199 000 €74 m²

Puutarhakatu 46 B, Port Arthur, Turku3h+k

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
233,10 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Port Arthur
Kaupunki
Turku

Kivitalon tunnelmaa Portsan sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kolmioon, jossa yhdistyvät 1950-luvun charmikas tunnelma ja moderni asumismukavuus. Avarat huoneet, siistit pinnat sekä toimiva keittiö ja kylpyhuone tekevät tästä kodista helpon ja viihtyisän valinnan.

Asunto sijaitsee Asunto-osakeyhtiö Turun Kontussa, joka koostuu kolmesta nelikerroksisesta rakennuksesta arvostetussa Port Arthurin kaupunginosassa lähellä Kakolaa ja Turun satamaa. Taloyhtiössä on 156 asuinhuoneistoa sekä liikehuoneistoja ja Annankadun varrella sijaitseva päiväkoti.

Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit tehty ja hoitovastike on edullinen, vain 233,10 €/kk. Rauhallinen sijainti Portsassa yhdistyy erinomaisiin lähialueen palveluihin: ruokakaupat, ravintolat, kahvilat ja kuntosali sijaitsevat aivan lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin kävellen, polkupyörällä, julkisilla tai omalla autolla.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa. Kauppakassit ja muuttokuorma kulkevat vaivattomasti, ja kotiin on helppo tulla myös lastenvaunujen tai lemmikkien kanssa.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat kivitalon henkeä, vaivatonta asumista ja Portsan ainutlaatuista miljöötä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Mahdollisuus ostaa autokatospaikka Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 50, sähkölatausvalmius.

Lisätiedot ja esittelyt Marika Myllylä, LKV 040 746 4042 marika.myllyla@eskv.fi ESKV LKV OY

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 46 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Port Arthur
Kohdenumero
80479946
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
9 595 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö Kitzen -nimiseltä valmistajalta 2016. Yläkaapistot ja integroitu mikro 2021. Kaapistojen alla Philipsin hue -valonauhat.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, suihku, peili ja kaappi. Pesutilojen kuvaus: Saneerattu vuonna 2016. Halutessa pyykinpesukone jätetään kylpyhuoneeseen.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiön pyörävarasto ja asuntokohtainen häkki- ja ullakkokomero.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (5/2025): - Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue). - Huoneistoparvekkeiden kartoitus. - Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen. - Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi. - Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo). Pohjaviemärikorjaus A-talo 2025 - Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (pelastuslaki 2025). Palovaroitinjärjestelmän korjaus 2025. - Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS, Suunnitteilla porrassisäänkäyntien ulko-ovien (puu) uusimista.
Tehdyt remontit
Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistön palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäri-rikkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päätti A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta (työt rahoitettu keräämällä 2kk ylimääräinen hoitovastike). 2023 C-talon viemärien pesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovet. 2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia. 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus. 2020 Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia. 2019-2020 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus, sekä autosähkölataus. 2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus. 2015 Taloyhtiön pesutupasaneeraus. 2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen. 2013 Autokatoksen päädyn suoristus. 2010-2011 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja. 2006 Lukitussarj. 2005 Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus. 2003 Kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kellari koppien muutostyö. 2002-2004 Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain. 2001 Ikkunat. 2000 Vesikatot. 1999 Siiv. pvk ovet. 1998 Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista 10M (lisänopeudet palveluntarjoajalta), Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
2 689,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
233,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
233,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 32 €/kk (tasaus 1 x vuosi). Vesiennakko 28 €/hlö/kk. Muita mahdollisia maksuja: Autosähköpaikka 22 €/kk, autokatospaikka 27€/kk, autopaikka/ulko 15,00 €/kk, pesutupa 3 €, sauna 5 €/kerta tai 20 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 056 881,54 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
156
Liiketilojen pinta-ala
177 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 595 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy, Kimmo Tolvanen, info@isannointitolvanen.fi, 02 2322 437
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Kaavoitustiedot tarkemmin asemakaavatoimistolta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa 62 kappaletta autopaikkoja, joista 28 kpl on katospaikkoja. Lisäksi muutamia pihapaikkoja ja vieraspaikka. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto ja käytävän toisessa päässä syvennetty kaapisto.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa ajan henkeen kuuluvat syvennetyt vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa lisäksi liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone kohti yhtiön sisäpihaa.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali