248 900 €79 m²

Paijalannummentie 16 F, Hyrylä, Tuusula3h+k+s+kph/s+piha+parv

Velaton hinta
248 900 €
Hoitovastike
257,54 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Tämä kaunis, kahdessa tasossa sijaitseva rivitalon päätyasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet tilaa ja omaa rauhaa arvostavalle. Asuntoon kuuluu oma piha, terassi sekä tilava parveke, jotka luovat lisää mukavuutta asumiseen ympäri vuoden. Lisäksi käytössäsi on autokatospaikka.

Alakerta on suunniteltu käytännölliseksi ja avaraksi – tilavasta olohuoneesta on suora kulku terassille ja pihalle. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja sinne mahtuu hyvin myös suuri ruokapöytä. Alakerrassa on lisäksi oma erillinen wc-tila, joka lisää arjen toimivuutta.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on suuri, kahdella sisäänkäynnillä varustettu vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Yläkerran kylpyhuone/wc/s on suunniteltu huolella, sillä siellä on myös kätevä kodinhoitotila.

Paijalannummentien ympäristöstä löydät monipuolisia ruokakauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja Tuusulan keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa erinomaisia harrastusmahdollisuuksia, sillä läheiset puistot, kävelyreitit ja Tuusulanjärven rannat kutsuvat virkistäytymään luonnon keskelle. Lisäksi hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat nopean liikkumisen niin lähialueille kuin Helsingin suuntaankin.

Tämä viihtyisä ja monipuolisesti varusteltu koti odottaa uusia asukkaitaan. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
21784931
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
8 556 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph/s+piha+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc tila, yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä. . Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2024 Väestönsuojan tiiveystarkastus, palovaroittimien vaihto 2028 Ulkoverhoilun valkoisten osine maalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys 2024 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Runkoviemärin kuvaus ja huuhtelu, Salaojien huuhtelu- ja kuvaus 2023 10v tarkistus: Muutamien salaojien kohtien korjaukset, patolevyjen nosto määräyksien mukaisille korkeuksille, salaojakaivojen tarkastuskaivojen nosto maanpinnalle YIT:n toimesta, väestönsuojan padotusventtiilin korjaus 2021 A-talon aidan korjaus, IV-nuohous ja säätö, silikonisaumojen uusiminen 2020 Kattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely (osittainen) 2019 IV kanavien korjauksia, ovien toiminnallisuuden tarkistus 2018 Hidastetöyssyt sisääntulossa, vesimittariluukkujen avausmekanismin muutos
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
YJ 5, mom 12: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osalleen omistajien jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. YJ 5, mom 14: Osakkeenomistaja vastaan osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannnuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. YJ 5, mom 15: Osakkeenomistajan vastuu on edellämainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. HUOM! Katso koko YJ 5§ erikseen välittäjältä saatavasta yhtiöjärjestyksestä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
248 900 €
Myyntihinta
157 013,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 150,63 € / m²
Velkaosuus
91 886,67 €
Lisätietoa velkaosuudesta
25.6 ja 25.12 taloyhtiön lyhennysajankohta. Osakas voi tehdä lyhennyksen 100 euron kustannuksella korontarkistusajankohtana 25.10 ja 25.4. Jos lyhennyksen haluaa tehdä taloyhtiön lyhennysajankohtana pankki veloittaa 100 euroa + 300 euroa lyhennyksestä.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,54 € / kk
Pääomavastike
840,30 € / kk
Erityisvastike
18,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 116,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 3,26€/m2
Pääomavastike1 0,30€/jyv.os.
Korjausvastike 0,24€/m2
Vesiennakkomaksu 20,00€/hlö/kk (tasaus oman mittarin mukaan)
Vesi/m3/kylmä 4,35€/m3
Vesi/m3/lämmin 8,70€/m3
Sähkömaksuennakko 50,00€/autopaikka
Sähkö/kWh 0,17€
Autopaikkavuokra 6,00€/kk
Autopaikkavuokra ylimääräinen 16,00€/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2kk hoito- ja tai pääomavastike taloustilanteen näin vaatiessa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
6 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Pihta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 19.3.2028 Rakennuksen ulkoseinät sekä puurakenteisia että betonielementtisiä. (kantava maanpaineseinä,elementtisokkeli.) Rakennuksen ulkoseinät havannoillisesti hyvässä kunnossa, kuten myös ovet ja ikkunat, ikkunat varustettu myös sälekaihtimilla, joilla erivuoden aikoina suuri merkitys oleskelutilojen viihtyisyyden ja energiatehokkuuden kannalta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 556 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltolinja Oy
Isännöinti
Mio Isännöinti Oy Kievarinkaari 2 04300 Tuusula Isännöitsijä Satu Mänkärlä satu@mioisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavat: Kivikiilan asemakaavan muutos Asemakaavamuutoksen keskeisenä tavoitteena on tiivistää aluerakennetta Hyrylän keskustan läheisellä alueella. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen rakentaminen. Tavoitteena on myös mahdollisuuksien mukaan kehittää alueen liikenneverkkoa ja mahdollistaa alueen melusuojauksen parantaminen maantiemelua vastaan. Kunnanhallitus päätti 15.11.2021 § 434 hyväksyä laaditun asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa asemakaavaehdotuksen MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti nähtäville muistutusten ja lausuntojen esittämistä varten. Kaavaehdotus on nähtävillä 24.11.2021 – 10.1.2022 välisenä aikana TuusInfo asiakaspalvelun tiloissa, osoite. Autoasemankatu 2, sekä kunnan nettisivuilla. Lisätietoja hankkeesta Kaavoituspäällikkö Anne Olkkola 0403142014 Hyväksytty: 23.05.2022 Tullut voimaan: 10.08.2022 Lahelanpelto III asemakaava ja asemakaavan muutos Suunnitelman kuvaus Asemakaava-alue sijaitsee Tuusulan kunnassa, Lahelan alueella. Alue sijoittuu Autiorinteen, Lahelanrinteen, Lahelankankaan, Lahelanpelto II ja Mikkolan pientalovaltaisten alueiden sekä Hämeentien väliselle alueelle, joka on nykytilassa pääosin maa- ja metsätalousaluetta. Alueen halki kulkee Tuusulanjoki. Suunnittelualue on pohjavesialuetta, ja Tuusulanjoen ympärillä on tulvivaa aluetta. Asemakaavan tavoitteena on tuottaa asuintontteja olevien asuinalueiden jatkeeksi. Asemakaavalla tuetaan monipuolista tonttitarjontaa sekä erilaisia asumismuotoja. Alueen suunnittelussa kiinnitetään huomiota alueen luontoarvojen säilyttämiseen, pohjavedensuojeluun, maisemallisten arvojen huomioimiseen, kevyen liikenteen reittien laadukkuuteen sekä alueen virkistyskäytön edistämiseen. Lisätietoja antaa Kaavasuunnittelija Miia Nätynki, p. 040 314 3673 / miia.natynki@tuusula.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto+LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Rakennusten lukumäärä 9. Ilmalämpöpumpun voi asentaa muutostyöluvalla. Ote energiatodistukselta: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtojärjestelmät, ilmanvaihtokoneet ILOX 89, joita ohjataan liesituulettimesta. Poistoilman lämmöntalteenoton vuosihyötysuhde, koko rakennus 64,09 %. ilmanvaihtokoneessa 1-4 puhallusnopeus.
Muut tilat
Huoneistossa erillinen keittiö, jossa hyvä tila ruokapöydälle.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sijoitettu yläkeraan, molemmin puolin asuntoa. Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle ja huoneessa suuri vaatesäilytyshuone, johon kaksi ovea. Toisessa makuuhuoneessa vaatesäilytyskaapisto
Olohuoneen varusteet
Avara tila, josta kulku terassille ja pihalle.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää