Myytävät asunnot Vaasa Purola Sokkotie 3 C10, 65300 Vaasa

306 900 €99 m²

Sokkotie 3 C10, Purola, Vaasa4h, kt, s, khh

Velaton hinta
306 900 €
Hoitovastike
0 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Purola
Kaupunki
Vaasa

AS OY Vaasan Lumivalkean toimeksiannossa arkkitehtisuunnittelijalle asetettiin kovat vaatimukset. Oli ratkaistava rivitalosuunnittelun ikiaikainen ongelma: miten taataan rivitaloasuntojen asukkaille kerrostaloasumisen yhteisöllisyys ja omakotiasujan yksityisyys? Kysymys on tontin pinta-alan jakamisesta yhteiseen tilaan ja toisaalta asuntokohtaiseen yksityiseen tilaan.

Lumivalkealle oli varattu Sokkotien ja Välitien risteyksen erittäin hyvä tontti, jolla autokatokset ja varastot suojaavat Välitien liikennemelulta ja jonka asuinrakennukset avautuvat hyvin kohti aurinkoa. Keskeisesti sijoitettuun varastorakennukseen on saatu mahtumaan jokaiselle asunnolle tavanomaista isompi asuntokohtainen lämmin varasto. Tontin pinta-alan ja rakennusoikeuden suhde olisi mahdollistanut tontille suunnitelmaa suuremman määrän asuntoja, mutta tästä olisi ollut seurauksena ahtautta ja tiukkaa mitoitusta.

Asuinrakennusten kääntäminen pois tontin keskipisteestä ja kohti valoa tuo jokaiselle asunnolle oman lämpimän ulkotilan ja samalla yhteisen keskeispihan, jossa tavata naapureita ja viettää yhteistä aikaa. Mutta edellä esitetty ongelma rivitaloasuntojen asukkaiden yksityisyydestä oli vielä ratkaisematta. Asuntojen sisätilat luonnollisesti tarjoavat asukkaille yksityisyyttä, mutta miten luoda heille yksityistä ulkotilaa?

Kun ratkaisu lopulta löytyi, oli se yksinkertainen. Asuntojen sisäänkäynti sivu on kohti tontin yhteistä osaa ja sivu aurinkoon on yksityisen ulkotilan sivu. Selkeälinjaisten kaksikerroksisten rakennusrunkojen ulko-oleskelu koottiin toisen kerroksen korkeudella olevan katon alle suojaan naapureiden katseelta. Samalla ulkotilaan saatiin kuitenkin kolmiulotteisuutta. Toisen kerroksen päämakuuhuoneen parvekkeelta avautuu näkymä korkean olohuoneen edessä olevalle katetulle terassille. Parvekkeen alla on seinämäinen suurella ikkunalla varustettu avara ulkoterassi, josta on pääsy avoimelle terassille. Kun kaikki tämä vielä mitoitettiin todella väljästi, taattiin jokaiselle asunnolle monitoimiset avarat yksityiset ulkotilat.

Kaikki Lumivalkean kaksitoista asuntoa ovat isoja kaksikerroksisia ja väljästi mitoitettuja perheasuntoja. Maantasokerroksessa on asumisen huoltotilat sijoitettu asunnon sisäänkäyntipuolelle, jolloin keittiö, ruokailu ja olohuone on voitu sommitella yhtenäiseksi avoimeksi ratkaisuksi, jolle olohuoneen korkea tila tuo luonnetta. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaikki makuuhuoneet rauhassa alakerran menolta. Toiseen kerrokseen johtavat portaat saavat runsaasti luonnonvaloa olohuoneen korkeista ikkunoista.

Kaikkiaan Lumivalkean asuntoja leimaa runsas valo, väljä mitoitus ja runsas korkeatasoinen varustelu. Arkkitehtisuunnittelijan näkökulmasta kohteen suunnittelun kovat lähtövaatimukset on onnistuttu ratkaisemaan ja toiveena on, että tulevat asukkaat nauttivat elämisestä Lumivalkean asunnoissa.


Bostads Ab Vaasan Lumivalkea satte höga krav på arkitekten då huset planerades. Det eviga problemet i radhusplanering skulle lösas: hur garanterar man de boende i lägenheterna höghusboendets gemenskap samtidigt med radhusboendets egna frid? Frågan handlar om att dela upp tomtens yta i gemensamma delar samt lägenheternas privata rum.

Åt Lumivalkea hade reserverats en mycket bra tomt i korsningen av Blindbocksvägen och Välitie. Där skyddar biltaken och förråden mot Välities buller medan bostadsbyggnaderna öppnar sig mot solen. I den centralt placerade förrådsbyggnaden har man fått in varma lägenhetsvisa förråd som är större än normalt. Tomtens yta och byggrätten hade möjliggjort fler lägenheter men det skulle ha lett till trångboddhet och stram planering.

Genom att vända bostadshusen bort från tomtens mittpunkt, mot ljuset, fick man en egen varm uteplats åt varje lägenhet och samtidigt en gemensam gårdsdel, där man kan träffa grannar och tillbringa tid tillsammans. Men den ovan framförda problemställningen med egen frid åt de radhusboende skulle ännu lösas. Inomhus har givetvis var och en privata rum, men hur ordna med privata uterum?

Då man till slut kom på lösningen var den enkel. Lägenheternas entreer vetter mot den gemensamma gården medan den privata platsen placeras på solsidan. Uterummen placerades under taken som ligger i höjd med andra våningen i de stilrena huskropparna i två plan. Detta gav skydd från insyn, men samtidigt även tredimensionalitet. Från balkongen vid huvudsovrummen på andra våningen kan man blicka ut över terrassen framför det höga vardagsrummet. Under balkongen ligger en rymlig uteterras med vägg och stort fönster från vilken man även når den öppna terrassen. Då allt detta dessutom dimensionerades frikostigt, fick varje lägenhet rymliga privata uterum med många funktioner.

Samtliga lägenheter i Lumivalkea är stora rymliga familjebostäder i två plan. I markplan finns boendets underhållsfunktioner placerade vid ingången, så att kök, matsal och vardagsrum kunde planeras som en sammanhängande öppen lösning, som får karaktär av det höga vardagsrummet. På andra våningen finns samtliga sovrum i frid från livet i nedervåningen. Trappan till andra våningen får rikligt med dagsljus genom de höga fönstren i vardagsrummet.

Lumivalkeas lägenheter präglas av flödande dagsljus, rymlig dimensionering och högklassig utrustning. Ur arkitektens synvinkel har de hårda kraven mötts och förhoppningen är att de kommande invånarna kommer att njuta av livet i Lumivalkeas bostäder.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Purola
Kohdenumero
683309
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
4 403 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, s, khh
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Koko asunnossa, myös yläkerrassa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto, lämmin varasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kohteen ollessa ennakkomarkkinoinnissa on varausmaksu 2000 euroa. Mikäli varaus peruuntuu ennakkomarkkinoinnin aikana, palautetaan varausmaksu asiakkaalle
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VAASA

Hinta

Velaton hinta
306 900 €
Myyntihinta
122 760 €
Neliöhinta
3 100 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike arvioitu 2,60 €/m2. Rahoitusvastike tarkentuu myöhemmin. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Vaasan Lumivalkea Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Runkomateriaali on puusta, ulkovuori rappauslevystä ja puupaneelista.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 403 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
905
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Myydään erillisinä osakkeina
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, oma lämmin varasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Olohuone: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Makuuhuone 2: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Makuuhuone 3: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Kodinhoitohuone: Seinässä maali ja lattiassa laatta. Sauna: Seinässä puupaneeli ja lattiassa laatta. Kylpyhuone: Seinässä ja lattiassa laatta. Eteinen: Seinässä maali ja lattiassa laatta. Wc: Seinässä ja lattiassa laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Samuli Mäki-Rajala
Myyntineuvottelija
Puh: 040 182 0826
Hovioikeudenpuistikko 19, 65100 Vaasa
Puh: 010 256 9555
Lainalaskuri
Samuli Mäki-Rajala
Myyntineuvottelija
Samuli Mäki-Rajala
Myyntineuvottelija
Puh: 040 182 0826

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.