465 000 €94 m²

Laiduntie 4 B, Hyrylä, Tuusula4h,k,s,kph,wc,vh,käyttöullakko 15m²

Myyntihinta
465 000 €
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Jouluksi uuteen kotiin!

Mitä odotat uudelta kodiltasi? Tässä pian valmistuvassa paritalokodissa on paljon valoa, sopivasti avaruutta, korkeaa tilaa, selkeyttä, laadukkuutta, toimivuutta, modernia tekniikkaa ja energiatehokkuutta.

Kohteessa on maalämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla(LTO).

Kodin sydämenä toimii yhtenäinen keittiö-ruokailutila-olohuone, jossa on avaruutta huonekorkeuden ja isojen ikkunoiden ansiosta. Tilan korkeus tuo näyttävyyttä myös sisustukseen. Olohuoneesta avautuu lasiovi terassille, jonne pääset nauttimaan ja sitä reunustaa kauniit lasikaiteet ja sieltä on kulku edelleen pihalle. Keittiö on selkeä ja toiminnallinen.

Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja käyttöullakko 15m2 antaa lisätilaa. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna ja näiden yhteydessä wc ja kodinhoitotila kaapistoineen.

Pihan rakentamisessa voit hyödyntää maiseman puuston tuoman yksityisyyden. Rakenna koristepuutarhaksi vaikka japanilainen puutarha. Pihalle mahtuu myös lapsille leikkipaikka ja pieni hyötypuutarha halutessasi.

Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella; talo A ja uusi paritalo B/C. Hallinta-alueella A talon päädyssä on tekninen tila ja lämpimät irtainvarastot kaikille kolmelle asunnolle. Lisäksi huoneistolle kuuluu terassin yhteydessä oleva varasto ja terassin alla on vähän säilytystilaa. Huoneistossa on hyvin kaapistoja ja vaatehuone. Kaksi autopaikkaa mahdollista.

Sijainti on erinomainen. Koulut, päiväkodit, palvelut ja hyvät harrastusmahdollisuudet ovat lähiympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen kohteeseen!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laiduntie 4 B, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
541798
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
94 m²
Kerrosala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 676 m²
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,kph,wc,vh,käyttöullakko 15m²
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi Electrolux täyskorkea rosteri, pakastekaappi Electrolux täyskorkea rosteri, erillisuuni Electrolux, liesitaso Electrolux induktio, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kaapistot Keittiömaailma, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna harmaa lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillinen wc, kaapit, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhenaulakko wc ja kph.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin irtainvarasto 4,5 m² teknisessä tilassa , kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut noin 1,5km. Koulut: Ala-aste noin 700m, yläaste ja lukio noin 400 m. Päiväkoti: Uusi Martta Wendelinin päiväkoti noin 600m., Mikkolan päiväkoti noin 1km. Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
Lisätiedot
SISÄPINNAT Seinäpinnat: Maalattu kipsilevy, kosteissa tiloissa keraaminen laatta. Kattopinnat: Valkoinen MDF paneeli kuivissa tiloissa, kosteissa tiloissa puupaneeli. Lattiapinnat: Vinyylilattia kuivissa tiloissa, kosteissa tiloissa keraaminen laatta. Ikkunat komposiittirakenteiset, osittain kiinteät, osittain kääntö-kippi-ikkunat. Ulko-ovet: Lämpöeristetyt maalatut ulko-ovet, olohuoneessa lasiliukuovi. Kalusteet: Kalustesuunnitelmien mukaisesti, keittiö maalatut mdf-ovet, laminaattitasot. Makuuhuoneet ja eteinen liukuovikaapistot. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Hallinta-alueella A talon päätyyn on rakennettu uusi runko, johon tulee tekninen tila ja irtainvarastot kaikille kolmelle asunnolle. Talo A:n käyttö- ja hallintaoikeus on kiinteistöstä n.467 m²/1676 m². Hallinta-alueella B sijaitsee rakenteilla oleva paritaloasunto n.113 k-m². Talo B:n käyttö- ja hallintaoikeus on kiinteistöstä n.429 m²/1676 m². Hallinta-alueella C sijaitsee rakenteilla oleva paritaloasunto n.113 k-m². Talo C:n käyttö- ja hallintaoikeus on kiinteistöstä n.380 m²/1676 m². Yhteiskäyttöalueeksi jää noin 400 m²/1676 m². Sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Taloilla on yhteiset liittymät vesijohto- ja viemäriverkostoon. Jokaisella on oma mittari käyttösähkölle, mutta lämmitys/käyttövesi tulevat yhteisestä maalämpöpumpusta, ja ne pitää mitata huoneistokohtaisesti, kuten myös vesi/lämmin vesi, Aurinkopanelit kytketään yhteiseen keskukseen, josta tulevat myös yhteiset pihavalot. Jokaisella on omat ulkovalot+latauspaikka. Kaksi autopaikkaa mahdollista. Kohteen käyttöönottotarkastus suoritetaan ennen kohteen luovutusta. Lopputarkastus ja sen saamiseksi liittyvät työt suoritetaan hyväksytysti myyjän toimesta 31.5.2023 mennessä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-401-3-48
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TUUSULA

Hinta

Myyntihinta
465 000 €
Kiinnitykset
1 569 000,00 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Kohde on uusi, joten toteutuneita kustannuksia ei ole.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Puurakenteinen. JULKISIVU:puuverhottu paritalo. Terassit toteutetaan puurakenteisina, painekyllästetty lauta pinnoitteena, lasitus.
Kattomateriaali
Pelti. Vesikaton alusta katevaneri, aluskate bitumihuopa, vesikate lukkosaumapeltikate. YLÄPOHJA: Ristikkorakenteinen yläpohja, höyrysulku toteutetaan polyuretaanilevyllä, puhallusvillaeriste kotelopuhalluksena, Katto- ja lapetikkaat sekä lumiesteet määräysten mukaisesti, sadevesikourut ja syöksytorvet suunnitelmien mukaisesti.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018 Voimassa 18.1.2032 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 676 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta puh. 09 87 181
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa. AO eli omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
Bussi
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 364 m². Uuden paritalon kokonaisala 219 m², rakennusoikeudellinen kerrosala 214 m². Rakennukseen liittyy 12 m² katoksia.
Maasto
Kohteessa on melko iso piha, jonka rakentamisessa voi hyödyntää maiseman puuston tuoman yksityisyyden.
Lämmitys
Maalämpö. Maalämpöpumppu on kiinteistöllä yhteinen teknisessä tilassa. Myös viilennystoiminto.
Kunnan numero
858

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maali, lattia vinyyli. Olohuone: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia vinyyli. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia vinyyli. Sauna: seinät paneeli, lattia keraaminen harmaa laatta. Kylpyhuone: /khh keraaminen laatta valkoinen, lattia keraaminen harmaa laatta. Eteinen: seinät maali, lattia vinyyli. Wc: seinät keraaminen laatta valkoinen, lattia keraaminen harmaa laatta. Käyttöullakko: seinät maali, lattia vinyyli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790 780
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Tuusula
Ostosraitti 2, 04300 Tuusula
Lainalaskuri
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790 780

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita