229 000 €51 m²

Samottikuja 7 A1, Pitkämäki, TurkuKaksikerroksinen loft kaksio | Turun Fabbrica | 2h+kt+s+parvi+terassi

Velaton hinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitkämäki
Kaupunki
Turku

🏡 Kaksikerroksinen loft-koti, jossa yli 4 metrin huonekorkeus ja aitoa loft-tunnelmaa

Tämä koti tekee vaikutuksen heti sisään astuessa. Yli neljän metrin huonekorkeus, kaksikerroksinen rakenne ja avoin tilankäyttö luovat todellista loft-tunnelmaa, jota harvoin on tarjolla tässä kokoluokassa. Valo liikkuu vapaasti kerrosten välillä ja tekee kodista poikkeuksellisen avaran ja näyttävän.

Alakerran oleskelutilat ja keittiö muodostavat selkeän, toimivan kokonaisuuden. Keittiö on harkittu ja tyylikäs, ja sen yksityiskohdissa toistuu trendikäs messinkinen värimaailma, joka tuo lämpöä ja viimeisteltyä ilmettä arkeen.

Yläkerta tarjoaa arvokasta lisätilaa ja toimii erinomaisesti työhuoneena, luovana tilana tai rauhallisena vetäytymispaikkana. Kaksikerroksinen ratkaisu tekee kodista joustavan ja mukautuvan erilaisiin elämäntilanteisiin.

Kodin spa-tila huokuu ylellisyyttä. Tumma viimeistely, näyttävä valopeili ja sadesuihku luovat hotellimaisen tunnelman, jossa arki vaihtuu hetkessä rentoutumiseksi.

Oleskelutilat jatkuvat valmiiksi lasitetulle terassille, joka sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien varrella. Terassi toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Parasta on, että koti on heti muuttovalmis. Tässä ei tarvitse odottaa – voit astua suoraan uuteen arkeen.

Kodin ihanuudet 📐 Yli 4 metrin huonekorkeus – aitoa loft-tunnelmaa 🪜 Kaksikerroksinen koti, yläkerta täydellinen työhuoneeksi 🛁 Ylellinen spa-tila: tumma viimeistely, valopeili ja sadesuihku 🍽️ Tyylikäs keittiö messinkisillä yksityiskohdilla 🌿 Valmiiksi lasitettu terassi rauhallisen päättyvän tien varrella 🔑 Heti muuttovalmis koti

👉 Haluatko nähdä kodin omin silmin? Varaa yksityisnäyttö ja mennään tutustumaan uuteen kotiisi!

Turun Fabbrican kohdesivu: https://www.t2h.fi/asunto-oy-turun-fabbrica Turun Fabbrican kohde-esite: https://www.t2h.fi/kohde-esite/2503-t2h-asunto-oy-turun-fabbrica-webpdf

📞 Lisätiedot ja esittelyt: Evert Grönblom 📱 +358 40 1830716 ✉️ evert.gronblom@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pitkämäki
Kohdenumero
65927682
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerrassa 44,5m^2 | Yläkerta 6,5m^2 | Terassi 11m^2
Huoneiston kokoonpano
Kaksikerroksinen loft kaksio | Turun Fabbrica | 2h+kt+s+parvi+terassi
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Koti on valmis, pääset muuttamaan heti
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat Electroluxin kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Terassilasitus sekä pehmeä, muotoonleikattu parvekematto sisältyy hintaan!
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa valmius pesutornille (Pesukone + kuivausrumpu).
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pitkämäki on Turun kehittyvä ja kasvava alue, jonne avautuu jatkuvasti uusia palveluita. Alueen keskiössä sijaitseva liikekeskus Manhattan tarjoaa arjen palvelut: ympäri vuorokauden avoinna olevan S-Marketin, Alkon, apteekin ja lounasravintolan. Manhattanin liikuntakeskuksessa on salibandy- ja sulkapallokenttiä sekä erilaista harrastustoimintaa, ja viimeisimpinä lisäyksinä palveluverkostoon ovat avautuneet Uuni Pizzeria ja OleFit Manhattan -kuntosali.

Sijainti tukee sujuvaa arkea ja liikkumista – reilun kilometrin päässä sijaitsee Logomo, josta on kätevät junayhteydet eri puolille Suomea. Keskustan palvelut löytyvät alle 2 kilometrin päästä, ja Kupittaan alueelle on matkaa alle 5 kilometriä. Pyörällä Turun kattava palveluverkosto on vaivattomasti saavutettavissa, ja bussilinja 20 kuljettaa suoraan keskustaan, pysäkin ollessa n 300 metrin päässä kotiovelta. Ihania koteja rakennetaan ympäristöihin, joissa palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet kohtaavat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50M/50M Valokuituyhteys! Sopimus solmittu DNA kanssa, edullinen 1,5€/kk. Lisää nopeutta saatavilla DNA:lta.

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
85 664,59 €
Neliöhinta
4 490,20 € / m²
Velkaosuus
143 335,41 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, jonka omistaa keskinäinen tonttiyhtiö ja rahasto. Keskinäisen tonttiyhtiön osakkeisiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa ja osakkeiden kaupan esisopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin (853-74-88-9) omistavan tonttiyhtiön osakkeiden lunastushinta on 1 107 663,90 euroa alkuperäisen maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna maaliskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
354,45 € / kk
Pääomavastike
380,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
735,34 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (27.8.2025: 2,851%). Laina-aika on 28 vuotta. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lyhennykset kuukausittain. Annuiteettilaina. Ensimmäisenä asumisvuotena rahoitusvastike 380,89€/kk, joka pitää sisällään koron osuuden. Lainaa aletaan lyhentämään 2. asumisvuonna, jolloin rahoitusvastike 635€/kk. Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan voi maksaa kokonaan, osissa tai kuukausittain. Lainaehdot 28 vuoden annuiteettilaina 0,75% marginaali, 12kk Euribor..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Fabbrica
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Energialuokka
B2018
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys säädöllä.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2082
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto / Kiinteistö Oy Pitkämäen Tontti 9
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Sähköauton latauspaikka. Autohallipaikkoja saatavilla - myös sähköauton latausominaisuudella! Kysy lisää myyjältä.