69 500 €86 m²

Ankkakuja 8, Santtio, Uusikaupunki4h+k

Velaton hinta
69 500 €
Hoitovastike
283,80 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Santtio
Kaupunki
Uusikaupunki

TILAVA PERHEASUNTO SANTTIOSSA! ___________

Asunto Oy Santtion Portti on vuonna 1974-1975 valmistunut viiden kerrostalon yhtiö, jossa asuntoja 119 kappaletta. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee Santtion asuinalueella kivenheiton päässä meren rannasta ja kaupasta. Koulu ja päiväkotikin ovat ihan lähettyvillä. Täältä pääset myös näppärästä pyörätietä pitkin autotehtaalle asti. Taloyhtiössä käyttövesiputkia uusittu, katto uusittu, vuonna 2014 siirrytty maalämpöön ja viimeisimpänä vuonna 2019-2020 tehty parvekesaneeraus.

Tässä tilavassa perheasunnossa on kolme makuuhuonetta. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa ja olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät itään. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisestä sekä erillisestä vaatehuoneesta.

Asunto on heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan! ___________

SOLID HOUSE OY LKV Piia Ketoniemi Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner

040 503 4615 piia.ketoniemi@solidhouse.fi Instagram: solidhousepiia www.solidhouse.fi/piia-ketoniemi ____________

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Santtio
Kohdenumero
21577072
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1,42 ha
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ankkakuja 2: käyttövesiputkisoista puolet uusittu 2006 ja toinen puoli 1995-1996, ikkunoiden uusiminen vaiheittain 2002-2007, kattopinnoitus 2010. Ankkakuja 3: käyttövesiputkisto uusittu v. 2005, kattopinnoitus v. 2003. Ankkakuja 5: käyttövesiputkisto uusittu v. 2005, kattopinnoitus v. 2003. Ankkakuja 6: käyttövesiputkistosta puolet uusittu v. 2006 ja toinen puoli 1995-1996, vesikate uusittu v. 2014, saunatilat remontoitu v. 2017. Ankkakuja 8: käyttövesiputkisto uusittu v. 2006, kattopinnoitus v. 2003. Yhtiön ikkunoiden vaihto vaiheittain vuonna 2002-2007, hissit modernisoitu v. 2009, asuntojen ulko-ovet ja lukitus uusittu v. 2010, lämmitysjärjestelmän kokonaissaneerauksessa v.2014 siirryttiin maalämpöön ja samalla uusittiin kaikki lämmityspatterit ja patteriventtiilit. Rahoitus pitkäaikaisella lainalla, jonka rahoituskulut hoidetaan, ainakin alkuvaiheessa kertyneillä lämmityskulujen säästöillä. Parvekesaneeraus v. 2019-2020. Piha-alueiden kunnostaminen julkisivuremontin jäljiltä ja parkkipaikka-alueen siistiminen. 2020. Käyttövesiputkistojen nousuputket uusittu komposiitiksi 2020-2021. Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu 2021. Maalämmön korjauksia (lisälämpövastus, putkiston suurentaminen ja maalämpönesteen uusiminen) 2021-2022.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Kaunisranta, noin 500 m. Posti ja kirjasto 2,3 km. Terveyskeskus 3,2 km. Santtion veneranta noin 600 m. Santtiorannan uimaranta noin 500 metriä. Hiun uimaranta noin 1,4 km. Pururata noin 400 m. Vahterustring Uusikaupunki 2,2 km. Jäähalli 1,7 km. Koulut: Uudenkaupungin yhtenäiskoulu (Pohitulli ja Viikainen) ja Uudenkaupungin lukio noin 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kaunisranta noin 500 m. Päiväkoti Pisara 1,1 km.
Lisätiedot
Maalämmön hoitolainaa jäljellä 930.000 €. Yhtiössä siirryttiin maalämpöön vuonna 2014 ja hankkeen rahoitus toteutettiin pitkäaikaisella lainalla. Tätä lainaa käsitellään hoitolainana, eikä sitä voi maksaa pois. Tämän 86 m2:n huoneiston LASKENNALLINEN osuus hoitolainasta per 30.4.2022 on 9855,03 euroa. Mikäli yhtiössä päätetään muuttaa tämä hoitolaina yhtiölainaksi, niin tähän huoneistoon kohdistuvasta osuudesta vastaa ostaja. Nykyisellä lainaohjelmalla huoneistokohtainen osuus muuttuu puolivuosittain huhtikuun ja lokakuun lopussa suoritettavien lainanlyhennysten mukaisesti. Maalämmön korjauskustannukset jatkuvat ja tähän mennessä ne ovat kustantaneet jo 50.000 €, taloyhtiön rahatilanne korjaantuu kun otetaan 100.000 euron luottolimiitti käyttöön lähipäivinä. Yhtiössä on poikkeava kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestyksen 17 § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA LISÄYKSISTÄ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakeenteellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille tai yhtiön muiden osakkaiden huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
69 500 €
Myyntihinta
54 542,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
808,14 € / m2
Velkaosuus
14 957,40 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
85,14 € / kk
Hoitovastike
283,80 € / kk
Yhtiövastike
390,44 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi oman kulutuksen mukaan, ennakko 17,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 4,86 €/m³, lämminvesi 6,84 €/m³ . Tasaus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa joulukuun lopussa. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Muu vastike: Yhtiössä kerätään peruskorjausvastiketta 21,50 e/kk 30.6.2022 asti, tämän jälkeen peruskorjausvastiketta ei enää kerätä. Hoitovastike nousee 1.7.2022 4,10 €/m2, hoitovastike tulee olemaan 1.7. alkaen tämän huoneiston osalta 352,10€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
119
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,42 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Armas Huolto Oy
Isännöinti
Lounaisrannikon OP-isännöinti Oy, Rantakatu 27, 23500 Uusikaupunki. Isännöitsijä Jaakko Luntamo 040 075 2580, jaakko.luntamo@op.fi
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema 2,2 km.
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 120.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH 1: seinät maalattua lasikuitutapettia, lattia muovimattoa. MH 2: seinät maalattua lasikuitutapettia, lattia muovimattoa. MH 3: seinät tapetoitu/maalattu, lattia muovimattoa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 040 503 4615
Solid House Oy LKV, Uusikaupunki
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki
SKVL:n jäsen
Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
Puh: 040 503 4615

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita