275 000 €107,5 m²

Vähämuorintie 5, Sula, Tuusula4H, K, KPH/S, TH, AK

Myyntihinta
275 000 €
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sula
Kaupunki
Tuusula

Remontoitu omakotitalo 2500 m² tontilla - tilaa, tyyliä ja rauhaa Tuusulassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän saneerattuun, yksitasoiseen omakotitaloon rauhallisella Sulan alueella Tuusulassa! Talossa on 107,5 m² asuintilaa ja se sisältää 3 makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä viihtyisän takkahuoneen - täydellinen kokonaisuus perheelle tai tilaa kaipaavalle. Näiden lisäksi on kylpyhuone ja sauna, erillinen wc, vaatehuone sekä varasto.

Iso, 2 500 m² vehreä tontti antaa upeat puitteet pihaleikkeihin, viljelyyn tai rentoutumiseen. Pihalta löytyy autokatos ja runsaasti varastotilaa.

Kattavasti remontoitu 2016 - 2025: Rakenteet uusittu: lattia piikattu ja valettu uudelleen, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, seinät lisäeristetty ja rakennettu uudestaan.

+Viemärit sukitettu, salaojat asennettu. +Keittiö osittain uusittu, sauna remontoitu. +Katto peruskorjattu kosteussululla, vesi-ilmalämpöpumppu ja lämminvesivaraaja uusittu. Lisäksi mm. ulkovuoraus, katto, takkahuone ja kylpyhuone on kunnostettu vuosien varrella. Patio ja piha-alue viimeistelty viihtyisäksi kokonaisuudeksi.

Miksi valita tämä koti? Yksi taso - esteetön ja toimiva Iso, oma tontti Modernit ratkaisut ja remontit tehtynä Erinomainen sijainti hyvien yhteyksien äärellä

Tule tutustumaan uuteen kotisi!

Bogdan 041 451 1451 bogdan@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sula
Kohdenumero
20481732
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
2 500 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala 99 m2 ja kerrosala 140 m2. Vuonna 2006 on kattilahuone muutettu takkahuoneeksi. Omistajalta saatujen tietojen mukaan pinta-ala 107,5 m2 ja kerrosala 142 m2. Muut tilat ovat varasto, pannuhuone ja parveke. Vuoden 1965 pohjapiirroksen mukaan: Huoneistoala asunto-osa 85,5 m2 ja sauna, pesuh. ja käyt. 14 m2 > yhteensä 99,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4H, K, KPH/S, TH, AK
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tehdyt remontit
2016-2025 (Nykyiset omistajat) Kokonaisvaltainen saneeraus (pois lukien koskenut th/kph) Piikattu ja kuivatettu lattia. Lattiaan asennettu vesikiertoiset lattialämmitysputket ja eristykset. Valettu uusi betoni lattia + esieristykset. Väliseiniin asennettu lisäeristys, patolevyt ja höyrynsulkumuovit. Rakennettu seinä- ja lattiapinnat uudelleen. Purettu väliseinät ja keittiön välitilan kaakelit. Vaihdettiin keittiön kaapistojen ovet ja osa kalusteista. Tehty viemäriremontti (sukitettiin valurautaiset viemärit). Kaivettu talon yläpuoleiseen pihaan salaojaputki. Uusittu sauna (vaihdettu puukiuas, lisätty palovillaa, maalattu). Tehty kattoremontti, jossa katteen alle kosteutta eristävä kalvo (2024). Asennettu vesi-ilmalämpöpumppu sekä uusittu lämminvesivaraaja (2022). 2015 Kivijalka maalattu. Patio rakennettu. 2014 Viemäriputkien kuvaus. 2009 Katon maalaus. 2008 Ulkoverhous uusittu, takka uusittu. 2006-2007 Muutettu kattilahuone takkahuoneeksi, autotallista varastohuone. 2009-2010 Tulivesiputki (osa). 2004-2008 Käyttövesiputket. 2004 Kylpyhuone ja sauna uudistettu. 1983 Lämmitysjärjestelmän putket: putket uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-401-4-89

Hinta

Myyntihinta
275 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Jätemaksu 236,56 € (2024). Sähkönkulutusarvio 11 000 kWh (2025). Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % velattomasta hinnasta. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
479,63 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Mäkirinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Vastuu e-todistuksen teettämisestä on myyjällä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 500 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava AE3. Rakennuslupa. Tuusulan tekninenpalvelupiste 040 314 3144 rakennusvalvonta@tuusula.fi Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula
Kaavatilanne
Yleiskaava, Suunnittelutarvealue
Rakennusoikeus
142 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AE3. Alueella saa laajentaa, peruskorjata ja korvata uusilla jo olemassa olevia rakennuksia käyttötarkoitusta muuttamatta. Mahdollinen lisärakennuslupa haetaan suunnittelutarveratkaisulla.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus Oikeutettu: 858-401-4-89 MÄKIRINNE Rasitetut: 858-401-4-90 (X) UUSINIITTY
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty 2016. Sen jälkeen taloa on remontoitu laajasti. Rakenteiden kosteusmittausraportti 28.10.2015
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan