248 000 €105 m²

Sepäntie 15 G, Vaunukangas, Tuusula4h, k, rt, s, kph, khh/wc, vh, var.

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
493,50 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaunukangas
Kaupunki
Tuusula

Tämä ihastuttava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Vaunukankaan alueella Tuusulassa. Kodin tilava pohjaratkaisu ja hyvä kunto tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone/wc, vaatehuone ja ulkovarasto.

Vuonna 2010 uusittu saarekekeittiö on varustettu korkeakiiltoisilla italialaisilla Aran-kaapistoilla ja Corian-komposiittityötasoilla. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat tilavan ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle puistoalueelle rajoittuvalle piha-alueelle ja siellä on suuri terassi, pergola sekä nurmialuetta lasten leikkeihin. Tyylikkäästi remontoidut sauna- ja pesutilat tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Saunassa on tervaleppälauteet ja Heti-valmis Harvia -sähkökiuas.

Säilytystilaa on runsaiden kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa, omassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön huoneistokohtaisessa irtaismistovarastossa.

Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja Keravan juna-asema, ovat lähellä, ja omalla autolla pääsee nopeasti Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle. Vaunukankaan koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Hyrylän keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä.

Asunto Oy Harmaarinne -nimisessä taloyhtiössä on 12 asuntoa ja yhteisiä tiloja, kuten askarteluhuone ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on tehty jo mittavia remontteja, mm. salaojat, käyttövesiputket ja vesikatto uusittu. V. 2025 päätetty valokuituliittymän hankinnasta, joka tuo nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet kaikkiin huoneistoihin. KAUKOLÄMPÖYHTIÖ, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.

Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Perustiedot

Sijainti
Sepäntie 15 G, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Vaunukangas
Kohdenumero
80402183
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
4 950 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, s, kph, khh/wc, vh, var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni (kiertoilma), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu kaapistoon), keittiösaareke, jääkaappipakastin (90 cm leveä kylmälaite jääpalakoneella) ja liesi (induktioliesitaso). Vuonna 2010 uusitussa saarekekeittiössä korkeakiiltoiset Italialaiset Aran-kaapistot ja Corian-komposiittityötasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Amme, suihku (Hans Krohe i-box) ja lattialämmitys. Tyylikkäästi vuonna 2010 remontoidut khh, sauna- ja pesutilat. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi paksua, karkaistua lasia.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit
YK 2025 Päätetyt: - taloyhtiölaajakaistan ottaminen kaikkiin huoneistoihin - yhtiöjärjestyksen muutos, perustetaan tietoliikennevastike, jota aletaan keräämään, kun laajakaista on käyttökunnossa - etupihan ulko-ovien ja lukituksen suunnittelun käynnistys YK 2023 päätetty taloyhtiön uusista autopaikkasäännöistä. Ylim. YK 2022 päätetty, että esitys valesokkelien korjaamisen aloittamisesta hylättiin. Kunnossapitotarveselvityksessä 2025 suunnitellut: - B-talon viemärin painuman korjaaminen - paikoitusalueen peruskunnostus - viemärien kuntokartoitus - tuuletusluukkujen peltien uusiminen - patteri- ja linjaventtiilinen säätö, verkoston huuhtominen - numerovalojen uusiminen - valesokkelien peruskorjaaminen - ikkunoiden kunnostaminen - ulko-ovien ja lukituksen uusiminen - sähköpääkeskuksen uusiminen - märkätilojen tutkimus Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että taloyhtiön hallitus esittää kunnossapitotarveselvityksen vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen pohjalta voidaan käydä yhtiökokouksessa keskustelua, mutta kyse ei ole päätösasiasta, eikä kunnossapitotarveselvityksen sisältöä keskustelun perusteella muuteta. Varsinaiset päätökset kunnossapitotöiden aloittamisesta on tehtävä erikseen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen kirjallinen käsitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajaksi. Kunnossapitotarveselvitykseen sisällytetään toimenpiteet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
- tasakatto harjakatoksi 1983 - salaojien osittainen asennus B-taloon 2002 - ulkovuorilaudat, sokkeli ja ikkunapellit maalattu 2008 - rt-välinen putkikanaali uusittu 2009 - venttiilien ja kiertovesipumpun uusinta 2009 - pannuhuoneen asbestieristeiden poisto 2009 - käyttövesiputkisto uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 - kph:n valaistuksen parantaminen ja sisäkattojen alentaminen 2010 - välikaton tiivistystyöt 2011 - peltikaton ruuvien vaihto ja tiivistys 2012 - takapihojen välisten aitojen kunnostus/maalaus 2012 - takaovien ja yleisten tilojen ovien uusiminen 2013 - salaojien tarkistus A-talo 2013 - lämmityksen uusiminen kaukolämpöön 2014 - antennimastot ja –keskus uusittiin 2014 - viemäreiden kuvaus ja pesu 2015 - etuovien kunnostus/maalaus 2015 - kakkostalon päätykolmion laudoitus 2016/ EW-Mec Oy - varaston oven oikaisu ja panelointi 2016–2017/ EW-Mec Oy - parkkipaikan sisääntulon vesien ohjauksen parantaminen 2017/ Tuusulan kunta - vesikaton uusiminen 2018/ Selmok Oy - huoneistojen A ja G rakenne ja sokkelinkorjauksia 2018/ Nimaco Oy - salaojien kuvaus 2018/ - A-talon etupihan ja sivujen salaojien uusiminen sekä A-talon etupihan reunakiveykset 2018/ Konekuusi Oy - Korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin 2018/ Valkokallio Oy - 2019 loppujen salaojien uusiminen, K-L huoneistojen välillä olevien muurien kunnostus, Konekuusi Oy - aitojen uusimisia 2019, talkoilla - As. L keittiön astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus, 2020 - 3 kpl puita kaadettu, 2021 - G-huoneiston tarkastuskaivon tiivistys 2021 - 2022 Energiatodistuksien laatiminen/Vahanen Oy voimassa 3.10.2032 saakka - 2023 as G ulkoseinän valesokkelin korjaaminen sekä as L löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen, Rakennus Tiki Oy - 2024 as I löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen osakkaan saunaremontin yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa tervaleppälauteet, katto sormipaneelia (tervaleppä), Heti-valmis Harvia -sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyrylän keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km. Järvenpään palvelut n. 10 km, Kervan palvelut n. 6 km. Kauppakeskus Jumbo n. 15 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-409-15-47
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
2 361,90 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
493,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä päätetty valokuituliittymän hankinnasta. Tästä kerätään tietoliikennevastiketta 8,90 e/huoneisto/kk. Vastikkeen kerääminen aloitetaan, kun valokuituliittymä on käyttökunnossa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harmaarinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 533 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 950 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Lilli Puustinen, lilli.puustinen@kontuoy.fi, 010 411 8163
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Bussipysäkki n. 200 m, linja-autoasema n. 1,5 km, Keravan juna-asema n. 6 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km. Omalla autolla nopea yhteys Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems Oy, huoneisto A, sisäilma-/rakennetekninen tutkimus 2/2018. Insinööritoimisto Esa Perho Oy, tarkastusraportti 12.6. ja 2.11.2018. Raksystems Oy, as G, tutkimusraportti 15.1.2021.
Pihan kuvaus
Suojaisalla puistoalueeseen rajoittuvalla aidatulla piha-alueella todella suuri terassialue, pergola sekä nurmialuetta. Pihan hallintaperusteena yleinen käytäntö yhtiössä.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, huoneistokohtaiset häkkivarastot, talovarasto lumikolille, ruohonleikkurille ym. ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
akryylibetoni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (ilmalämpöpumppu osakkaan vastuulla), makuuhuoneiden rullaverhot ja valkoiset kaapistot/hyllyt.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää