159 000 €97 m²

Koulukatu 41 B, Keskusta, Vaasa4 H + K + 2xWC + LASITETTU PARVEKE

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
480,15 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

VAPAUTUU NOPEASTI!

Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi Vaasan sydämestä? Tämä 97 neliömetrin huoneisto Koulukatu 41:ssä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Sijainti keskustassa palveluiden vieressä lähellä merta, kouluja ja päiväkoteja tekee arjesta sujuvaa, ja hyvät liikenneyhteydet varmistavat, että täältä pääset nopeasti minne tahansa.

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, minne kulku on vaivatonta – lasitettu parveke etelään päin tuo valoa ja avaruutta asuntoon. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilava eteinen, keittiö ja olohuone palvelee isompaakin perhettä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin, ja kaksi wc:tä helpottavat aamurutiineja.

Asunto Oy Vaasan Koulukatu 41 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan, pesutuvan ja kylmäsäilytystilat. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään – viime vuosina on tehty lukuisia remontteja, kuten viemärien pinnoitus ja ikkunoiden uusiminen, ja tulevaisuudessakin on suunnitelmia parannustöille.

Vaasan keskusta tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkielämään, lähellä ovat niin kulttuuritarjonta, ravintolat kuin kaupatkin. Ja mikä parasta, meren läheisyys mahdollistaa rentouttavat kävelyt ja ajanvieton luonnon äärellä.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä huoneisto voisi olla uusi kotinne! Soita Roy Jakobsson 050 3645 111 ja varaa itsellesi yksityisesittely.

____________

BLIR SNABBT LEDIG!

Letar du efter en rymlig och ljus bostad för din familj i hjärtat av Vasa? Denna lägenhet på 97 kvadratmeter på Skolhusgatan 41 erbjuder precis det - och mycket mer. Bostaden ligger nära havet i centrum intill service, skolor och dagis vilket gör vardagen smidig. Och goda transportförbindelser säkerställer, att du snabbt kan komma vart som helst.

Lägenheten ligger lättåtkomligt på första våningen och har en inglasad balkong mot söder som ger ljus och rymd till lägenheten. Lägenheten har en funktionell planlösning. Rymlig entréhall och köket och vardagsrummet tjänar även en större familj. Tre sovrum erbjuder flexibla alternativ för familjens behov, och två toaletter underlättar morgonrutinerna.

Bostad Oy Vasa Skolhusgatan 41 Ab erbjuder sina invånare mångsidig service, såsom bastu, simbassäng, tvättstuga och kallförråd. Bostadsbolaget är aktivt och tar hand om sin egendom – många renoveringar har gjorts under åren, som renovering av avlopp och fönster har förnyats och det finns även planer på förbättringar i framtiden.

Vasa centrum erbjuder en fantastisk miljö för ett bekvämt stadsliv. I närheten finns kulturutbud, restauranger samt butiker. Och det bästa, närheten till havet ger möjlighet till avkopplande promenader och tid i naturen.

Detta hem väntar på sina nya invånare - passa på och kom och se hur denna lägenhet kan bli ditt nya hem! Ring Roy Jakobsson på 050 3645 111 och boka en privat visning.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 41 B, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80384889
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 743,6 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 H + K + 2xWC + LASITETTU PARVEKE
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Asennetaan palovaroittimia jokaiseen asuntoon 2025. Putkiremontin suunnittelu 2025. Käyttövesiputkiremontti 2026-27.
Tehdyt remontit
2010 Lukkojen uusiminen 2010 Pihan asfaltointi 2012 lv-kanavien puhdistus 2014 Viemäriden pinnoitus 2014 Sokkelin ja autotallin ovien maalaus 2015 Siivousparvekkeiden kunnostus 2015 Jäteastiasuojat ja pohjatyö 2015 Uusi pesukone ja valu 2015 Uudet rapputaulut 2016 Viemärin pinnoitus kaivosta tontinrajalle 2018 Patteritermostaattien uusiminen 2018 lkkunat ja parvekeovet 2018 Julkisivun pesu 2018 Uudet ulko-ovet koodilukoin 2018 Ateljevaraston kattoikkuna ja katon saneeraus 2019 Lumiesteet pienimuotoinen korjausrappaus 2019 Rappukäytävien ja yleisten tilojen maalaus 2020 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Tallien ajorampin ja ulko-ovien välisen käytävän asfaltointi 2020 Talon sokkelin ja yleisten tilojen huoltomaalausta 2021 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen. Katon kunnostus ja huoltomaalaus, kattoturvatuotteet, tikkaat, turvakisko ja kiipeilyeste. 2022 Siivousparvekkeiden huoltomaalaus 2023 Lämpösiirtimen uusiminen 2024 IV-kanavien nuohous. 2024 Bauer lämmitysvesijärjestelmä filtteri. 2024 Energiatodistus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
Tietoliikennepalvelut
Valokaapeli

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
145 729,26 €
Neliöhinta
1 639,18 € / m²
Velkaosuus
13 270,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
480,15 € / kk
Pääomavastike
260,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 9,90 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Koulukatu 41 - Bostads Ab Vasa Skolhusgatan 41
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 743,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oy KIHA-Team Ab, Marice Granith, marice.hg@kihateam.fi, 045 7838 6422
Kaavoitustiedot
Vaasan Kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, uima-allas, kylmäsäilytystilat ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.