194 900 €52,5 m²

Samottikuja 7 A21, Pitkämäki, TurkuTilava kaksio | Turun Fabbrica | 2h+k+s+parveke

Velaton hinta
194 900 €
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitkämäki
Kaupunki
Turku

Valoa, tilaa ja arjen luksusta – Fabbrican toimiva kaksio isolla parvekkeella

Tässä kodissa jokaisella neliöllä on tarkoitus. Selkeä ja harkittu pohjaratkaisu tarjoaa oman rauhallisen keittiön, tilavan olohuoneen sekä makuuhuoneen, jossa koko seinän mittainen kaapisto tekee arjesta sujuvaa. Lounaaseen avautuva suunta tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan.

Keittiö on oma kokonaisuutensa – rauhallinen ja käytännöllinen tila, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Aamiaiskaappi viimeistelee kokonaisuuden ja tekee arjen aloituksesta vaivatonta.

Kodin sydän on valoisa olohuone, joka jatkuu luontevasti 13,5 m² lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii aidosti toisena oleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn – pehmeä karvamatto ja ilta-aurinko kruunaavat tunnelman.

Kylpyhuone on spa-henkinen ja poikkeuksellisen toimiva: oma sauna, pyykkitorni ja hyvin suunniteltu säilytys tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viihtyisän.

Edullinen myyntihinta (n. 45 700 €) yhdistettynä hyvään, pitkäaikaiseen yhtiölainaan tekee tästä kodista myös erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi ensikodin ostajalle.

Kodin parhaat puolet: 🌇 Lounaaseen avautuva koti – valoa ja ilta-aurinkoa 🌿 13,5 m² lasitettu parveke – aidosti käytettävä ulkotila 🍽️ Oma keittiö omassa rauhassa – harmoninen puinen viimeistely, aamiaiskaappi ja integroidut kodinkoneet 🪵 Aito kovapuulattia – ajaton ja laadukas tunnelma koko kodissa 🧖‍♂️ Spa-henkinen kylpyhuone ja oma sauna 📦 Reilusti säilytystilaa – myös kylpyhuoneessa ja makuuhuoneessa 🌡️ Ilmalämpöpumppu vakiona 👆5. Kerroksen näkymät historialliselle kaakelitehtaalle ja auringonlaskuun 🚗 Mahdollisuus autohallipaikkaan ja yhteiskäyttöautoon 🏗️ Muuttovalmis jo 29.01.2026

Fabbrica – italiaksi tehdas, Turussa koti. Asunto Oy Turun Fabbrica rakentuu historialliselle tehdasalueelle, jossa nyt yhdistyvät perinteikäs ympäristö ja modernin asumisen parhaat puolet. Sijainti Turun Pitkämäen kehittyvässä kaupunginosassa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet sekä arkea rikastavat palvelut – Logomo ja liikekeskus Manhattan ovat aivan lähellä, ja keskustaan on matkaa vain noin kaksi kilometriä.

Fabbrican 30 kotia on suunniteltu valoisuutta, toimivuutta ja arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Tavallista korkeampi huonekorkeus tekee tiloista ilmavia ja avaria, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Pysäköinti tapahtuu kätevästi talon alla sijaitsevassa hallissa, josta kulku asuntoihin käy suoraan sisätilojen kautta – kuivana ja helposti. Yhteiskäyttöautot ja hyvät säilytystilat kruunaavat huolettoman arjen.

🏠 Tähän kotiin voidaan sopia myös yksityisnäyttö, ole yhteydessä niin mennään tutkimaan tätä kotia lisää yhdessä!

Turun Fabbrican kohdesivu: https://www.t2h.fi/asunto-oy-turun-fabbrica Turun Fabbrican kohde-esite: https://www.t2h.fi/kohde-esite/2503-t2h-asunto-oy-turun-fabbrica-webpdf

📞 Lisätiedot ja esittelyt: Evert Grönblom 📱 +358 40 183 0716 ✉️ evert.gronblom@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pitkämäki
Kohdenumero
53572553
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 52,5m² + Parveke 13,5m²
Huoneiston kokoonpano
Tilava kaksio | Turun Fabbrica | 2h+k+s+parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Vapautuu
29.01.2026
Lisätietoa vapautumisesta
29.1.2026. Kohde valmistuu ja luovutetaan 29.01.2026
Keittiön varusteet
Keittiössä laadukkaat Electroluxin kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekelasitus sekä pehmeä, muotoonleikattu parvekematto sisältyy hintaan!
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa valmius pesutornille (Pesukone + kuivausrumpu).
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pitkämäki on Turun kehittyvä ja kasvava alue, jonne avautuu jatkuvasti uusia palveluita. Alueen keskiössä sijaitseva liikekeskus Manhattan tarjoaa arjen palvelut: ympäri vuorokauden avoinna olevan S-Marketin, Alkon, apteekin ja lounasravintolan. Manhattanin liikuntakeskuksessa on salibandy- ja sulkapallokenttiä sekä erilaista harrastustoimintaa, ja viimeisimpinä lisäyksinä palveluverkostoon ovat avautuneet Uuni Pizzeria ja OleFit Manhattan -kuntosali.

Sijainti tukee sujuvaa arkea ja liikkumista – reilun kilometrin päässä sijaitsee Logomo, josta on kätevät junayhteydet eri puolille Suomea. Keskustan palvelut löytyvät alle 2 kilometrin päästä, ja Kupittaan alueelle on matkaa alle 5 kilometriä. Pyörällä Turun kattava palveluverkosto on vaivattomasti saavutettavissa, ja bussilinja 20 kuljettaa suoraan keskustaan, pysäkin ollessa n 300 metrin päässä kotiovelta. Ihania koteja rakennetaan ympäristöihin, joissa palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet kohtaavat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50M/50M Valokuituyhteys! Sopimus solmittu DNA kanssa, edullinen 1,5€/kk. Lisää nopeutta saatavilla DNA:lta.

Hinta

Velaton hinta
194 900 €
Myyntihinta
45 701,57 €
Neliöhinta
3 712,38 € / m²
Velkaosuus
149 198,43 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, jonka omistaa keskinäinen tonttiyhtiö ja rahasto. Keskinäisen tonttiyhtiön osakkeisiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa ja osakkeiden kaupan esisopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin (853-74-88-9) omistavan tonttiyhtiön osakkeiden lunastushinta on 1 107 663,90 euroa alkuperäisen maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna maaliskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,88 € / kk
Pääomavastike
355,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
720,32 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (27.8.2025: 2,851%). Laina-aika on 28 vuotta. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lyhennykset kuukausittain. Annuiteettilaina. Ensimmäisenä asumisvuotena rahoitusvastike 355,44€/kk, joka pitää sisällään koron osuuden. Lainaa aletaan lyhentämään 2. asumisvuonna, jolloin rahoitusvastike 661,74€/kk. Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan voi maksaa kokonaan, osissa tai kuukausittain. Lainaehdot 28 vuoden annuiteettilaina 0,75% marginaali, 12kk Euribor..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Fabbrica
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Energialuokka
B2018
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys säädöllä.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2082
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto / Kiinteistö Oy Pitkämäen Tontti 9
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Sähköauton latauspaikka. Autohallipaikkoja saatavilla - myös sähköauton latausominaisuudella! Kysy lisää myyjältä.