219 000 €83,5 m²

Annankatu 1 B, Port Arthur, Turku3h,k,kph/wc,erill.wc,s (yj. 2h+k+alustatila)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
231 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Port Arthur
Kaupunki
Turku

Koti Port Arthurin sydämessä!

Tämä perinteikkäässä puutalokorttelissa sijaitseva koti kutsuu nauttimaan ainutlaatuisesta tunnelmasta kulttuurihistoriallisessa ympäristössä. Alueen vetovoimainen henki ja arkkitehtuuri luovat viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön, jossa historian kerrostumat ovat aistittavissa joka askeleella.

Poikkeuksellisen vehreässä pihapiirissä Kakolanrinteen juurella sijaitseva kahden kerroksen päätyasunto on säilyttänyt vanhan puutalokodin luonteen, mutta sisätilat on pidetty siisteinä ja ajan tasalla. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa puulattiat ja tapetoidut sekä maalatut pinnat tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Avarassa keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen ruoanlaittoon ja hyvin tilaa kokoontua syömään ja viettämään aikaa yhdessä. Yläkerrassa sijaitseva saunaosasto ja alakerran erillinen wc tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Olohuoneen varaava kaakeliuuni ja keittiön leivinuuni korostavat talon alkuperäistä tunnelmaa. Kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista näkyy runsaasti puita ja asunnon edustalla on asunnon omassa käytössä viihtyisä patio. Portsan kaupunginosa tunnetaan viihtyisistä kortteleistaan ja palveluistaan. Ruokakaupat, päiväkodit ja muut peruspalvelut sekä vehreä Kakolanmäki ravintoloineen ovat kävelyetäisyydellä ja keskustan monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet täydentävät arjen sujuvuuden. Alueen puistot ja kapeat kadut kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan miljööstä.

Vuonna 1908 valmistuneessa rakennuksessa yhdistyvät perinteet ja huolellinen ylläpito. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, kuten julkisivun ja katon maalaukset, sähkö- ja viemärijärjestelmän päivityksiä sekä salaojitus ja pihan kunnostus. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pyörävarasto, irtaimistovarastot, yhteinen grillipaikka ja lasten leikkipaikka.

Tiedustelut ja kyselyt:

Jori Anttila puh. 040 5751050 jori.anttila@op.fi tai Leena Norio puh. 0405386775 leena.norio@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Annankatu 1 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Port Arthur
Kohdenumero
613124
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
3 085 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,erill.wc,s (yj. 2h+k+alustatila)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin uusittu 2010, keraaminen liesi uusittu 2017, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2010, kaapistot, kiinteät valaisimet, Puuhella.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc remontoitu 2021, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Päätetyt: 7.12.2025 pidetystä yhtiökokouksesta laaditun pöytäkirjan 12. kohdan mukaan yhtiökokous päätti valita tonttivesijohdon uusimista koskevan urakan suorittajaksi Isoniitun Kone Oy:n saatujen tarjousten perusteella. Edelleen pöytäkirjan 13. kohdan mukaan yhtiökokous päätti nostaa enintään 25 000,00 euron suuruisen lainan taloyhtiön pankista, sekä valtuuttaa isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat pankin kanssa ja hakemaan lainalle tarvittavat vakuudet. 12.3.2025 pidetystä ylimääräisestä yhtiökokouksesta laaditun pöytäkirjan 8. kohdan mukaan yhtiökokous päätti lunastaa entisen talonmiehen asunnon yhtiölle, ja nostaa enintään 120 000,00 euron suuruinen laina, laina-ajan ollessa 10-15 vuotta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan rahoituslaitoksen saatujen rahoitustarjousten perusteella, ja hallitus valtuuttaa isännöitsijän allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat ja nostamaan lainan taloyhtiön pankkitilille. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto lunastettiin hintaan 88 000,00 euroa, mutta lainaa on nostettu yhteensä 120 000,00 euroa kaikkien kulujen kattamiseksi sekä asunnon remontointia varten. Edelleen isännöitsijältä saadun tiedon mukaan talonmiehen asunto pyritään myymään, kun remontti saadaan valmiiksi, ja tämän jälkeen palataan nostettuun lainaan ja sen osuuksiin.. Suunnitellut: 1) Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 (esitetty yhtiökokoukselle 11.6.2025): - Pintavesien hallinta - Tietoliikenneyhteyksien korjaus - Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu - Hulevesiverkosto - Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus) - Sähköjärjestelmän korjaukset ja dokumentointi - Paloturvallisuus - Huoltokirjan laatiminen - Lämpövuotojen paikannus lämpökamerakuvauksella 2) Hallituksen PTS-suunnitelma 2025-2029 ja 2030-2035 (esitetty yhtiökokoukselle 11.6.2025): 2025 Tietoliikenneyhteyksien korjaus, palovaroittimien uusiminen, märkätilakatselmus (kustannusarvio n. 30 000 €) 2026 Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu, tonttivesijohdon uusiminen päävesimittariin saakka (kustannusarvio n. 40 000 €) 2026 Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus), pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset 2026 (mennessä) Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina, energiatehokkuuden parantaminen, selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia, hormien kunnon selvitys 2027-2035 Kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon, taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia sekä taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö- ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet), huoltokirjan laatiminen, kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus
Tehdyt remontit
2023 Telekaapeloinnin uusimisen putkitus 2023 Pihan muokkaaminen 2022 Pintavesikaivojen päivitys 2022 Salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle 2021 Arvinkatu 2 / Annankatu 1 raja-aidan uusiminen 2020 Sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen 2020 Sähköpääkeskuksen ja pihavalaistuksen uusiminen 2020 Julkisivun kunnostus ja maalausurakka 2019 Runkoviemärin pesu ja sukitus 2017 Ulko-ovien maalaus (kevät/kesä) 2016 Peltikatteen kuntokartoitus (kevät/kesä) 2005 Talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.) 2004 Lukkojen uudelleensarjoitus 2003 Peltikatot uusittu (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset 2001 Osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu 1997 Katot maalattu 1991 Talot maalattu 1973 Sähköt uusittu 1971 Putkistot uusittu. Asunnon remontit: 2010-2026 Pintaremonttia ja kodinkoneiden päivityksiä 2025 Yläkerran varastohuone remontoitu 2021 Erillinen WC remontoitu 1988 Loppukatselmus katon lappeen ulosvetoon ja ullakkokerroksen huonejärjestyksen muutokseen 1987 Käyttöönottokatselmus katon lappeen ulosvetoon ja ullakkokerroksen huonejärjestyksen muutokseen 1984 Muutostyölupa rakennuslupaan koskien katon lappeen ulosvetoa ja ullakkokerroksen huonejärjestyksen muutosta 1983 Rakennuslupa katon lappeen ulosvetoon ja ullakkokerroksen huonejärjestyksen muutokseen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Portsan alueen palvelut, ml. ruokakauppa K-Market Portsa.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, jota on nostettu entisen talonmiehen asunnon yhtiölle lunastamista, sekä telekaapeloinnin uusimista ja tonttivesijohdon uusimista koskevia hankkeita varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille, eikä kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus ole vielä tiedossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainaosuus telekaapeloinnin uusimista koskevasta hankkeesta jyvitetään osakkeille, kun yhtiö saa loppulaskun totetutuksesta. Tonttivesijohdon uusimista koskeva hanke alkaa vasta keväällä, ja ajankohtaa lainaosuuden jyvityksestä ei ole vielä tiedossa. Edelleen entinen talonmiehen asunto pyritään myymään, kun asunnon remontti saadaan valmiiksi, ja tämän jälkeen palataan nostettuun lainaan ja sen osuuksiin
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
205 005,67 €
Neliöhinta
2 622,75 € / m²
Velkaosuus
13 994,33 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on neljätoista (14) vuorokautta

Vastikkeet

Hoitovastike
231 € / kk
Pääomavastike
104,28 € / kk
Erityisvastike
26,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
361,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v, 100,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaan yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus määrätään käyttäen yksikkönä osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Korjausvastiketta 26,40 €/kk (0,40 €/osake/kk, os. lkm. 66 kpl) peritään toistaiseksi taloyhtiön korjaustarpeisiin. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 100,00 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Annankatu 1
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
79 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi. Hirsi/lauta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 085 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oy Wallinkoski Ab / Jarkko Wallinkoski, p. (044) 336 9163 / info@wallinkoski.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, kaapeli-TV, irtaimistovarastot, grillipaikka, matonpesuhuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia vinyylilankkua, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Olohuone: Lattia parkettia, seinäpinnat puupaneelia/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia lautaa, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.