65 000 €67,5 m²

Lindroosintie 2 E, Gerby, Vaasa3h+kt

Velaton hinta
65 000 €
Hoitovastike
236,25 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Gerby
Kaupunki
Vaasa

Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 67,5m2 kolmio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan.

Asunto E39 on hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio. Eteisen vierestä löytyy tilaa tavaroiden säilytykseen sekä kaapistoja. Kylpyhuone ja erillinen WC sijaitsevat eteisen lähettyvillä. Kaksi erillistä makuuhuonetta jakaa tilaa hyvin erilaisiin tarpeisiin. Keittiön yhteydessä on hyvin avointa tilaa ja olohuone on mukavan valoisa. Keittiön yhteydessä ja viereisellä seinällä on kaappitilaa runsaasti isommankin perheen tarpeisiin. Olohuoneen / keittiön välistä on käynti omalle terassille, jossa on mukava grillailla kesän paahteessa. Asunto on peruskuntoinen.

Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi.

Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 595 € / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto 6,6 %. Asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiölaina on vähennyskelpoista vuokratulosta, joten tästä saat hyvän ja tehokkaan sijoituskohteen halutessasi salkkuun. Asunnon yhteydessä myydään autopistokepaikka erillisillä osakkeilla hintaan 2000€.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy - Versus Asunnot Oy Jussi Takala – Kiinteistönvälittäjä, LKV 0402157570 jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lindroosintie 2 E, 65280 Vaasa
Kaupunginosa
Gerby
Kohdenumero
20625783
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1,80 ha
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili.
Näkymät
Takapihan nurmialueelle / terassille.
Tulevat remontit
Hallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
35 679 €
Neliöhinta
962,96 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
278,10 € / kk
Hoitovastike
236,25 € / kk
Yhtiövastike
514,35 € / kk
Vesimaksu
60 € / kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 30 EUR/kk. Muut maksut: Huoneistokohtainen sähkömaksu on 10,00€ / kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Rosenlind
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennusvuoden lisätiedot
1988
Huoneistojen lukumäärä
82
Liiketilojen pinta-ala
90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa / peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018: Yhtiöllä on voimassaoleva energiatodistus.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,80 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vaasan Kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuollosta vastaa: Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy, Kappelinmäentie 7, 65370 Vaasa. huolto@vaasanluotsi.fi
Isännöinti
Isännöinnistä vastaa Realia Isännöinti Oy, Vaasa Kvartsikatu Kvartsgatan 2 A 3, 65300 Vaasa Vasa Puh:010 228 8100 Sähköposti:isp.vaasa@realia.fi Vastaava isännöitsiä: Thomas Aura thomas.aura@realia.fi
Kaavoitustiedot
Vaasan Kaupunki: Back Gun-Mari Kaavoitusinsinööri, Kaavoitus Puhelin: +358407064514 Sähköposti: gun-mari.back@vaasa.fi
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2046
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 44, piha-autopaikkoja 44,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on yhteinen laajakaistatekniikka, joka on 100Mbps nopeudella.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Takala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0402157570
Seuralantie 5, 60220 Seinäjoki
Jussi Takala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Jussi Takala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0402157570

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.