185 000 €95,5 m²

Sampolantie 2 C, Mahlamäki, Tuusula4h,k,kph,vh,wcx2,ak

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
353,35 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mahlamäki
Kaupunki
Tuusula

Hyvällä sijainnilla rt-kohde II-tasossa. Kohteen alakerran pinnat ja keittiö on vasta remontoidut. Päivitä yläkerta mieleiseksesi. Huoneistolla on suojainen terassi valokatteineen ja vehreä piha-alue n.etelään.

Yhtiö on kokenut suuren muutoksen. Tässä taloyhtiössä on 2021 valmistunut mittavia isoja remontteja, kuten julkisivun perusparannus; talon julkisivut ja varasto maalattu ja mm. taloyhtiön kattojen perusparannus tehty, ilmanvaihtoa on parannettu, asennettu maalämpö, kiinteistön kaikki vesijohdot on uusittu/vaihdettu.

Tälle huoneistolle on tulossa tehdyistä remonteista n. n.39 060 euron yhtiölainaosuus, jota ei ole vielä jyvitetty.

Kohteen yläkerran portaikossa on hissi, jonka toki voi halutessa purkaa pois. Autokatospaikka.

Hyrylän palvelut n.1,2 km etäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sampolantie 2 C, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Mahlamäki
Kohdenumero
529046
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
6 690 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,vh,wcx2,ak
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni uusi, liesitaso Induktio - uusi, liesituuletin uusi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc molemmissa kerroksissa, suihku, peilit kummassakin wc:ssä, allaskaappi kummassakin wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph sähkövastukset, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2022 - 2026 -Talvikunnossapidosta pyritään tekemään sopimus ulkopuolisen toimijan kanssa -Perustusten, rungon ja salaojien kuntoa seurataan talkoiden yhteydessä. -Viemäristön kuntoa seurataan ja tarvittaessa suoritetaan kuntoarvio, savutuskoe ja kuvaus. -Poistoilmapuhaltimia ja niiden säätimiä uusitaan niiden vikaantuessa.
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2000 Piha-alueen kunnostus, salaojien kunnostus, sokkeleiden eristyksen parantaminen. 2002 Patteriverkoston kunnostus, -säädöt ja säätölaitteet uusittu, yhteisantennijärjestelmän kunnostus. 2004 Autokatoksien rakennus 2006 Autopaikkojen edustojen kunnostus. 2008 Huoneistojen etuovien uusinta. 2010 Ikkunat ja takaovet uusittu, kylmien pattereiden patteriventtiilit vaihdettu. 2012 Piha-aidat uusittu. 2014 Huoneistokohtaiset ulkovarastot uusittu 2015 Huoneistokohtaisten ulkovarastojen huoltomaalaus 2017: LJH vaurioituneiden putkien ja osien vaihto sekä eristäminen. Linjasäätöventtiilin uusinta 2018: Iv-kanavien puhdistus ja mittaus. Lämitysverkoston pesu. Terassiovien kunnostus. Yhteisantennivahvistin uusittu 2019 Yhden huoneiston vesivahinkokorjaus. 2021: -Julkisivun perusparannus (julkisivujen maalaus, elementtisaumojen uusinta, räystäät ja otsalaudat, haittaeläinsuojaus) -Huoltorakennukseen uusi varastotila -Huoltorakennuksen tilojen kunnostus -Huoneistojen tuloilmanvaihdon parantaminen -Kattojen perusparannus -Läpivientien uusinnat -Kattoturvatuotteiden uusinta -Sadevesijärjestelmien uusinta -Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto -Käyttövesijärjestelmän perusparannus -Piha- ja ulkoalueiden kunnostus -Sähköjärjestelmän vahventaminen 3*125A->3*250A -Pihavalaistuksen uusinta -Autojen latausasemien tehontarpeen varmentaminen. . Asunnon remontit: Keittiö on juuri remontoitu - laitettu Ikean kaapistot, uusittu, liesi, uuni, liesituuletin. Alakerran seinät maalattu, keittiöön, olohuoneeseen, eteiseen ja alakerran makuuhuoneeseen laitettu laminaatit, wc:n lattia laatoitettu ja seinät maalattu, wc -istuimet, peilit, valot ja allaskaapit uusittu kummassakin wc:ssä. Terassin valokate uusittu, terassi ja aitauksia maalattu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Hyrrä n.1,2km, jossa on postin palvelu- ja noutopiste, kirjasto n.1,2km ja terveysasema n.1,5km. Koulut: N.2km. Päiväkoti: N.1,6km.
Lisätiedot
VARSINAINEN SYYSYHTIÖKOKOUS 2021 25.11.2021 päätti myöntää hallitukselle lainannostovaltuudet tarvittavien korjausten selvitysten tekemiseen. Lainaosuudet ovat 600 000 € pääomalle laskettuna seuraavat: 562 osaketta 33 720,00 € 563 osaketta 33 780,00 € 651 osaketta 39 060,00 € - tämä koskee myytävää huoneistoa ja lainaosuus on vielä jyvittämättä ja lainaosuuksia ei voi toistaiseksi vielä maksaa. Laina on otettu vuonna 2021 tehtyihin korjauksiin. Yhtiökokouksen tekemä päätös enintään kahden hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Autokatokset (19 kpl) ovat huoneistokohtaisia, osakkaiden rakentamia ja kunnossapitovastuulla. Huoneistoilla A 3 ja C 12 on kaksi katospaikkaa. Katospaikoista maksetaan autopaikkavuokra käytöstä riippumatta. Yhtiön perimä autopaikkavuokra kohdistuu maapohjaan ja sähköpistokkeisiin. Yhtiön hallinnassa on kaksi pistokepaikkaa ja kuusi kylmää pysäköintipaikkaa. Huoneistokohtaisten saunojen, kuistien ja valokatteiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat ja alueet. Huoneiston yhteyteen toteutetuista rakenteista vastuu on osakkaalla niiltä osin, kun niitä ei ole toteutettu yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin saman tasoisina.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TUUSULA

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
1 937,17 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
84,63 € / kk
Hoitovastike
353,35 € / kk
Yhtiövastike
437,98 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: Sauna 20€/kk, tilaussauna 20€/krt, lenkkisauna 2€, pesutupa 2€/krt, pyykin kuivaus 2€/krt, pesu+kuivaus 3€/krt, autopaikka kylmä 15€/kk, sähkötolppapaikka 20€/kk. Tähän myytävään huoneistoon kohdistuu n.39 060,00 € lainaosuus, joka on vielä jyvittämättä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saviriihi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018 Voimassa 1.10.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 690 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Korson Koti Oy/Hanne Nybergh puh. 040 8373674
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta puh. 09 87 181
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussi
Lämmitys
Maalämpö
Kunnan numero
858
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneistokohtaiset autokatospaikat (ks. lisätietoja esitteen kohta "Lisätietoja")
Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, yhteisantennijärjestelmä, lämpökeskus , jätekatos
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti (alla muovimatto). Makuuhuone 1: seinät maali/maalitapetti, lattia laminaatti (alla muovimatto). Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: seinät maali/tapetti, lattia muovimatto. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti (alla muovimatto). Wc: seinät maali, lattia laatta(alla muovimatto). Yläkerran wc: seinä maali, lattia muovimatto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790 780
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Tuusula
Ostosraitti 2, 04300 Tuusula
Lainalaskuri
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790 780

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita