318 000 €115 m²

Aromikuja 5, Hyrylä, Tuusula5h + avok + s + p

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
465,75 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Oma koti, viihtyisä piha, terassi ja parveke Asunto Oy Tuusulan Korkinkulmasta

Tervetuloa tutustumaan upeaan, valoisaan, Tuusulan Riihikallion alueella sijaitsevaan rivitalohuoneistoon. Tässä koti isollekin perheelle. Huoneistossa on 5h+k+s. Asunnon yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 115 neliötä. Tämä, rivitalon päädyssä oleva, asunto on kaksikerroksinen. Noin 5 m korkean olohuoneen suurista ikkunoista tulvii valoa sisään. Alakerrassa on yhdistetty keittiö-, olohuone ja työhuone sekä WC ja kodinhoitohuone. Kuraeteisessä puhdistat tarvittaessa lasten haalarit, koiran tassut tai kaikenlaisen kurat ennen oleskelutiloihin saapumista. Ulko-oven vierestä pääset myös 4,5 neliön huoneiston omaan korkeaan varastotilaan, jossa sijaitsee myös keskuspölynimurin pääyksikkö. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, aula sekä yhdistetty kylpyhuone/WC ja saunatilat. Lisäksi yläkerroksessa on vaatehuone. Jokaisessa huoneessa on runsaasti kaappitilaa. Lisää säilytystilaa löytyy myös yläkertaan vievien portaiden alta. Huoneistoon kuuluu n 15 neliön suuruinen terassi sekä n 50 neliön suuruinen, korkealla aidalla ympäröity piha-alue, jossa on mukava pienten lastenkin turvallisesti leikkiä tai karvakuonojen juoksennella. Yläkerrassa on n 8 neliön lasitettu parveke, josta on laajat näkymät ja jossa on mukava kahvitella kesäisin ja vilvoitella saunomisen jälkeen. Asuntoon kuuluu tämän lisäksi ulkovarastotila, joka sijaitsee taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Erillisessä rakennuksessa voi säilyttää ulkoiluvälineitä. Asunto Oy Tuusulan Korkinkulma sijaitsee osoitteessa Aromikuja 5. Yhtiö muodostuu kahdesta puolitoista- ja kahdesta kaksikerroksisesta rivitalosta, jotka on rakennettu omalle tontille. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, esimerkiksi käyttövesiputket on hiljattain uusittu. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja sisältyy vastikkeeseen. Jokaisella huoneistolla on oma pistokkeellinen autopaikka ja sen lisäksi pihasta löytyy tarvittaessa tilaa kakkosautolle. Asunnon sijainti on erinomainen. Asunnon välittömässä läheisyydessä on Pilke taidepäiväkoti sekä Riihikallion koulu. Asunnon ympäristössä on erinomaiset maastot vaikkapa lemmikkieläinten ulkoilutukseen. Tuusulan urheilupuisto kaikkine liikuntamahdollisuuksineen löytyy myös kivenheiton päästä. Idyllinen Tuusulanjärvi ja golfkenttäkin sijaitsevat lähistöllä. Tuusulantietä pitkin pääset nopeasti lentokentälle, Helsingin keskustaan tai kehä 3:n liepeillä sijaitseviin myymälöihin tai kauppakeskukseen. Lähietäisyydellä sijaitsee myös Tuusulan keskusta Hyrylä palveluineen. Tervetuloa! Welcome!

Perustiedot

Sijainti
Aromikuja 5, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
23655118
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
115 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + avok + s + p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Vapautuu
30.11.2025
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Puutasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Erkkeri, Sälekaihtimet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 2025 C-talon viemärien paikallinen tutkiminen ja mahdollinen korjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Yhtiön kuntoarvion päivittäminen ja parvekkeiden katselmus (jatkuu 2026) Väestönsuojan tiiveyskoe Yhtiön palovaroittimien asennus 2026-2029 Märkätilojen kuntokartoitus Kattojen paikkakorjaukset Lämmönvaihtimen ja patterien termostaattien uusinta, lämmönjakoverkoston tasapainotus Puuosien korjauksia ja maalaus Lisäksi 2031 aitojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
Kodinomistajien toimesta tehdyt remontit 2006 parvekkeen lasitus (huolto ja korjaus osakkaan vastuulla) 2007 makuuhuoneiden ja yläkerran aulan ja vaatehuoneen lattiaan Tarkett Proteco tammiparketti 2020 Cello massiivitammi työtaso keittiöön. Tiskialtaat vaihdettu. Electrolux pystyjääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni ja uunikaappi uusittu. Liesituuletin (talotuuletin) uusittu. 2023 käyttövesiputkiston remontin yhteydessä uusittu erillistyönä WC kalusteet. Kylpyhuoneen katto lakattu ja sadesuihku uusittu 2025 parvekkeen puuosia uusittu ja parveke maalattu 2025 kylpyhuoneen kopolaattojen irrotus ja uudelleenkiinnitys. Yläkerran kylpyhuoneen lattiasaumojen osittainen uudelleensaumaus 2000-2025 pintojen maalaus-yms. pienimuotoisia ylläpito-,kunnostustöitä Taloyhtiön toimet 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023-2024 Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen 2021 Piha-aitojen uusiminen A ja D-talot 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019 Piha-aitojen uusiminen B ja C-talot 2018 Kattotiilien korjauksia, lumiesteiden laitto 2018 Yläpohjien tarkastus 2018 Huoneistojen lämpökamerakuvaus 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Pihakäyttävien asfaltointi ja mopoparkin poistaminen 2013-2015 Piha-aitojen osittainen kunnostus 2013 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Lumiesteiden asennus puuttuvilta osin 2011 Kuntoarvio + PTS suunnitelma 2010 Piha-aitojen yläjuoksut uusittiin ja kaikkien pergoloiden lahot osat uusittiin 2010 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2010 Rakennusten vesikattojen pesu ja kunnostus 2010 Yhtiön piha-alueilla suoritettiin mittava saneeraus - Rakennettiin mopoparkki - Leikkialueen varusteet uusittiin määräysten mukaisiksi - Istutuksia ja puita uusittiin/kunnostettiin 2009 Sadevesiviemäreiden kunnostus 2007 Takapihojen väliaitojen maalaus ja puuosien vaihto tarvittavilta osin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
858-401-20-27
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
299 754,42 €
Neliöhinta
2 765,22 € / m²
Velkaosuus
18 245,58 €
Kiinnitykset
3.122.500,00
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta,

Vastikkeet

Hoitovastike
465,75 € / kk
Pääomavastike
136,75 € / kk
Korjausvastike
109,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
711,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 €/kk/henkilö, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Korkinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava vastuunjako koskien vastuuta kosteus-ja vesieristeistä. Osakkeiden tekemistä muutostöistä vastaavat osakkaat tai näiden jälkeen tulevat osakkaat. Yhtiökokouksen päätöksellä ollaan PRH:lle rekisteröimässä märkätilojen osakasvastuun poistamista yhtiöjärjestyksestä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
21
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistokomerot
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy, Juha Riihimäki, juha.riihimaki@th-isannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, urheiluhalli, jäähalli, golfkenttä, uimahalli, kuntosali, jalkapallokenttä, uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, maksuton pysäköinti, kattava pyörätieverkosto, omalla autolla liikkuminen sujuvaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 21 kpl, autopaikkoja yhteensä 32 kpl
Pintamateriaalit
Parketti