159 000 €110 m²

Lääkärinpolku 11, Friitala, UlvilaAk: 2h,k,wc Yk: 3mh,kph Kellari: khh,pannuhuone,varastotiloja

Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Friitala
Kaupunki
Ulvila

Etsitkö kodikasta taloa keskeiseltä paikalta Ulvilasta? Lääkärinpolku 11 tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä. Tämä kaunis omakotitalo sijaitsee ihanteellisella paikalla, lähellä on mm. Ulvilan keskustan ja Hansan palvelut, lukio vieressä ja Kokemäenjoki lähellä, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan perheelle.

Talo jakautuu kolmeen kerrokseen, kellaritiloissa on siistiä kodinhoitotilaa ja varastotiloja. Keskitasosta löydät viihtyisän Puustellin keittiön kivitasoineen, olohuoneen ja ruokailuhuoneen. Viihtyisä puutarhamainen piha kutsuu rentoutumaan, ja lasiterassi tarjoaa lisää oleskelutilaa, jossa voit nauttia vuoden ympäri.

Yläkerrassa 3 makuuhuoneen lisäksi vuonna 2020 remontoitu pesuhuone. Sauna puolestaan on erillisessä ulkorakennuksessa, jossa tunnelmallinen takkatupa, sauna ja autotalli. Talossa vesikiertoinen lämmitys, 2 ilmalämpöpumppua ja 3 tulisijaa. Etätyöt käyvät sujuvasti valokuituliittymän avustuksella.

Talossa tehty nykyisten omistajien aikana runsaasti remontteja, joten pystyt muuttamaan tähän taloon turvallisin mielin. Kuntotarkastus tehty 8/2025 ja muutamia esiin tulleita huomautuksia/huoltoehdotuksia jo korjattu.

Sovi oma näyttösi tähän kodikkaaseen taloon keskeisellä paikalla, tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Perustiedot

Kaupunginosa
Friitala
Kohdenumero
605696
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
700 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat arvioitu ulkomittojen perusteella, tiedot suuntaa-antavia, eikä ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Ulvilan kaupungin rakennustiedoissa kerrosala on 80 m2 ja kokonaisala 180 m2
Huoneiston kokoonpano
Ak: 2h,k,wc Yk: 3mh,kph Kellari: khh,pannuhuone,varastotiloja
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, Kivitasot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Pihasauna, 2005 uusittu, puukiuas, kylpyhuone 2020 uusittu, erillinen wc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ph+eteinen.
Tehdyt remontit
1998 pääviemäri uusittu muoviseksi kiinteistön sisällä kellarin lattiassa ja samalla tuotu wc-linjastoon uudet muoviviemärit, yläkerran pesuhuoneen osalla 2020 1998 salaojat + pintavesijärjestelmä 1998-1999 julkisivuremontti + lisäeristys 1998-1999 sähköjohdot + pistorasiat + kytkimet 1998 Puustellin keittiö 19998 pattereiden termostaatit 1999 yläkertaan uudet patterit 1998-2023 uusittu ulko-ovet 2008 uudet ikkunat 2005 saunaremontti 2016-2024 uusittu lattiapinnat 2020 pesuhuone uusittu kokonaan ,lattiat+seinät+putket+viemärit+sähköt, lattialämmitys tehty (vesikiertoinen) 2005 lämmityskattila ja öljypöltin uusittu 2017 talon huoltomaalaus 2023 terassi 2019 katon maalaus 2015 lisäeristys sellupuhallusvilla 2025 nuohottu joka vuosi, viimeksi 9/2025 2025 pihan puolen aidat maalattu 2025 hiiriverkot asennettu sokkelin ja ulkovuoren väliin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kuntotarkastuksen jälkeen tehty piipunhattuvalu ja sadesuojahattu, toinen luukku yläpohjaan tehty joenpuoleiseen päätyyn, vesimittari kiinnitetty paremmin, kellarin maapohja on siivottu, maapohjan toinen ikkuna on tukittu ja sen tilatte tehty ilmanvaihtoventtiili. Alakerran wc:n viemäriputki on uusittu muoviseksi, vesiputki vaihdettu ja lattia laatoitettu uusine vedeneristeineen. Vielä voidaan tehdä ennen kaupantekoa maapohjan päälle suodatinkangas ja sen päälle 3-6cm lecapapua
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
886-401-2-74
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ULVILA

Hinta

Myyntihinta
159 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: N. 1500 litraa öljyä per vuosi. Sähkö: N. 8000 kWh per vuosi . Vesi ja jätevesi: Ulvilan veden perusmaksut + kul. mukaan. Puhtaanapito: Mennyt n. 420 € per vuosi. Kiinteistövero: N. 180 €/vuosi. .
Kiinteistövero
N. 180 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumapelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
700 m²
Kaavoitustiedot
Ulvilan kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava, -. AP/s. Pientalovaltainen asuntoalue. Merkintä /s tarkoittaa alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueeseen kohdistuvien toimenpiteiden yhteydessä tulee Satakunnan Museolle varata mahdollisuus lausuntoa varten.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Lämmöntuotosta vastaa öljykattila ja lämmönjako on toteutettu osittain lattialämmityksellä ja osittain seinäpattereilla. Päälämmitysjärjestelmää tukee tulisijat ja ilmalämpöpumppu.
Kunnan numero
886
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti. Kylpyhuone: laattalattia. Wc: laminaatti.
Lainalaskuri