259 000 €80 m²

Kulkijantaival 3 C, Lahela, Tuusula4h, k, 2x kph, s, varasto (kylmä)

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lahela
Kaupunki
Tuusula

Iloinen arki alkaa Lahelasta?!

Tervetuloa rivitalokotiin, jossa arki rullaa kepeästi kahdessa kerroksessa! Tämä valoisa kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee Lahelan rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tilat jakautuvat fiksusti ylä- ja alakertaan. Olohuone ja keittiö kutsuvat viettämään aikaa yhdessä ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt omassa rauhassa. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Huoneiston seinäpintoja on päivitetty ja keittiötä on uudistettu vuonna 2024, alakerran kylpyhuone on nanopinnoitettu vuonna 2025 ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2021. Käytännöllisyyttä arkeen tuo huoneistokohtainen varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä takapiha. Kaupan yhteydessä myydään myös kaksi taloyhtiön autokatososaketta, velaton myyntihinta yhteensä 5000 euroa.

Yhtiöllä on oma tontti. Lämmityskulut (kaukolämpö) ja Elisan kaapeli-tv sekä laajakaista sisältyvät vastikkeeseen. Neljän huoneiston taloyhtiö, jossa asiat on hoidettu hyvässä hengessä yhteistuumin. Päiväkoti, koulu ja bussipysäkki löytyvät muutaman sadan metrin päästä ja Hyrylän monipuoliset palvelut n. 3 km päässä. Lähin bussipysäkki (HSL) n. 250 m.

Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Sijainti
Kulkijantaival 3 C, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Lahela
Kohdenumero
20150205
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2x kph, s, varasto (kylmä)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Parketissa jonkin verran asumisen kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone. Kulmakaruselli, paikka mikroaaltouunille kaapistossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä huoneistokohtainen varasto (kylmä, eristetty, ei lämmitintä).ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030, hyväksytty yhtiökokouksessa 27.05.2025: 2025 Lämmönjakohuoneen korjaukset (arvio 1900 e) 2026 Rakennusten huoltomaalaus (arvio 3000 e) 2027 Aitojen uusinta ja kunnostus (arvio 1500 e) 2028 Kattojen pinnoitus (arvio 8000 e) 2029 Autokatoksen kunnostus ja maalaus (arvio 1000 e) 2030 Lämmönjakohuoneiston laitteiston uusinta (arvio 15000 e)
Tehdyt remontit
2025 Alakerran kylpyhuoneen nanopinnoitus, silikonien ja saumojen uusiminen. 2024 Keittiön kaappien ovien ja kahvojen vaihto, keittiön välitilalevyn asennus. Olohuoneen ja keittiön seinien maalaaminen ja listojen vaihtaminen. Yhden makuuhuoneen seinän maalaminen ja listojen vaihtaminen. 2018 Alakerran ja yhden makuuhuoneen seinäpintojen maalaaminen. Taloyhtiön huoneistossa tekemät kunnostus- ja muutostyöt: 2019 Lämmityksen huolto ja termostaattien huolto/vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Aitojen kunnostus. Jätekatoksen kunnostus. 2021 Viilentävät ilmalämpöpumput asennettu osakastyönä. Katon kuntotutkimus. 2022 Kattojen kunnostus, pesu ja välttämättömät korjaukset, lämmitysjärjestelmän kunnostus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on tuuletusikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa Alepa Lahela n. 1,3 km. Hyrylän keskustan palvelut n. 3 km. Koulut: Vaunukankaan koulu (alakoulu) n. 550 m. Hyrylän yläkoulu n. 3,4 km. Tuusulan lukio, Hyrylän toimipiste n 2,7 km. Päiväkoti: Lahelantertun päiväkoti n. 240 m. Vaunukankaan päiväkoti n. 500 m. Lisätietoa palveluista: HSL:n reittioppaalla näet kätevästi julkiset liikenneyhteydet ja etäisyydet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 237,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön laajakaista perusnopeudella ja kaapeli-TV sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita. Vesimaksu 30.6.2025 saakka 12 e/hlö/kk. Autokatososakkeen vastike 10 euroa/kk. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tuusulan Kulkijanhovi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 151. Energiatodistus on voimassa 29.01.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt Lemmelä.
Isännöinti
Asukasisännöinti, tiedot saa välittäjältä.
Kaavoitustiedot
Tuusulan tekninen palvelupiste 040 314 3144 rakennusvalvonta@tuusula.fi Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki (HSL) n. 250 m. Lentokentälle autolla n. 15 minuuttia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys, säädettävä.
Muut tilat
Tuulikaapissa laattalattia, lattiakaivo (jakotukit tuulikaapissa). Eteisessä laattalattia, maalatut seinät, peililiukuovikaappi (loppuvuodesta 2024 asennettu).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja yläkerran käytävällä parkettilattiat. Tuulikaapissa, eteisessä ja keittiössä laattalattiat.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.