585 000 €226 m²

Nahkelanmutka 9, Nahkela, Tuusula6-7h+k+2xkph+s+khh+2xwc+parvi+autotalli

Myyntihinta
585 000 €
Asuinpinta-ala
226 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nahkela
Kaupunki
Tuusula

Vuonna 2000 alkoi yhteinen taival omistajilla ja tällä upealla massiivihirsitalolla, kun rakennus urakka saatiin valmiiksi ja lupa muuttoon oli saatu. Nyt tämän kodin on aika jatkaa tarinaa uuden omistajan kanssa ja luoda yhdessä uusia muistoja sekä tarinoita.

Nämä 247m2 jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerran tilat kattavat avaran olohuonetilan, joka komeilee reilulla huonekorkeudellaan ja isoilla ikkunoillaan, avonaisen keittiö-/ruokailutilan, neljä makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on yksi asunnon kylpyhuoneista, jossa luksusta tuo oma kylpyamme, kodinhoitohuoneen, kylpyhuone-/saunaosaston sekä erillisen wc:n. Kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta on suora käynti takapihan terassialueelle, jossa pääset saunan jälkeen pulahtamaan uima-altaaseen ja nauttimaan rauhoittavista luonnon maisemista.

Yläkerrasta taas löytyy iso aula-alue, joka mahdollistaa tilaa esimerkiksi harrastamiselle, etätyölle, arkiolohuoneelle tai vaikka lasten leikkitilalle. Lisäksi on makuuhuone, jonka perällä on vaatehuone, erillinen wc sekä koko talon sivustan levyinen lasitettu parveke.

Talon lämmitys on varusteltuna energiatehokkaalla MAALÄMMÖLLÄ. Lisäksi asunnossa on leivinuuni takka sekä ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman kesähelteilläkin. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa puhtaan ja raikkaan sisäilman.

Pihapiiriä kattaa n. 1,6850m2:n vehreä ja suojaisa tontti, jonka sisäänkäynnin lähettyvillä on n. 100m2:n kahden auton autotalli sekä varastotila, joka on nykyisillä omistajilla ollut toimisto käytössä. Tila antaa mahdollisuuksia ja soveltuvuutta moniin eri tarpeisiin.

Olisitko se sinä, tämän kodin seuraava omistaja? Varaa oma esittelysi ja tule kokemaan tämä kokonaisuus paikan päältä!

Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Sara Varjalehto Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Nina Schönberg Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nahkela
Kohdenumero
80400844
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
226 m²
Tontin pinta-ala
1,69 ha
Kokonaispinta-ala
326 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lupa-asiakirjojen mukaisesti asuinrakennuksen kerrosala on n. 247m2 ja talousrakennuksen n. 100 m2, joka kattaa kahden auton autotallin sekä varastotilan, mikä on nykyisillä omistajilla ollut toimistotilana.
Huoneiston kokoonpano
6-7h+k+2xkph+s+khh+2xwc+parvi+autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme. Pesutilojen kuvaus: 2xkylpyhuonetta. Toinen kylpyhuoneista on päämakuuhuoneen yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
2023 Porakaivo huollettu ja pumppu uusittu. 2023 IV-järjestelmä huollettu ja puhdistettu. 2019 Tiilikatto pinnoitettu sekä julkisivut maalattu. 2017 Kattotiiliä ja otsalautaa korjattu myrskyn kaadettua puun katolle. 2018 Vesikatto on pinnoitettu ja kattovuoto on korjattu WC:n kohdalta. 2018 Julkisivu maalattu ja ulko-ovien ulkopuolet maalattu. 2015 Makuuhuoneen wc/pesutila on uusittu. 2015 Länsipuolen makuuhuoneet on lisälämmöneristetty. 2014 Keittiö uusittu. (Novart)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ennen tarjouksen tekoa tutustuthan välittäjältä saataviin seuraaviin asiakirjoihin: Kuntotarkastusraportti 10.8.2024 Udecon Oy, Rakennuspiirrokset, kaivovesianalyysi, katselmuspöytäkirjat, rakennuslupa asiakirjat, asemapiirros, osayleiskaava merkinnät ja määräykset, kiinteistön karttatuloste, kiinteistörekisteriote, lainhuutotodistus, rasitustodistus, selvitys jätevesjärjestelmästä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-408-8-72
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Myyntihinta
585 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 245 912,77 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
225.75
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätesäiliön tyhjennys asuinrakennuksen kohdalla on tehty n.2kk välein ja talousrakennuksen n. 1krt/v (220€/krt. Gröndahl Elvetek). Jäteastiat, muovi- + biojäte tyhjennetty 2 viikon välein (73,86€/3kk). Lämmitysmuotona toimii MAALÄMPÖ. Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella noin 21 000 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 225,75 €/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
1 445,62 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Rakennustapa: Paikallaan rakennettu hirsirunko. Perustukset: Betonirunko. Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinärakenteet: Hirsi. Väliseinät: Puurunkoiset kipsilevyseinät / märkätiloissa kivirakenteiset.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,69 ha
Kaavoitustiedot
NAHKELA - SIIPPOO -RUSUTJÄRVI OSAYLEISKAAVA MT1: Maa- ja metsätalousalue. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sekä asuinrakentaminen. Mitoituksen mukainen uusien muodostettavien rakennus­ paikkojen enimmäismäärä liloittain lasketaan §1 (kantatilan pinta-ala alle 3 ha = 1 rakennuspaikka, katso tarkemmin kaavamääräyksistä) esitettyjen perusteiden mukaan. Mitoituksen osoittamien uusien muodostettavien rakennuspaikkojen pinta-alan on oltava vähintään 5000 m2. Lisäksi aluetta koskevat yleiset määräykset §1 - §1O. (Katso tarkemmin kaavamääräyksistä) Suositus: Pelloille rakentamista tulisi välttää muutoin kuin olemassa olevien ra­ kennusten tai tilakeskusten yhteyteen. pv-3: Alueen osa, joka on pohjavesialuetta Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Alueelle rakentamista ja muita toimenpiteitä saattavat rajoittaa vesilain 1 luvun 18 § (pohjaveden muuttamiskielto) ja 22 § (pohjaveden pilaamiskielto). Alueella on pohjavesien suojelemiseksi voimassa RakL:n 124a §:n mukainen toimenpidekielto, joka koskee kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- ja täyttä­ mistöitä tai muuta tähän verrattavaa toimenpidettä. Lupaa ei kuitenkaan tarvita vedenhankintaan liittyviin toimenpiteisiin. Vesikäymälävedet alueella on johdettava tiiviiseen umpisäiliöön tai pohjavesi­ alueen ulkopuolelle.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Alueen kuvaus
Kiinteistön koon ylittäessä 5000 m2 on Tuusulan kunnalla etuosto-oikeus kaupan kohteeseen.
Rakennusoikeus
400 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Eril­liset sauna- ja talousrakennukset ovat suositeltavia. Rakennuspaikalle saa si­joittaa lisäksi ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja, kuitenkin niin, että raken­ nuspaikan pääkäyttötarkoituksen tulee olla asuinrakentaminen. Rakennuspaikalle sijoitettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 m2, rakentamiseen ei kuitenkaan saa käyttää yli 1O % rakennuspaikan pinta­ alasta. Rakennusten on sijoitukseltaan, muodoltaan, mittasuhteiltaan, materi­ aaleiltaan ja ulkonäöltään sopeuduttava ympäristöönsä. Maa- ja metsätaloutta palvelevien rakennuksien rakentaminen on mahdollista edellä olevan enim­ mäiskerrosalan/rakennuspaikka estämättä. Rakennusoikeutta on käytetty 347 kem2 ja jäljellä 53 kem2.
Rasitteet ja oikeudet
1) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköä 2) Tieoikeus (000-2021-K14255) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 19.3.2021 Voimaantulopvm: 21.1.1953 Arkistoviite: 6:72-, 6:94 Oikeutetut: 858-408-8-40 AURINKOMÄKI, 858-408-8-44 SANTAMÄKI Rasitetut: 858-408-8-72 MIRJALA 3) Tieoikeus (000-2021-K14257) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 19.3.2021 Voimaantulopvm: 30.5.1984 Arkistoviite: 6:202 Oikeutetut: 858-408-8-71 JÄKÄLÄ Rasitetut: 858-408-8-72 MIRJALA
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 10.08.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksessa havaitut huomautukset tullaan laittamaan kuntoon nykyisen omistajan toimesta. Kuntotarkastusraportti saatavilla välittäjältä.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja hirsi
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Hirsi ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Uima-allas. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
24,62 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 110 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Rakennuksen käyttövesi tulee omasta kaivosta.
Viemäröinti
Umpisäiliö + piensuodattamo. Lisätietoja: Jätevedet kerätään umpisäiliöihin. Asuinrakennuksen umpisäiliö on 10 kuutiota ja autotallin 5 kuutiota.