169 000 €100,5 m²

Heinäpellontie 1 C, Gerby, Vaasa4h+k+s+2kph+vh

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
351,75 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Gerby
Kaupunki
Vaasa

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalokotiin!

Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen ja arjen sujuvuuteen. Asunnossa on toimiva pohja, ja neliöt tehokkaasti huomioitu.

Alakerrassa arki sujuu yhdessä olemisen, ruuan laiton ja rentoutumisen merkeissä. Sisään tullessa tervetulleeksi toivottaa tilava eteinen, joka hyvien säilytystilojen ansiosta pysyy siistinä ja näyttävänä. Kodin keittiö pitää sisällään runsaasti säilytystilaa ja paikan isommallekin ruokapöydälle. Tilava olohuone puolestaan antaa sisustajalle paljon vaihtoehtoja sekä on kuin luotu perheen yhteiseen ajanviettoon. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen keväällä valmistuneessa remontissa, jossa on panostettu viihtyvyyteen sekä toimivuuteen.

Tämän kodin helmi on sen kaunis takapiha. Ympäröivä aita luo rauhallisen tunnelman ja isot koristepensaat tuovat pihaan eleganttia ilmettä. Laajennetulla terassilla on runsaasti tilaa pihakalusteille ja kesäkeittiölle.

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan, joiden lisäksi monikäyttöinen suuri aulatila toimii tarvittaessa, vaikka toisena olohuoneena. Yläkerrassa tietenkin myös oma kylpyhuone, joka on myös saanut uudet pinnat kevään remontissa.

1985 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Yhtiön sijainti on ihanteellinen niin ulkoilijalle, lemmikkiperheelle kuin kuntoliikkujalle. Kuntoradan maastot alkavat ihan oman kodin vierestä ja läheinen metsä tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja ympäri vuoden.

Sijainti Gerbyn etupäässä takaa myös optimaaliset liikenneyhteydet. Bussilinjat kulkevat tiheästi aivan vierestä sekä kaupungin keskustaankin on matkaa alle 5 km. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä ja lähikaupat palvelevat lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä rauhallinen perhelähiö tarjoaa vehreän asuinpaikan, ollen silti lähellä kaikkia palveluja. Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii! Lauri Ilomäki | 0413122067| lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi Välkommen att bekanta dig med detta charmiga radhushem!

Detta tvåplanshem erbjuder utmärkta förutsättningar för ett bekvämt boende och smidiga vardagar. Bostaden har en funktionell planlösning och varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

På nedre våningen flyter vardagen på i samvarons, matlagningens och avkopplingens tecken. Redan i den rymliga hallen känner man sig välkommen – här hålls det prydligt tack vare goda förvaringsmöjligheter. Köket bjuder på gott om skåputrymme och plats för ett större matbord. Det rymliga vardagsrummet erbjuder många inredningsmöjligheter och är som gjort för hela familjens gemensamma stunder.

Badrummet och bastun har nyligen renoverats på våren, med fokus på trivsel och funktionalitet.

Husets pärla är den vackra bakgården. Det omgivande staketet skapar en fridfull atmosfär och de stora prydnadsbuskarna ger gården en elegant karaktär. Den utökade terrassen har gott om plats för utemöbler och ett sommarkök.

Sovrummen finns på övre våningen i sin egen lugna del av hemmet. Här finns även ett stort, mångsidigt allrum som vid behov kan fungera som ett extra vardagsrum. På övre våningen finns även ett badrum som, precis som det nedre, har fått nya ytskikt i vårens renovering.

Bostadsbolaget, som är byggt 1985, är välskött och varje bostad har en egen biltaksplats. Läget är idealiskt för såväl friluftsentusiasten, barnfamiljen med husdjur som motionsutövaren. Motionsspåren börjar alldeles intill hemmet och den närliggande skogen erbjuder aktiviteter året runt.

Läget i början av Gerby garanterar även utmärkta trafikförbindelser. Bussarna går tätt alldeles i närheten, och det är mindre än fem kilometer till centrum. Skolor, daghem och närbutiker finns på bekvämt gångavstånd.

Detta lugna och grönskande familjeområde erbjuder ett trivsamt boende, nära alla tjänster. Välkommen på visning – eller boka en egen tid som passar dig! Lauri Ilomäki | 0413122067| lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Sijainti
Heinäpellontie 1 C, 65280 Vaasa
Kaupunginosa
Gerby
Kohdenumero
21856256
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
4 007 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+2kph+vh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vasta uusitut kylpyhuoneen molemmissa kerroksissa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Molemmat kylpyhuoneet uusittu 03/2025. TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Kaikkien lämminvesivaraajien uusiminen 1996 Ulkomaalaus 2003 Kattojen maalaus, sadevesikourujen ja rännien uusiminen 2011 Parkkialueen kunnostus 2012 Yläpohjan lisäeristys 2013 Huoneistojen avainten uusiminen 2014 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2014 Aitojen korjaus A- ja B-talo, pihan sorastus 2015 Aidan uusiminen C-talo 2016 Aitojen viimeistely 2017 Leikkialueen kunnostusta 2018 -94 vaihdettujen lämminvesivaraajien uusiminen 2018 Asuntojen vesimittareiden uusiminen 2020 Rännikorjauksia 2022 Ikkunoiden ja terassi-ovien kunnon kartoitus 2022 Tuloilmaventtiilien lisäämisen tarpeen kartoitus ja lisääminen 2022 Salaojien kuvaus, kosteusvauriokartoituksia, ulkoseinät 2023 Sadevesiohjauksen, salaojien uusiminen, patolevyhen laitto 2024 Ikkunoiden huolto ja maalaus, asuntojen terassiovien uusiminen ja pääovien huolto, kosteusvauriokorjaukset ulkoseinissä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
1 681,59 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
351,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
351,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiö on päättänyt korjata hoitovastikkeen 3,50eur/m2 alkaen 1.7.2025.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostajalle varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: 16.6.2025 päivätty isännöitsijäntodistus: Päätetty yhtiöjärjestyksen muutoksesta: -lunastuslauseke poistuu. (Lunastuslauseke poistuu kun yhtiöjärjestys on päivitetty Patentti- ja rekisterihallituksen toimesta)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Gerbyn Kolmiapila Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 007 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat, talvikunnossapito Rokka & Kukkola Oy
Isännöinti
Is Mäkinen, Terhi Savola 029 123 3400
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki 06325 1111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2043
Maanvuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.