224
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
890 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myönnetyssä rakennusluvassa asuinpinta-ala on 91 m2 ja kerrosala 147 m2. Sauna ja pesuhuonetiloja ei ole laskettu silloin asuintilojen pinta-alaan. Sauna- ja pesutilat + pukuhuone (rakennusluvassa polttoainehuone) ovat yhteensä 24 m2, joten asuintilojen pinta-alaksi saadaan 115 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,sauna, pukeutumishuone+ autotalli
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Tilava erillinen keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava vaatehuone ja pienempi vaatehuone.
Tehdyt remontit
Salaojat 2022-2023, sadevesi ohjattu hulevesijärjestelmään ja savuhormit pellitettyjä. Käyttövesiputket uusittu n. 2018-2019. Autokatos (ilman rakennuslupaa) Ikkunat uusittu (ei autotallin, saunan, lämpökeskuksen ikkunoita) 2017 + ikkuna vesipellit. Sauna ja kylpyhuoneen pinnat 2000, keittiökaapisto ja huoneiston pintamateriaalit uusittu. Peltikatto huoltomaalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2000. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
905-24-63-4-L2

Hinta

Myyntihinta
79 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
138 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 30 EUR/kk. Jätevesi: 40 EUR/kk. TV: 10 EUR/kk. Muut maksut: Hulevesi 40 euroa/vuosi. Taloussähkön kulutus on ollut 1528,57 kWh/Vuosi.
Kiinteistövero
243 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Konepeltisaumakatto
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
890 m²
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki 06 325 1111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
267 m2. e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Vaasan kaupunki 06 325 1111
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastuksen yhteydessä tehty rakennekosteusmittaus alapohjan eristetilan alapintaan. Mittauksessa todettiin eristetilan kosteuspitoisuus mittapisteessä on normaali.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakokeskus uusittu n. 2020
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
1437 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Varastotila on muutettu pukuhuoneeksi pesuhuoneen yhteydessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan