495 000 €255 m²

Äijänsaarentie 61, Vanhakylä, Tuusula7h, k, s, ph, tkh, at

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
255 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakylä
Kaupunki
Tuusula

Tämä tilava omakotitalo Tuusulan Vanhakylässä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle ostajalle. Vuonna 1991 valmistunut talo on hyväkuntoinen, ja kuntokartoitus on tehty vuonna 2021, joten voit muuttaa huoletta.

Talon kokonaispinta-ala on 423 m², ja se jakautuu kolmeen kerrokseen. Yläkerran moderni sauna ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2018, ja alakerran autotalli, yli 100 m² , tarjoaa runsaasti tilaa harrastuksille tai ammatinharjoittamiseen. Autotallissa on ilmalämpöpumppu ja sähköistetty nosto-ovi, mikä tekee siitä ihanteellisen työtilan.

Alakerran tupakeittiössä on runsaasti säilytystilaa mikä tekee arjen askareista vaivattomia. Yläkerrassa on toinen täysin varusteltu keittiö sekä kylpyhuone.Tilavat makuuhuoneet ja olohuoneen takka luovat kodikkaan tunnelman. Talon energiatehokas lämmitysjärjestelmä, johon kuuluu vesikiertoinen lattialämmitys, pitää asumiskustannukset kurissa.

Pihapiirissä on idyllinen pihasauna sekä vanha navettarakennus, joka tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi verstaaksi tai varastotilaksi. Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, kauniita maisemia ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Talo soveltuu hyvin suurperheelle tai kahdelle sukupolvelle.

Sovi oma esittelyaikasi: Mia Fortelius, 050 565 8850.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanhakylä
Kohdenumero
80426480
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
255 m²
Tontin pinta-ala
2,00 ha
Kokonaispinta-ala
423 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennustietokannan ja rakennuslupakuvien mukaiset pinta-alat. Kerrosala 285 m2, kokonaisala 423 m2.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, s, ph, tkh, at
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ei mainittavia vikoja. Kuntokartoitus tehty v 2021.
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (molemmissa kerroksiissa), liesi (Ak keraaminen, yk valurauta), liesituuletin (Ak hormiin, yk aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (molemmissa kerroksissa), keittiösaareke (alakerrassa) ja mikroaaltouuni (alakerrassa). Työtason materiaali: Laminaatti. Yläkerran kodinkoneet ollee käyttämättä noin 20 vuotta, toiminnasta ei tietoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Pääsisäänkäynnin edusta kivettyä terassia, itään. Molemmissa asuinkerroksissa on iso lasitettu parveke länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (Ak 2 suihkua, myös sadesuihkut. Yk erillinen pesuhuone..), lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihkuseinä (Alakerrassa lasitiiliseinä tilanjakajana.). Pesutilojen kuvaus: Kokonaan uusittu 2018. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc, molemmat ovat kalustettuja.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
2016: Vesi-/ilmalämpöpumppu asennett. 2018: Salaojien ja patolevyjen tarkastus ja korjaus, salaojien ympäriltä kakki maat vaihdettiiin, sadevesi- ja viemärijärjestelmän teko. Saunaosaston täydellinen saneeraus. Vesikatteen uusiminen.. 2019: Viemärien kuvaus. Kellarin vesivahingon kuivaus ja korjaus. 2021: Biolan -jätevesipuhdistuslaitteen asentaminen. Takuu- ja käyttöopastus uudelle asiakkaalle. Ilmanvaihdon puhdistus ja mittauspöytäkirja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Sauna uusittu 2018, muotolauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kellarikerros on yli 100 m2 kokoinen autotalli. Autotallissa ilmalämpöpumppu ja voimavirta, lattiakaivo. Palo-oven takana kiierreportaat suoraan yläkertaan. Sähköistetty nosto-ovi sekä erikseen kulkuovi. Korkeus 300.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-416-1-113
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
375
Kiinteistövero
846 € / vuosi
Tiemaksut
250 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Maanvaraiset betonianturat. Perusmuuri on harkkorakenteinen Kellarikerroksen ja ansimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen (liittolaatta).
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo- ja poistoilma, lämmön talteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
2,00 ha
Kaavoitustiedot
MV-1: Kaavamerkintä viittaa maatalousalueeseen, jossa on tunnistettu arvokas maisemakokonaisuus. Tuusula valmistelee uutta rakennusjärjestystä v 2025.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Alueen kuvaus
Asuinrakennus sijaitsee kumpareella, muuten tasaista maata.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakentamista alueella sääntelee Tuusulan Rakennusjärjestys.¨Asuinrakennuksen rakennuspaikalle saa rakentaa enimmäiskerrosalan lisäksi sivuasunnon, jos rakennuspaikan koko on vähintään 5000 m². 4.1.3 Rakennuspaikka, jolle voidaan sijoittaa eläinsuoja Hevostallin tai muun vastaavan eläinsuojan saa sijoittaa rakennuspaikalle, mikäli sen koko on vähintään 2 ha (yhtenäinen maa-ala). (Valmisteilla oleva Rakennusjärjestys 2025: rakennuspaikalle, saa rakentaa omaan käyttöön eläinsuojan muutamalle hevoselle/ponille, maksimissan 3 hevosta/ponia. Eläinsuojan kerrosala saa olla enintään 100 m². Eläinsuojat ja muut maatilarakennukset lasketaan tilan kerrosalaan. Useamman hevosen tai ponin ammattimaiseen tallitoimintaan liittyvästä rakentamisesta päätetään tapauskohtaisesti.) 4.2 Rakentamisen määrä Rakennuspaikan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin vähintään 200 k-m2 ja enintään 400 k-m2. Enimmäismäärää laskettaessa ei oteta huomioon maatalouteen liittyvää rakentamista. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen ympäristöön, on mahdollista. Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 120 m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu pohjan ala/kerrosala saa olla enintään 250 m². Rakennuspaikalle saa rakentaa kokonaiskerrosalaan sisältyvänä yhden yksikerroksisen, ullakottoman saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m² ja pohjan ala enintään 50 m2. Tilalle voi rakentaa myös sivuasunnon.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.05.2021. Lisätietoja tutkimuksista: MetropoliLab: Kaivovesitutkimus 15.06.2021 RKM Group Oy: Vesivahinko, kylmävesijohto kellarin lattiarakenteen alla täyttöhiekassa, 30.06.2018. RKM Group Oy: Vesivahinko , viemärin liitos tai alustäytön maakosteus, 08.04.2019. Sisu ympäristöpalvelut Oy: Viemärien kuvausraportti, 4.6.2019
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmity.s, vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on sydänmuurii, jossa varaava takka sekä puuhella/leivinuunil, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, satelliittiantenni, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, parvekelasitus, istutukset.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 20 € / kk. Vesijohto: Oma, lähdepohjainen rengaskaivo. Veden laatu ja riittävyys: Veden laattu tutkittu 2021. Laatu muuten hyvä, mutta vedessä oli liikaa arseenia (15 mikrogrammaa, ohjearvo on alle 10 mikrogrammaa). Juomavesille on omat hanat molemmissa keittiöissä, niihin on asennettu puhdistuslaitteet (kääneisosmoosi) arseenin poistoon.
Viemäröinti
Omat järjestelmät. Lisätietoja: Biolan pienpuhdistamo asennettu 2021.