168 000 €124 m²

Haavistonkuja 3, Moisio, Turku4h,k,kph/wc,erill.wc,et,kuisti,var,at

Myyntihinta
168 000 €
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Moisio
Kaupunki
Turku

Rauhallista asumista omalla pihalla palvelujen lähellä

1950-luvulla rakennettu puutalo tarjoaa kodikkaan tunnelman ja mahdollisuuden muokata tilat omien toiveiden mukaan. Pihaan mahtuu hyvin oleskelua ja tekemistä, ja huvimaja sekä kasvihuone tuovat pihapiiriin lisää käyttömahdollisuuksia.

Kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Asuinkerroksessa ovat olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen ja kylpyhuone. Yläkerrasta löytyy puolestaan kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja vuonna 2014 uusitut kaapistot ja tasot tuovat tilaan siistin ilmeen. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on suihku sekä pesukoneliitäntä, yläkerran wc:ssä ja alakerran kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Keittiön varaava takkaliesi ja ylä- sekä alakerran pönttöuunit täydentävät lämmitystä ja tuovat perinteistä tunnelmaa. Kellarikerroksessa sijaitsee lisäksi autotalli ja varastotiloja.

Maarian alueella palvelut ovat lähellä: K-market ja S-market Moisiossa sijaitsevat noin 1,1 km päässä, kävellen matka on vajaa kilometri. Yli-Maarian kouluun on noin 2 km ja päiväkotiin noin 1,5 km, mikä helpottaa arkea lapsiperheelle. Joukkoliikenteen Föli-yhteydet kulkevat noin 900 metrin etäisyydeltä, ja omalla autolla yhteydet Turun suuntaan ovat sujuvat. Lähiympäristö tarjoaa omaa rauhaa, mutta arjen peruspalvelut ovat kuitenkin kohtuullisen lähellä.

Talo sijaitsee omalla 0,24 hehtaarin tilalla, jonka pihapiiri tarjoaa hyvin tilaa oleskelulle ja istutuksille. Lämmityksestä huolehtivat sähkö ja kaksi sähkötoimista massavaraajaa, lisäksi käytössä on varaava takkaliesi ja kaksi sähkövastuksilla varustettua pönttöuunia. Lämmönjako on pääosin sähkölämmityspatterein, ja märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys. Vesihuolto tulee omasta porakaivosta ja jätevedet on liitetty kunnan viemäriverkostoon. Taloa on vuosien mittaan remontoitu: katto on vaihdettu peltikatoksi vuonna 2002, keittiö uusittu 2014, ullakko ja sisäportaikko saneerattu 2003, pohjaviemäri sukitettu 2026 ja talon sähkö- sekä vesi- ja viemäriputkistot on uusittu 1990-luvun puolivälissä.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Markku Oksanen 040 836 5843 markku.oksanen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Haavistonkuja 3, 20400 Turku
Kaupunginosa
Moisio
Kohdenumero
623176
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat 6.5.2005 laadittuun pinta-alalaskelmaan sekä myyjän arvioon rakennusten pinta-aloista.

Asuinrakennuksen asuinkerroksen kerrosala on 82,5 m², ullakkokerroksen kerrosala on 41 m², kellarin ala on 70 m² ja kokonaisala on 194 m², perustuen mainittuun pinta-alalaskelmaan. Edelleen asuinrakennuksen huoneistoala on noin 124 m², ja kiinteistöllä lisäksi sijaitsevan huvimajan pinta-ala on noin 10 m², perustuen myyjän arvioon rakennusten pinta-aloista.

Rakennusten pinta-aloja ei ole mitattu nykyisin käytettävien rakennuksen pinta-alan laskemismenetelmien (SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat) mukaan eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Lisäksi myyjän arvio pinta-aloista ei ole virallinen mittaustapa, jonka vuoksi mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin rakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta huoneisto-, kerros- ja/tai kokonaisalasta.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/wc,erill.wc,et,kuisti,var,at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (kylpyhuone ja wc), kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
2026 Pohjaviemäri sukitettu ensimmäiseen kaivoon asti (Limino Oy) 2014 Keittiön kiinteät kaapistot ja tasot uusittu (toimittaja Kalustetukku Oy, asentaja Tasoite ja Maalaus M. Lahti Oy) 2007 Kylpyhuoneen kiinteät kalusteet uusittu (Turun LVI-Piste Oy) 2003 Ullakon ja sisäportaikon saneeraus ja uusiminen sekä ulkoverhoilun uusiminen (Tasoite ja Maalaus M. Lahti Oy) 2002 Tiilikatto vaihdettu peltikatoksi, uusittu sadevesikourut sekä tikkaat (Kattokolmio Oy) 1995-1998 Talon ikkunat vaihdettu Pihla Vetostop-ikkunoiksi (Ikkunapiste Ky) 1995 Varaava Tango-liesitakka asennettu keittiöön (Turun Uunisepät Oy) 1995 Sähköt uusittu (Lehto JJ Oy, pl keittiön ja kylpyhuoneen laitetoimittajien asennukset) 1995 Kaikki rakennuksen viemäriputkistot uusittu kupariputkella, pl. pohjaviemäri 1995 Rakennuksen sisäinen vesi- ja viemäriputkisto kokonaan uusittu 1968 Nykyinen sähkölämmitys ala- ja yläkertaan (Turun Asennuspaja) 1975 Porakaivo asennettu (Pohjavesiporaus Oy) Sähköjen uusimista varten ala- ja yläkerran sähköjä varten on tehty koolauksia seiniin ja kattoihin, joiden päälle on seiniin laitettu yläkerrassa kipsilevyt ja alakerrassa Halltex-levyt, sisäkatoissa on saarnipanelit. Talossa on Verisuren hälytysjärjestelmä ja sähköjärjestelmään on rakennettu ukkosmaadoitus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-market Moisio ja S-market Moisiossa n. 1,1 km ja kävellen n. 950 m. Koulut: Yli-Maaria n. 2 km. Päiväkoti: Yli-Maaria n. 1,5 km.
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella virellä olevat kaavamuutokset: 1) Mustasuo (15907-2009): Asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen ensisijainen tavoite on saada syntymään Toijalan radan ja Tampereen valtatien väliin yhtenäinen teollisuus- ja työpaikkakorttelisto. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/mustasuo-15907-2009. 2) Len­toa­se­man ja sen ym­pä­ris­tön osay­leis­kaa­va (715-2007): Lentoasemalle ja sen ympäristöön laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Kaavan tavoite on mahdollistaa lentoaseman sekä siihen liittyvien teollisuus- ja työpaikka-alueiden kehittäminen sekä turvata Pomponrahkan luontoarvojen säilyminen. Lisätietoja: www.turku.fi/lentoaseman-ja-sen-ympariston-osayleiskaava
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-487-1-65
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Myyntihinta
168 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: noin 1 600,00 €/vuosi 16000 kWh/v. Puhtaanapito: noin 263,80 €/vuosi. Tiemaksut: noin 60,00 €/vuosi. Kiinteistövero: 232,72/vuonna 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 1 600,00 €/vuosi tai noin 133,33 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 16 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jätevesimaksut määräytyvät Turun vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Jätevedestä maksetaan porakaivosta käyttöön tulevan veden mittauksen mukaan jätevesimaksua. Puhtaanapitomaksut määräytyvät palveluntarjoajan ja jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaisesti.
Kiinteistövero
232,72/vuonna 2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Katto uusittu vuonna 2002
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Kunnan. Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen talousvesijohtoon. Kiinteistöllä sijaitsee oma porakaivo, jonka veden riittävyyttä ei ole tutkittu. Veden laatu on tutkittu Lounais-Suomen vesi- ja ympäristötutkimus Oy:n toimesta 31.10.2024, josta laaditun testausselosteen mukaan veden tutkitut ominaisuudet täyttivät sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (401/2001) laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle. Kiinteistö sijaitsee Turun kaupungin vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella ja kiinteistö on vesihuoltolain (119/2001) mukaan velvollinen liittymään laitoksen talousvesijohtoon. Kiinteistön liittämisestä kiinteistön omistajalle aiheutuvat kustannukset ovat arviolta noin 2 899,05 € (sis. alv 25,5 %), perustuen Turun Vesihuolto Oy:n voimassa olevaan hinnastoon.
Tontin koko
2 400 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Kaavatilanne
Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 1953. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva yleiskaavamerkintä on TP, työpaikka-alue. Kaavamääräysten mukaan alue varataan monipuolisille työpaikkatoiminnoille. Alueella voi olla toimisto- ja palvelutyöpaikkoja, ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuutta ja niihin liittyvää myymälätilaa sekä varastointia. Alueen MA-alueeseen rajautuvalle reunalle tulee mahdollisuuksien mukaan istuttaa suojapuustoa maisemakuvan sopusointuisuuden turvaamiseksi.
Liikenneyhteydet
Föli n. 900 m
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 400 m². Turun kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle rakennettava
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu vesi- ja viemärijohtorasitteet: 1) Vesijohdon pitäminen Oikeutettu: 853-514-2-0 Skarppakulla Rasitettu: 853-487-1-65 KOIVIKKO 2) Viemärijohdon pitäminen Oikeutettu: 853-514-2-0 Skarppakulla Rasitettu: 853-487-1-65 KOIVIKKO
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Kaksi sähkötoimista massavaraajaa, varaava takkaliesi sekä kaksi pönttöuunia sähkövastuksilla.
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lattia muovimatto, seinäpinnat halltex-levyä. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia muovimatto, seinäpinnat halltex-levyä. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinäpinnat maalattua lasikuitutapettia. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinäpinnat maalattua lasikuitutapettia. Kylpyhuone: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Wc: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.