395 000 €102,5 m²

Einari Vuorelan kuja 13 B, Tuomalan kylä, Tuusula4h,k,s,kph,wc,vh,lisäksi ullakkohuone,ak

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuomalan kylä
Kaupunki
Tuusula

Arvostetulla alueella, Tuusulanjärven tuntumassa tyylikäs as oy -muotoinen omakotitalo. Hoidettu ja huolettu kokonaisuus. Hyvä toimiva pohja, avaruutta, olohuoneen korkein kohta 5,8m. ja lisätilaa tuo monikäyttöinen ullakkohuone, joka on jaettu kahdeksi tilaksi.

2006 kohteessa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti; kylpyhuone uusittu täydellisesti nykyvaatimusten mukaisesti. 2008 on rakennettu sadevesiviemäröinti, asennettu patolevy talon ympärille ja samalla tarkistettu salaojajärjestelmän toimivuus sekä talon ympäryksen laatoitus rakennettu uudestaan, kivijalka käsitelty ja seinän vierus kivetty mukulakivillä sekä pihaa parannettu. 2009 keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan. Asennettu Puustellin kaapistot, uudet tasot ja koneet. Osa koneista päivitetty myöhemmin tarpeen mukaan. 2019 on asennettu uusi Ruukin katto ja siihen liittyvä sadevesijärjestelmä. Kohdetta on muutenkin pintaremontoitu vuosien varrella.

Rauhallinen sisäpiha, osin katettu terassi, jossa voit nauttia olostasi. Kohteessa on kaunis pihapiiri ja siellä on kivimuureja ja kivetyksiä, jotka tuovat arvokkuutta.

Yhteinen varasto/autokatosrakennus naapurin kanssa. Edullista asumista. Varainsiirtovero on 2%.

Ympäristössä on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet luontoa ja kulttuuria arvostaville. Kaikki tarvittavat palvelut ovat myös melko lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen! Sovi oma näyttöaikasi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuomalan kylä
Kohdenumero
529037
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
1 654 m²
Kokonaispinta-ala
137,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,kph,wc,vh,lisäksi ullakkohuone,ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi täyskorkea AEG v.2009, pakastekaappi integroitu v.2019, erillisuuni integroitu v.2009, liesitaso keraaminen v.2009, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu v.2009, astianpesukone intergroitu AEG v.2020, kaapistot Puustellin kaapistot, viinikaappi täyskorkea v.2009, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi/laminaatti. Keittiö on kokonaisuudessaan uusittu 2009.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Temal; kph wc, kaapit Temal; kph, wc, allaskaappi Temal; kph, wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, varasto autokatoksen yhteydessä, kaapistot
Tehdyt remontit
2006 - kylpyhuone- ja saunaremontti; kylpyhuone uusittu täydellisesti nykyvaatimusten mukaisesti, myös saunan lattiaan laitettu uusi vesieristys. Ulkoseinä levytetty uudestaan, kph:n ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä ilmanvaihtopiste suihkun päälle. Lämminvesivaraaja, kiintokalusteet ja valaistus uusittu. 2008 - rakennettu sadevesiviemäröinti, asennettu patolevy talon ympärille ja samalla tarkistettu salaojajärjestelmän toimivuus. Talon ympäryksen laatoitus rakennettu uudestaan, kivijalka käsitelty ja seinän vierus kivetty mukulakivillä. Samalla pihaa parannettu; rakennettu muurien sisään kukkapenkit ja rakennettu terassi lämpökäsitellystä puusta. 2009 - keittiö uudistettu kokonaisuudessaan. Laitettu Puustellin kaapistot, uudet tasot ja koneet. Osa koneista päivitetty myöhemmin. Keittiön ja käytävän lattian laatoitus uusittu ja laitettu mukavuuslämmitys. 2019 - asennettu uusi Ruukin katto ja siihen liittyvä sadevesijärjestelmä. Kohteessa on tehty sisämaalauksia ja listoja uusittu 2005 - 2018. Talon puuosia ja autokatoksen seiniä on maalattu tarvittaessa. Pääsisäänkäynnin puuosat maalattu 2021. Ullakkotilan seinät on maalattu ja lattia uusittu 3/2022. Koko yhtiön piha-alue laatoitettu 1997. Myytävän kohteen puolella rakennettu uusi pihamuuri ja portaat pääovelle 2020. Kesällä 2021 tehty viimeistelytöitä. 2019 talojen välissä ollut puuaita purettu ja korvattu pensasaidalla. 2019 taloyhtiön kiinteistöjen ulkopuolisten viemäriputkien tarkastus (Sujutek Oy). Kts. Myyjän tekemä "päiväkirja" tehdyistä merkittävistä muutos- ja korjaustöistä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut n.4km. K-Supermarket Hyrrässä on postin palvelu- ja noutopiste, n.4km. Kirjasto n.4km, terveysasema n.4,2km. Koulut: Kirkonkylän koulu n.1km, Tuomalan koulu n.3,3km. Päiväkoti: Klaavonkallion päiväkoti n.4,2km. Rantatien ympäristössä on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet luontoa arvostaville. Tuusulan Golfklubi n.1,9km. Kulttuurikohteet kuten Lottamuseo n.500m., Ateljeekoti Halosenniemi n.1km, Ainola n.4,2km ja historiallinen Krapin alue n.1.3km, jossa mm. Krapin Paja ja kesäteatteri.
Lisätiedot
Myynnissä on As. Oy Rantavuorela -nimisen yhtiön osakkeet nro:t 101-200, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa osoitteessa Einari Vuorelan kuja 13 B, 04310 Tuusula. Koska okt on as oy -muotoinen, niin varainsiirtovero on vain 2%. Kunnossapitovastuut määritelty yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä seuraavasti: Kunnossapitovastuun mukaan osakkaan kuuluu omalla kustannuksellaan vastata oman huoneistonsa osalta: - huolehtia tarvittavista luvista, mikäli huoneiston muutostyöt vaativat viranomaisten lupakäsittelyä. - pitää huoneistonsa rakennukset, rakenteet ja eristeet kunnossa. - vastata lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto sekä muiden vastaavien perusjärjestelmien kunnossapidosta. - hoitaa huoneistoaan huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. - vastata esimerkiksi huoneiston sisätilojen laitteista ja varusteista, pintamateriaaleista, kaapistoista ja kalusteista riippumatta siitä, onko ne asennettu kiinni rakenteisiin vai ei. - huolehtia hallinnassaan olevan piha-alueen kunnossapidosta. Osakas ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoituksen mukaisesti. Osakkaalla on kuitenkin korjausvastuu, jos hän on aiheuttanut huoneistossa vahingon huolimattomuudellaan tai tahallisesti Kunnossapitovastuun mukaan taloyhtiölle kuuluu: - teknisen tilan ja sen laitteiden kunnossapito. - autokatoksen ja varastohuoneiden kunnossapito - rakennusten ulkopuolisien sähkö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapito - yhteisten piha-alueiden, ts. sisääntuloväylän, kunnossapito
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-415-6-84
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TUUSULA

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Ilmoitettu keskimääräinen sähkönkulutus, joka sisältää sekä lämmityksen että taloussähkön sekä siirtomaksun 176.66€/kk, perustuu nykyiseen kulutukseen ja se saattaa muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voi siten olla pienempi tai suurempi riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Vedenkulutus on nykyisten omistajien kulutus. Kyseessä on taloyhtiö ja vastike n.102,41€/kk sisältää kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron ja jätehuollon (sekajäte ja biojäte erikseen) kustannukset. Kiinteistövero 1 133,65€/v.2021 on koko kiinteistön vero ja myytävän B-talon osuus on siitä n.566,83€/v.
Kiinteistövero
n. 566,83€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Tiiliverhous
Kattomateriaali
Pelti. Harja/pulpetti. Uusittu 2019.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 9.11.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 654 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta puh. 09 87 181
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa, käyttöönottotarkastus. AO11 omakotirakennusten korttelialue. Rakennuksessa saa olla vain yksi asunto.
Liikenneyhteydet
Bussi, Hki-Vantaan lentoasema n.18km.
Rakennusoikeus
Lisäksi yhteinen varasto/autokatos -rakennus naapurin kanssa 9k-m2
Lämmitys
Sähkö. Patterit. Lisäksi ilmalämpöpumppu.
Kunnan numero
858

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maali, lattia laatta. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, laattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laatoitettu. Wc: seinät ja lattia laatoitettu. Ullakkotila: seinät maali, lattia muovimatto. Tuulikaappi: seinät maali, lattia laatoitettu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790 780
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Tuusula
Ostosraitti 2, 04300 Tuusula
Lainalaskuri
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 790 780

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita