419 500 €100,5 m²

Pyölintie 11 A1, Hirvensalo, Turku4h + avok + wc + 2 x kph + s + var.

Velaton hinta
419 500 €
Hoitovastike
366,85 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Uusi kohde Hirvensalossa nyt ennakkomarkkinoinnissa!

As Oy Rodium koostuu kahdeksasta huolellisesti suunnitellusta kodista, joissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, toimivat pohjaratkaisut ja laadukkaat materiaalit. Rodiumista löytyy kolmea erilaista asuntopohjaa aina kolmioista neliöön ja viisiöön. Yksitasoisten pohjaratkaisujen sekä erinomaisen ja arvostetun sijaintinsa puolesta Rodiumin asunnot sopivat moneen eri elämäntilanteeseen

Rodiumin neliöt, eli 100,5 m2 asunnot tarjoavat täydelliset puitteet moderniin perhe-elämään ja kodit on suunniteltu ensisijaisesti aktiivisen nelihenkisen perheen tarpeisiin. Erinomainen pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta sekä reilut säilytystilat helpottavat kiireisiä aamuja, kun taas kaunis avokeittiö ja viihtyisät oleskelutilat yhdistää perheen yhteisiin hetkiin. Yksitasoisen pohjan ansiosta asunto on oiva ratkaisu myös esimerkiksi eläkeläisille, sillä tilaa löytyy niin lastenlasten vierailulle tai vaikka tv-huoneelle.

Oy Rodiumin asunnot ovat varustelultaan sekä ominaisuuksiltaan poikkeuksellisen tasokkaita ja nämä yksitasoiset kodit vastaavatkin monen uutta kotia etsivän toivelistaan:

- Saarekkeellinen avokeittiö aamiaiskaapilla - Keittiössä kvartsikivitasot, laadukkaat integroidut kodinkoneet ja keittotaso liesituulettimella - Yksisäleinen kovapuu lankkulattia - Isot laatat ja linjalattiakaivo - Seinämalliset wc-istuimet - Integroitu kiuas etäohjauksella - Laadukkaat ja modernit paneelit - Hyvä kiinteä LED-valaistus - Oma piha ja isot katetut terassit - Lämmitysmuotona kustannustehokas sekä ekologinen maalämpö - Paljon säilytys- ja varastotilaa - Pihapaikka ja autotalli autolle - Sähköauton latausasema vakiona

Jotta uusi kotisi olisi juuri sinun näköisesi, sinulla on mahdollisuus valita laadukkaat pintamateriaalit kolmesta sisustussuunnittelijan valmiiksi valikoimasta sisustusteemasta. Yhtiön pihat kasveineen viimeistellään valmiiksi pihasuunnittelijan suunnitelman mukaan.

Arvostetulla Hirvensalon asuinalueella pääset rauhoittumaan luonnonläheisyyteen ja rauhaan vain noin vartin ajonmatkan päästä Turun keskustasta. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja lähikaupat helpottamaan arkea. Harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta; Illoistenjärven ja ympäröivän metsän lenkkipolut, venesatamat sekä kuntosalit ovat kaikki lähellä. Talvella hiihto- ja luistelupaikat houkuttelevat liikkumaan.

Asuntokohtaisen lämpimän varaston lisäksi jokaisella asunnolla on säilytystilaa autokatoksen tai -tallin yhteydessä. Kellarikerroksesta löytyy yhtiön yhteinen ulkovälinevarasto. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa; neliöiden ja viisiön asukkailla on käytössä sekä pihapaikka, että lämmitetty autotallipaikka ja kolmioiden asukkailla on pihapaikan lisäksi käytössä myös oma autokatospaikka. Pihapaikat on varusteltu sähköpistokkeella ja katos- sekä tallipaikoista löytyy vakiona latausasema sähköauton lataukselle.

As Oy Rodiumista löytyykin täydellinen koti kaikille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä sekä modernia ja remonttihuolista vapaata asumista.

Lisätietoa kohteesta: www.asoyrodium.fi

Yhteydenotot ja varaukset: Arttu Virtanen 040 579 7784, arttu.virtanen@hirvensalontalonrakennus.fi Juho Lindberg 0400 739 111, juho.lindberg@hirvensalontalonrakennus.fi Riku Heikkala 040 524 1234, riku.heikkala@hirvensalontalonrakennus.fi

Lisätietoa rakentajasta sekä referenssejä: www.hirvensalontalonrakennus.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
24119785
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
4 574 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lämmin varasto n. 3 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + wc + 2 x kph + s + var.
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde, arvioitu valmistuminen 10-12 / 2026
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Lattia: Sisustustyylin mukaista kovapuu tammilankkua, jalkalistat valkoiset 42 mm korkeat puulistat. Seinät: Tasoitettu ja maalattu valkoiseksi. Välitila on tehty pöytätason mukaisella kvartsikivellä. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Kaapistojen ovien väri mattavalkoiset, kashmir tai mustat. Työtasot ovat kvartsikiveä, työtasoon upotettu yksialtainen musta komposiittiallas. Mahdolliset koteloinnit tehdään kipsilevyllä ja/tai kalustelevyllä. Mikroaaltouunille on paikkavaraus. Kodinkoneet: Induktiotaso liesituulettimella. kalusteuuni valkoinen / musta, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin. Hanavaihtoehdot: Tapwell Evo184 + apk, väri kromi, messinki, kupari tai musta.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattiamateriaali: Vesieristys ja sisustustyylin mukainen laatoitus, 60 x 60 cm laatalla. Seinämateriaali: Vesieristys ja laatoitus 60 x 60 cm laatalla. Katto: Panelointi, Varusteet: Pyyhekoukut, Hansgrohe Croma 220 sadesuihku (2 kpl), kirkas kääntyvä suihkuseinä, led-valopeili, allaskaappi, seinämallinen wc-istuin, valkoinen, musta, kromi tai mattakrominen huuhtelupainike ja wc-paperiteline. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Ovet ovat mattavalkoiset suorat kalusteovet. Allas ja hana: Valkoinen valumarmoriallas, Hansgrohe Talis E 80 bidette.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Korkeat ikkunat, Valoisa, Korkeat huoneet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas etäohjauksella (Mondex Tahko E, 9 kW). Värit: teräs / musta. Lattia: Vesieristys ja laatoitus. Osittain 60 x 60 cm laattaa, saunan kuivakaivon ympäriltä ja lauteiden alta laatoitus ja lattiakaadot 5 x 5 / 15 x 15 cm laatalla riippuen valitusta laatasta. Seinät: Panelointi, Saunan etuseinä laatoitus 60 x 60 cm laatalla ja lasia. Lauteet: Runko puuta, laudetasot ja askelmat thermohaapa, thermoroyal tai vaaleaa haapa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki arjen tärkeät palvelut löytyvät kätevästi läheltä: lähikauppa, päiväkoti ja koulu ovat vain lyhyen matkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
85315300670012
TV-palvelut
Keskusantenni, Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
419 500 €
Myyntihinta
173 131,43 €
Neliöhinta
4 174,13 € / m²
Velkaosuus
246 368,57 €

Vastikkeet

Hoitovastike
366,85 € / kk
Pääomavastike
653,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 020,05 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Vesimaksun lisätiedot
Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan yhtiön hallituksen määräämä vesiennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asukkaan kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Sähkön mittaus huoneistokohtaisesti. Asukas tekee oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Huoneistojen A1, A4, A6 ja A8 osakkailta, joilla on käytössään autotallipaikka, peritään erillinen autotallimaksu, jonka perusteena on autotallin neliömäärä (21m2). Autotallimaksun määrä on kultakin neliömetriltä yhtiövastikkeeseen sisältyvä hoitovastike per osake jyvitettynä 0,6 suuruisella kertoimella. Hallitus määrää autotallimaksun maksuajan ja -tavan.
Rahoitusmuoto
Arvioitu rahoitusvastike (korot + lyhennys) tämän huoneiston osalta on n. 1507,5€/kk. Arvio perustuu taloussuunnitelman laatimishetkeen 12/2025. Mikäli ostaja päättää maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Rahoitusvastike on ensimmäisenä vuonna, kun laina on lyhennysvapaalla n. 6,5 €/m2/kk. Kun lainaa lyhennetään, rahoitusvastike on n. 15 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
10-12 / 2026
Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rodium, Turku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Yläpohja ja vesikatto: Yläpohja on puurakenteinen, lämmöneristeenä on puhallusvilla. Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja paikan päällä rakennettuja. Pääasiallinen julkisivumateriaali on valkoinen rappaus, puuverhous sekä lasi. Autokatokset ovat metalli- ja puurakenteisia.
Perustus
Perustukset ja alapohja: Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan.
Kattomateriaali
Katemateriaalina on huopa.
Kattotyyppi
Vesikatto on puurakenteinen pulpettikatto.
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Vesi ja viemäri: Rakennukset liitetään Turun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus asuntokohtaisesti.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon.
Kiinteistön laajakaistayhteys
Huoneistot varustetaan nopean tietoliikenneyhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä, valokuitu.
Tontin koko
4 574 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta: Tontti on 13.1.2018 voimaantullen asemakaavan mukaista asuinpientalojen korttelialuetta (AP-2).
Harrastusmahdollisuudet
Alueella on runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia – vehreitä lenkkipolkuja, kuntosaleja, venesatamia sekä talvisin hiihto- ja laskettelurinteitä. Hirvensalon Golfin 6-reikäinen kenttä sekä range löytyy ihan läheltä ja suosittu 18-reikäinen Harjattula Golf Kakskerrasta, lyhyen ajomatkan päästä.
Liikenneyhteydet
Kulkuyhteydet Hirvensalosta keskustaan toimivat sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla, ja matka kaupungin sydämeen taittuu noin vartissa.
Pihan kuvaus
Kukin osakeryhmä oikeuttaa hallitsemaan ko. asuinhuoneiston yhteydessä olevaa piha-aluetta. Osakashallinnassa olevat piha-alueet ovat merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä 1 olevaan asemapiirrokseen. Osakaspihojen tukimuurit, kaiteet sekä kiinteät rakenteet ja rakennelmat ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.
Lisätietoja lämmityksestä
Lämpö ja vesi: Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Asunnon varastossa on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asukkaan kulutuksen mukaan.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Tontin vuokra: 11 936,00 € / vuosi Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2074 Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Yhtiö rakennetaan Turun (853) Toijaisten (153) kaupunginosaan, korttelin 67, tontille 12. Tontti on Turun kaupungin vuokratontti. Vuokraoikeus päättyy 31.12.2074. Tontin pinta-ala on 4574 m2.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisella huoneistolla on oikeus käyttää yhtiöjärjestyksen liitteen 2 mukaisesti huoneistonumeroinnein osoitettua yhtä pihapaikkaa. Lisäksi huoneistoilla A1, A4, A6 ja A8 on oikeus käyttää liitteessä 2 huoneistonumeroinnein osoitettua yhtä n. 21 m2 suuruista autotallipaikkaa ja huoneistoilla A2, A3, A5 ja A7 liitteessä 2 huoneistonumeroinnein osoitettua yhtä autokatospaikka. Kaikki edellä mainitut pihapaikat, autotallipaikat ja autokatospaikat ovat yhtiön välittömässä hallinnassa.
Yhteiset tilat
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät jäteaitaus, tekninen tila (n. 5m2) ja talovarasto (n. 10,5m2) sekä muut kuin osakashallinnassa olevat piha-alueet.
Pintamateriaalit
Sisustussuunnittelijamme ovat luoneet kolme skandinaavista sisustusteemaa (Kalkki, Tammi, Hiili), joista voit valita mieleisesi tai yhdistellä oman maun mukaan.