718 000 €179,5 m²

Eerikinkatu 37 C, Keskusta, Turku5h+k+ph+2wc (yj:n mukaan 5 huonetta ja keittiö)

Velaton hinta
718 000 €
Hoitovastike
528 € / kk
Asuinpinta-ala
179,5 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Vuosisata elämää - satavuotias arvokoti Turun keskustassa

Vanhan kivitalon arvokkuutta ja tyylikkyyttä henkivä koti sijaitsee 1925 valmistuneessa kivitalossa lähellä Turun ydinkeskustaa. Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37 edustaa modernia klassismia.

Asunnon yhteensä 179,5 neliötä on hiljattain remontoitu pieteetillä vanhaa kunnioittaen. Korkeiden seinien sisällä huokuu ajattoman arvokas tunnelma. Lattialla on upea lankkuparketti, joka sopii täydellisesti korkeisiin huoneisiin. Kauniit pariovet johdattavat kulkijan huoneesta toiseen. Kodin seinäpinnat ovat saaneet uuden sävyn ja leveät lattialistat sekä ikkunalaudat loistavat upeina. Rosetit katossa viimeistelevät tunnelman.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tarvittaessa neljäkin. Hulppeasta kulmahuoneesta saa upean päämakuuhuoneen. Olohuoneesta aukeaa erkkeri-ikkunat joen suuntaan.

Keittiö on suuri. Arkkenin kaapistot aamiaiskaappeineen, duratin tasot, integroidut kodinkoneet ja työtason taustalle sijoitettu peili lisää tilan tuntua entisestään. Kodin pohja mahdollistaa erillisen ruokahuoneen sekä ison saarekkeen lisäämiseen keittiöön. Kodissa on erillinen wc sekä upea kylpyhuone, jossa on myös wc. Kodinhoitopiste on huomioitu asunnossa omaksi tilaksi. Kaikki tilat henkivät ajatonta laatua.

Läpitalon asunnossa kaksi makuuhuoneista sijaitsee sisäpihan puolella. Asunto on upea kokonaisuus, joka kauniilla kalusteilla ja tekstiileillä on ajattoman kaunis koti vuosiksi eteenpäin.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Monet isot remontit on tehty ja lähivuosina on lähinnä huoltotoimia. Tontti on oma. Vesimaksu menee mittarin mukaan. Taloyhtiössä on omia autopaikkoja ja käytössä on jonotusjärjestelmä. Asuntoon on mahdollista vuokrata erillinen autohallipaikka.

Kodin sijainti jokivarren läheisyydessä Turun keskustan palveluiden ympäröimänä helpottaa arkea. Turun kaupungin moninaiset tapahtumat, ravintolat ja palvelut ovat lähellä.

Uniikkeja kivitaloasuntoja tällä laatutasolla ja neliömäärällä on harvoin myynnissä. Nyt olisi loistava mahdollisuus ostaa tämä koti omaksi.

Jos siis haaveenasi on muuttovalmis upea keskustakoti, ole pian yhteydessä.

Lämpimästi tervetuloa!

Taina Vuori | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

__________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 37 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21543666
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
179,5 m²
Tontin pinta-ala
2 391 m²
Kokonaispinta-ala
179,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 179,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+ph+2wc (yj:n mukaan 5 huonetta ja keittiö)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Arkenin kaapistot. Alakaapisto kupariovilla. Aamiaiskaappi. Duratin tasot, Tappwelin hana. Boran induktioliesi integroidulla tuulettimella. Mielen erillisuuni, korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu, lattialämmitys.
Arkenin kaapistot Duratin tasoilla, Tappwelin sadesuihku ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitettu, lattialämmitys.
Arkenin kaapistot Duratin tasoilla. Seinäwc.
Tulevat remontit
Kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan piharakennuksen purku. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 100.000 euron laina valitsemastaan luottolaitoksesta ja lähemmin sopimillaan ehdoilla. Kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmassa olevat mahdolliset kunnossapitotarpeet: Ikkunoiden kunnostus/uusinta 2025 Perustusten kunnon seuranta, jatkuva (perustuksissa ei ole ollut ongelmia)
Tehdyt remontit
2022: huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan, mm. uusi keittiö, kylpyhuone, wc, uusi lattia sekä kaikki pinnat kunnostettu ja maalattu. 2025: lisätty wc kylpyhuoneeseen. Myyjä hoitaa rakennusluvan lopputarkastuksen kustannuksellaan. TALOYHTIÖSSÄ: Rännien sulanapitojärjestelmä 2023. Pääovien värilakkaus 2023. Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021. Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021. Pääviemärin uusinta 2018. Lukoston uusinta 2013 Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013. Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012. Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012. Lämmönvaihdin uusittu 2011. Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011. Pihakaivojen lämmitys 2011. Peltikaton maalaus 2010. Pesukoneen uusinta 2010. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009. Julkisivujen peruskorjaus 2006. Antenniverkon uusinta 2006. Pihan sadevesijärjestelmä 2006. Päävesijohto kellarissa uusittu 2003. Hissien peruskorjaus 1992.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
718 000 €
Myyntihinta
685 769,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
32 230,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
528 € / kk
Pääomavastike
324,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
852,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö mittauksen mukaan (Turku Energia). Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määriä. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan piharakennuksen purku. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 100.000 euron laina valitsemastaan luottolaitoksesta ja lähemmin sopimillaan ehdoilla. Kts. syysyhtiökokouksen pöytäkirja, nyt piharakennus on purettu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
518 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Hajakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.9.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 391 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Timo Virta Oy
Isännöinti
Tili Wänninen-Sangder Ky Erik Sangder Kauppiaskatu 2 B 30, 20100 Turku puh. 045 671 4221
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ullakko/kellarikomero, YAJ kaapeli, kaapeli-TV, laajakaista. .
Muut tilat
Eteinen, ruokailuhuone/kirjasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwisen yksisauvainen öljyvahattu harjattu tammiparketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut kiviseinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme-neljä makuuhuonetta.