745 000 €178 m²

Ruutintie 52, Ruotsinkylä, Tuusula5h, k, rt, th, pesutilat, s, khh, th, wc, kh, p, ak, pihasauna

Myyntihinta
745 000 €
Asuinpinta-ala
178 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruotsinkylä
Kaupunki
Tuusula

Laadukas ja hyvin ylläpidetty Lammin kivitalo rauhallisella paikalla Tuusulan Lahelassa, luonnon helmassa mutta silti lähellä palveluita. Kiinteistö sijaitsee suojaisalla, loivalla rinnetontilla metsän reunassa, päättyvän tien päässä - täällä arki saa rauhoittua ja luonto alkaa kotiovelta.

Tämä jykevä kivitalo on rakennettu kestämään aikaa ja elämää - se tarjoaa erinomaiset puitteet niin edustavaan asumiseen kuin rentoutumiseenkin. Laajat terassialueet, kaunis ja iso piha sekä tunnelmallinen ulkosauna kutsuvat viihtymään ympäri vuoden. Säilytystilaa on runsaasti arkea helpottamaan, ja kokonaisuus on pidetty huolella kunnossa.

Sähköauton latauspisteet, 40-neliöinen urheiluhuone ja toimivat tilaratkaisut täydentävät asumismukavuutta. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonrauhan ja saavutettavuuden välillä - lentokentälle ajat noin 15 minuutissa ja Tuusulantielle pääset hetkessä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja tilaa elää. Tervetuloa Lahelan ainutlaatuisimpien kotien joukkoon.

Varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ruutintie 52, 04330 Tuusula
Kaupunginosa
Ruotsinkylä
Kohdenumero
21676324
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
178 m²
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tuusulan kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat:
Kerrosala: 215 m² + noin 40 m² urheiluhuone
Rakennusoikeudellinen kerrosala: 215 m²
Kokonaisala 244 m² + noin 40 m² (urheiluhuone)
Huoneistoala 178 m²


Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, th, pesutilat, s, khh, th, wc, kh, p, ak, pihasauna
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ajaton laadukkaasti 2012 remontoitu keittiö.
Varustus: Jääkaappi Festivo (100cm), pakastekaappi Miele (No-Frost), erillisuuni Upo (kiertoilmatoiminnolla), liesitaso Upo (induktiotaso), liesituuletin Savon saarekeliesituuletin, mikroaaltouuni Miele (integroitu), astianpesukone Miele (integroitu), kaapistot Korkeakiiltoiset, kivitasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäästi remontoitu sauna ja pesutilat.
Varustus: 2x sadesuihku.

Yläkerrassa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaapit, sadesuihku/hana, suihkuseinä, ikkuna, laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, bideesuihku, laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Eteisen ja aulan kaapistot.
Kellari sekä maapohjainen varastotila, ulkovarasto autotallin yhteydessä, puuvarasto.
Tehdyt remontit
2010-2014 Pintaremonttia (maali- ja tapettipinnat) 2012 Keittiöremontti 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2015 Työhuone 2017 llmavesilämpöpumppu 2017 Porakaivopumppu 2019 Palju 2019 Eteinen 2021 Lattia, listat ja seinien maalaus 2021 Pihan asfaltointi 2021-22 Ulkoterassi (muurit, salaojat) 2022 Pihavalaistus 2022-2023 Märkätilat (wc:t, suihku, sauna) 2022, 2024-2025 Etuportaat 2023-2024 Maalaus (pihasauna, roskakatos) 2023-2024 Kellari (urheiluhuone) 2024 Kodinhoitohuone 2024 Kuparisten vesiputkien vaihto muovisiin kellaritilassa 2024 Ilmalämpöpumppu 2024 Autolatauspistokkeet 2025 Talon ulkorappauksen ja sokkelin maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna sisätiloissa sekä ulkosauna pukuhuoneineen. Ulkosauna puulämmitteinen, jossa Harvia Legend-kiuas lasiluukulla. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähi K-Market alle 1,0km.
Tuusulan keskusta n. 5,0km.
Jumbon kauppakeskus 13,7km. Koulut: Alakoulu (Ruotsinkylä) 2,0km. Yläkoulu ja lukio (Koulukeskus) 4,6km. Päiväkoti: Lahelanniityn päiväkoti 2,0km.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: palju
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-411-2-318

Hinta

Myyntihinta
745 000 €
Kiinnitykset
495000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 23 EUR/kk. Jätevesi: 75 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus (kWh/vuosi): Vuonna 2021 23.000 kWh/vuosi Vuodesta 2022 30.000 - 36.000 kWh/vuosi, tämä sisältää kahden auton sähköauton latauksen (täyssähkö ja hybridi). Sähkönsiirto keskimäärin 224 €/kk Sähköenergia keskimäärin 171 €/kk (pörssisähkö) Sähkönkulutus sisältää kaksi sähköauton latauspistettä. - 3% varainsiirtovero - sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja - kaupanvahvistajan kulut ostaja ja myyjä puoliksi Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
889 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Katriina
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennus harkkorakenteinen, rapattu Lammin kivitalo kivi
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 000 m²
Kaavoitustiedot
Ruotsinkylä-Myllykylä II osayleiskaava Rakennusjärjestys: https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/rakennusvalvonta-ja-rakentamisen-luvat/rakennusjarjestys/ Lisätiedustelut Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Lentokenttä 12,8km, linja-autopysäkki 500m, Tuusulanväylälle n.5,0km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikan enimmäiskerrosala asuinrakennuspaikalla Rakennuspaikan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin vähintään 200 k-m2 ja enintään 400 k-m2. Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista. Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 120 m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 250 m². Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksisen, ullakottoman saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m² ja pohjan ala enintään 50 m2.
Rasitteet ja oikeudet
4 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso erillinen vaatehuone yläkerrassa. Keittiön yhteydessä ruokailutila. Kellaritiloissa noin 40 m2 urheiluhuone omalla ilmastoinnilla. Lisäksi runsaasti säilytystilaa kellarissa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vinyylilankku, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu/tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Päämakuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta, mahdollisuus jakaa kahteen erilliseen tilaan. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapistot, vaatehuoone ja käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä takkahuone, käynti ulos terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä