369 000 €109 m²

Ritariperhosentie 10 J, Lahela, Tuusula4h+k+khh+s+2xwc+kph+aula+terassi+piha

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
327 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lahela
Kaupunki
Tuusula

Lahelassa sijaitseva kaksitasoinen paritalokoti tarjoaa selkeät ja toimivat tilat arkeen. Vuonna 2013 valmistunut koti sijaitsee omalla tontilla, yhtiö on velaton ja hoitovastike on edullinen, 3 €/m².

Alakerrassa on olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, josta on kulku katetulle terassille ja suurelle pihalle. Piha erottuu edukseen kokonsa, avoimen peltonäkymän ja laadukkaan, maahan valetun Vepen aidan ansiosta. Terassilla on poreallas, joka lisää oleskelutilan käyttömahdollisuuksia. Alakerrassa sijaitsevat myös pesutilat ja sauna, jossa on ikkuna. Kodinhoitohuone on heti eteisen yhteydessä.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä aula, joka soveltuu työ- tai oleskelutilaksi. Sisäänkäynti on suojaisa ja pihapiirissä on hyvin tilaa oleskelulle ja harrastamiselle.

Yhtiössä on 10 huoneistoa, ja ilmapiiri on rauhallinen ja yhteisöllinen. Yhtiöllä ei ole lainaa.

Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka.

Lämmitysmuotona on pääasiassa energiatehokas PILP (poistoilmalämpöpumppu), jota täydentää sähkölämmitys. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2024, joka tuo sekä lämmitys- että viilennysmahdollisuuden ja voi pienentää sähkönkulutusta. Nykykulutuksella (n. 12 000 kWh/v) sähkön kokonaiskustannus on arviolta n. 150 €/kk.

Lahela on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue, jossa arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä. Alueelle valmistuu uusi Lahelan Kampus alle kilometrin päähän. Lähiympäristössä on hyvät lenkkeilymaastot, useita leikkipuistoja ja alueelle tyypillinen yhteisöllinen ilmapiiri.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lahela
Kohdenumero
80471050
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
5 426 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+s+2xwc+kph+aula+terassi+piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Kivitaso, integroitu astianpesukone uusittu 2024
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Huoneiston terassilla on poreallas. Terassi on osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on hyvät säilytysratkaisut: runsaasti kaapistoja eteisessä, kodinhoitohuoneessa, keittiössä sekä kaikissa makuuhuoneissa. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma 8 m²:n ulkovarasto, ja taloyhtiössä on vielä erillinen yhteinen varastotila.
Tulevat remontit
2026 iv-kanavien puhdistus Ei määritelty vuosilukua: - julkisivujen maalaaminen - pihakaivojen korjaus parkkialueella - poistoilmalämpöpumppujen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 vuosihuoltosopimus kattojen huolto / Katolla Oy 2024 poistoilmapumppujen huolto / T&T Lämpöpumppuhuolto Oy 2024 palovaroittimien uusiminen / Kärkisähkö Oy (uusittava v.2034) 2024 huoneisto J iv-kanavien korjauksia / Puhtitec Oy 2022 energiatodistukset voimassa 7.9.2032 saakka / Vahanen Monitoring Service Oy 2022 asfaltin halkeamien bitumointi / Asfalttilinja Oy 2021 sähköautojen latauskapasiteetin kartoitus / Huippuenergia Oy 2021 poistoilmalämpöpumppujen huolto / T&T Lämpöpumppuhuolto Oy 2021 vesikattojen tarkastus / Kiinteistöhuolto Tero Udd Oy 2020 Ritariperhosentien puoleisen aidan maalaus talkoilla 2019 hajulukkojen puhdistus / Caves Oy 2019 kattojen tarkastus ja huolto / Kiinteistöhuolto Haikonen Brothers 2019 iv-kanavien puhdistus / AK-Ilmanvaihto Oy 2018 asfaltin korjaus viemärikaivojen ympäriltä / Asfalttihuolto AH Oy 2017 poistoilmalämpöpumppujen huolto (suositellaan 2–3 vuoden välein tehtäväksi) / T&T Lämpöpumppuhuolto Oy 2017 kattojen tarkastus, rikkonaisten tiilien vaihto, sadevesikourujen puhdistus / Kiinteistöpalvelu Udd 2016 kulkureittien asfaltointi / Asfalttihuolto AH Oy 2013 10-vuotta voimassa oleva energiatodistus tehty
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lahelan alue tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut lähietäisyydellä Hyrylässä.

Lähialueella sijaitsevat useat päiväkodit sekä peruskoulu, mikä tekee arjesta helppoa lapsiperheille. Uusi Lahelan koulu on suunnitteilla alueelle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
3 385,32 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
327 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
341,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 14,30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Ritari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on 7 500,00 euron tililimiitti. Taloyhtiön kiinnitykset: 30 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Tontin koko
5 426 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi), Lindroos Nina, nina.lindroos@kontuoy.fi, 010 411 8100
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Tuusulan kunnalta 09 871 81 (vaihde) Tuusulan kunta Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tuusulan kunnan karttapalvelun kautta: kartta.tuusula.fi Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava per. 03.12.2025: 1. Lahelanpelto III asemakaava ja asemakaavan muutos Asemakaava koskee Lahelan ja sen ympäristön pientaloalueita sekä pelto-, metsä- ja Tuusulanjoen ranta-alueita. Tavoitteena on tuottaa uusia asuintontteja nykyisten alueiden jatkoksi ja turvata monipuoliset asumisvaihtoehdot. Suunnittelussa painotetaan luontoarvojen ja pohjaveden suojelua, maiseman huomioimista, kevyen liikenteen reittejä sekä virkistysmahdollisuuksia. Liikenneympäristöä kehitetään palvelemaan uutta asutusta ja Lahelan koulua. Hanke linkittyy Lahelanorren asemakaavatyöhön sekä alueen viheryhteys- ja virkistyssuunnitelmiin. Tämä on tiivistelmä – lisätiedot liitteessä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 03.12.2025. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua valmisteilla oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin bussilla, ja yhteydet Tuusulan ja pääkaupunkiseudun suuntiin ovat toimivat.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: as B iv-mittaus 2025
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmapumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka, jotka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan.
Yhteiset tilat
Taloyhtiölaajakaista 50M, Kaapeli-TV
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 4 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuulla) Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laatta
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.