268 000 €141 m²

Kalamiehenkuja 3 A, Paijala, Tuusula4h+k+s

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
493,50 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paijala
Kaupunki
Tuusula

Tervetuloa tähän upeaan, 141 m² rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa kaikki elementit viihtyisään ja luonnonläheiseen elämään.

Tämä hyvin suunniteltu koti on täydellinen lapsiperheelle, ja erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Asunto sijaitsee ainutlaatuisessa yhtiössä, jossa asukkaat pääsevät nauttimaan omasta rannasta – yhteiskäytössä on myös soutuvene, ja halutessasi voit pitää rannassa omaa venettä. Luonnonläheisyys jatkuu taloyhtiön yhteisillä viljelypalstoilla, omenapuilla ja marjapensailla, joissa asukkaat voivat kasvattaa omia herkkuja ja nauttia tuoreista sadonkorjuuhetkistä.

Lasten leikkipaikka ja tilavat piha-alueet kutsuvat perheen pienimmät leikkimään ja viettämään aikaa ulkona. Talvisin pääset suoraan omalta pihalta luistelemaan tai hiihtämään järven jäälle – näin harrastukset ovat kirjaimellisesti kotiovella!

Läheltä löytyvät myös upeat metsäpolut, ja lähistön Häklin monttu sekä Sarvikallio tarjoavat huikeita ulkoilumahdollisuuksia. Palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja kirjasto, ovat kävelymatkan päässä, ja alueen erinomainen koulu on myös mukavasti lähellä. Lähialueelta löydät lammastilan ja hevostalleja, jotka tuovat arkeen idyllistä maaseudun tunnelmaa.

Taloyhtiön pihalla on lisäksi tunnelmallinen grillikota ja nuotiopaikka, jotka tarjoavat loistavat puitteet yhteisille illanvietoille. Käsityöihmisille on tarjolla askarteluhuone/verstas, jossa luovuus pääsee valloilleen. Perinteinen lähikioski kävelyetäisyydellä kruunaa kodikkaan miljöön.

Asunto sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, mutta vain kivenheiton päässä päätiestä, jonka ansiosta pääset alle puolessa tunnissa keskustaan. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitaan mukavaan ja aktiiviseen perhe-elämään luonnon keskellä, mutta palveluiden lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Tuusulanjärven kupeesta!

+ Maltillinen hoitovastike 3,50 €/ m2 + Erinomainen pohjaratkaisu + Vapautuu sopimuksen mukaan

Perustiedot

Sijainti
Kalamiehenkuja 3 A, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Paijala
Kohdenumero
80386462
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
3,17 ha
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä puhutaan lattia pinta-alasta. Selvyyden vuoksi todettakoon, että ilmoitettu pinta-ala on lattia pinta-ala. Asuinhuoneistoon on kuulunut autotalli. Autotallille on tehty käyttötarkoituksen muutos ja tila on tällä hetkellä takkahuoneena.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopim. mukaan. viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihkukaappi, pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa yksi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 Vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus ja grillikodan saneeraus 2026 Maanalaisten lämpö- ja käyttövesijohtojen kunnostaminen ja salaojien korjaus 2026-2027 Julkisivut ja parvekkeiden saneeraus 2030 Märkätilojen saneeraus ja öljypannujen uusiminen
Tehdyt remontit
1991 Parvekkeiden kattaminen, 1992 Lämmityskattilat uusittu, 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu 1993 Seinäelementtien saumaus, 1995 Lämmityskattilat uusittu, 1997 Grillikatoksen rakentaminen, 2000 Ulkomaalaus, iv-kanavien nuohous, 2001 Rannan ruoppaustyöt, 2005 Piha-asfaltoinnit, 2005-2006 Talojen perusmuurien vesieristys, sala-ojien ja pintavesien johdotus, 2008 vesikattopinnoitteiden uusinta, 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2012, Käyttövesirunkojohtojen uusinta talojen sisällä, asuntojen sisäpuoliset viemärit pohjaviemäriin saakka, 2013 Asuntojen etupihojen välisten aitojen uusiminen, 2015 Ulko-ovien ja autotallien ovien uusinta, 2016 laiturin Kunnostus, 2016, Jätekatoksen kunnostus, 2016 Talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien, 2017 Loppujen huoneistojen huppuimuroiden vaihto ( 2,14,15,17,18,21,24 ), 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, 2018 Rantaladon Korjaus, 2019-2020 Lämmitysjärjestelmä muutos:VILP-järjestelmä, 2020 Lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen, 2020 Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27,D35), 2020 Märkätilojen kuntoarvio, 2020-2021 Savupiipun korjaus, 2021 C 21 viemäritukoksen poistaminen 2021 Sadevesikaivojen tyhjentäminen, 2022 Lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
263 513,46 €
Neliöhinta
1 900,71 € / m²
Velkaosuus
4 486,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
493,50 € / kk
Pääomavastike
94,47 € / kk
Korjausvastike
56,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
644,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä kerätään ennakoivasti mahdollisia saneerauksia varten korjausvastiketta. Tämä tuo turvaa ja helpotusta asukkaille. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään 1- 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalamiehenranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö vastaa parvekkeiden betonirakenteiden ja parvekkeiden katerakennelmien metallisten ja puisten runko-osien, ulkopuolisten puuosien ja valokatteen sekä parvekekaterakennelman vesikourujen ja syöksytorvien kunnossapidosta. Yhtiössä on kielletty tupakointi yhtiön omistamissa ja hallinnoimissa sisätiloissa sekä huoneistojen parvekkeilla. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen. Osakkeenomistajilla ei ole oikeutta asentaa sähköauton latausasemaa yhtiön kiinteistöön ilman yhtiön hallituksen erillistä päätöstä. Sähköautojen lataaminen on sallittu ainoastaan yhtiön määrittämissä pistorasioissa (esim. Super Schuko) hitaalla latauksella. Lataus tulee suorittaa hallituksen hyväksymällä tavalla yhtiön sähköjärjestelmän kapasiteetti huomioiden. Hallituksella on oikeus rajoittaa tai kieltää lataaminen, jos se vaarantaa yhtiön sähköjärjestelmän toiminnan tai aiheuttaa kohtuuttomia kustannuksia. Taloyhtiön kiinnitykset: 945 410,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,17 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Maria Kinnunen, maria.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, 0207480072
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tuusulan karttapalvelun kautta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Rauhallinen ja puistomainen
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Öljy
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tullaan suorittamaan vesijohdon saneeraus, josta vastaa täysimääräisesti Tuusulan Vesi. https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=10665.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.