268 000 €74,5 m²

Pikkukarhunkierto 11-13, Puustellinmetsä, Tuusula4h+k

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
402,30 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Puustellinmetsä
Kaupunki
Tuusula

Yksitasoinen toimivapohjainen koti parvekkeella ja terassilla luonnon ja palveluiden läheisyydessä!

Puustellinmetsän alueen sydämenä on vuoden 2020 asuntomessualue leikki- ja liikuntapuistoineen ja viljelyalueineen. Syksyllä alueelle valmistuu Rykmentinpuiston kampus. Päiväkodit sekä vuonna 2023 valmistunut Tuusulan lukion Hyrylän toimipiste ovat myös lähellä. Oheisella videolla aluetta esitellään ilmasta käsin.

Kasvavan Hyrylän noin kahden kilometrin päässä sijaitseva keskus kehittyy vauhdilla. Kaupoista Prisman arvioidaan valmistuvan Hyrylän uuteen liike- ja palvelukeskukseen Särmään vuonna 2026, ja muitakin palveluverkoston kehityshankkeita on vireillä.

Liikuntaan ja ulkoiluun on pientalovaltaisella alueella hyvin vaihtoehtoja. Puustellinpuiston päästä on hyvät yhteydet vuodenajasta riippuen hiihtäen tai jalan läheiseen Tuusulan liikuntakeskukseen, ja uimahalli tarjoaa kävelyetäisyydeltä vaihtoehtoja, kun sen peruskorjaus maaliskuussa 2026 valmistuu.

As Oy Tähtipolun luhtitalot muodostavat suojaisan asuntokorttelin, jonka keskelle kätkeytyy piha leikkipaikkoineen, istutukseen ja pihasaunoineen. Asuntoja omatonttisessa yhtiössä on 32, ja se on valmistunut asuntomessuille vuonna 2020. Lämmityksen hoitaa kaukolämpö huoneistokohtaisella lämmön talteenotolla, viilennyksen ilmalämpöpumppu, ja auton säilytyksen yhtiöjärjestyksen mukainen sähköpistokepaikka sisäpihalla.

Kerron mielelläni lisää viihtyisästä kodista ja sen lähipalveluista. Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ollaan yhteydessä ja sovitaan oma esittelynne!

Perustiedot

Sijainti
Pikkukarhunkierto 11-13, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Puustellinmetsä
Kohdenumero
1394372
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 556 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin hormiin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaluste kahdella laatikolla, bidesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet, suihkuseinät, kylpyhuonekaappi
Säilytystilat
Vaatehuone, irtainvarasto, kaapistot
Tulevat remontit
Ei merkittäviä päätettyjä ja suunniteltuja kunnossapitotarpeita. Yhtiö valmistunut vuonna 2020.
Tehdyt remontit
2024: - Leikkipaikan vuositarkastus - Hiekoitushiekan poisto nurmialueilta - Saunatilat: Kiuaskivien vaihto 2023: - Kestopuuosien öljyäminen / luhtikäytävät - Sadevesikaivojen tyhjennykset 2021: - Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rykmentinpuiston koulu (etäisyys n. 0.95 km), Rykmentinpuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.95 km), K-Supermarket Hyrrä (etäisyys n. 1.3 km)
Lisätiedot
Rykmentin kampus aloittaa toimintansa elokuussa 2025. Remonteista on ilmoitettava taloyhtiölle, kts. isännöitsijäntodistus..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Riku Heikkilä 050 468 2322 / riku.heikkila@km.fi

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
3 597,32 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
402,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
402,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Ennakko 20 €/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vastike nousee 1.7 alkaen 5,99 €/m2/kk (nyt 5,40 €/m2/kk). Vesimaksuennakko nousee 22 €/hlö/kk (nyt 20 €/hlö/kk). Kts. talousarvio 2025. Saunamaksu 15 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Tähtipolku
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusvuoden lisätiedot
2020
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 556 m²
Liikenneyhteydet
Bussiasema Rykmentin puistotie (etäisyys n. 1.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV urheiluvälinevarasto, sauna, kerho/etätyöskentelyhuone, irtaimistovarastot, laajakaista (Elisa 10M)
Lainalaskuri