238 000 €67 m²

Rauhankatu 10 A, Keskusta, Turku2h+k+kph+vh+p (yj 2 h+k)

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
167,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Kaupunkikoti, jossa on sielua ja rauhaa keskellä Turkua!

Rauhankatu 10 tarjoaa ihastuttavan yhdistelmän 1950-luvun tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Neljännen kerroksen läpitalon kaksio hurmaa valollaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Täältä avautuvat näkymät sekä kadun elämään että taloyhtiön vehreälle sisäpihalle, jossa oma parveke kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä.

Keittiö on yhtä aikaa viehättävä ja toimiva. Valkoiset kaapistot, massiivipuutaso ja helmenharmaa puulattia tuovat tilaan lämpöä ja ajattomuutta. Olohuone jatkaa samaa harmonista linjaa ja kulku parvekkeelle tekee arjesta mukavan avaraa. Makuuhuone on rauhallinen ja tilava, ja olohuoneen ja makuuhuoneen välissä oleva vaatehuone säilytysjärjestelmineen pitää tavarat tyylikkäästi järjestyksessä.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva, laatoitettu kauttaaltaan ja varustettu suihkukaapilla, pesukoneliitännällä ja modernilla kalustuksella. Nykyinen omistaja on lisännyt huoneistoon asumismukavuutta entisestään ilmalämpöpumpulla vuonna 2024.

Taloyhtiö on vankkaa 1950-luvun rakennuskantaa, jota on hoidettu huolella. Ullakolla sijaitsevat saunatilat on saneerattu ja tarjoavat ylelliset puitteet rentoutumiselle. Asukkaiden käytössä on myös pesutupa ja vinttikomerot, joista tämän huoneiston käytössä on peräti kaksi.

Sijainti ei voisi olla parempi. Rauhankatu on yksi Turun keskustan rauhallisimmista kaduista, aivan palveluiden, puistojen ja kahviloiden tuntumassa. Kauppatori, jokiranta ja kaikki keskustan parhaat puolet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat klassista kaupunkiasumista, valoa ja tunnelmaa. Paikka, jossa historia ja nykyaika elävät sulassa sovussa ja jossa on helppo viihtyä heti ensi hetkestä lähtien.

Tämä koti on kuin pieni pala kaupunkia parhaimmillaan: rauhaa, valoa ja aitoa kodin tuntua. Tervetuloa tutustumaan!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 10 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21970241
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
2 688 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+p (yj 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot massiivitpuutasolla. Varustus: jääkaappipakastin, mikro, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Helmenharmaa puulattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, wc-istuin, allas laatikostolla, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon käytössä on kaksi vinttikomeroa.
Näkymät
Parveke yhtiö sisäpihalle. Läpitalon huoneisto, jossa näkymät kadulle ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekkeiden peruskorjaus/uusinta (Parvekeremontti alkaa vuonna 2026, kun rakennuslupa saatu) Ilmanvaihto tarpeen mukaan Palovaroittimien vaihto 2025 Peruskuntoarvion päivitys 2025-2026
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on asentanut ilmlämpöpumpun (muutostyöilmoitus v.2024). Aiempien omistajien tekemiä remontteja: vuonna 2017 lisätty suihkukaappi kylpyhuoneeseen, seinäkaapit eteiseen ja säilytysjärjestelmä vaatehuoneeseen. Vuonna 2016 kylpyhuone saneerattu ja huoneiston pinnat. TALOYHTIÖSSÄ: Vesi- ja viemärikorjaus 1996 Tiilikatto 1997 Ikkunat uusittu 1999 Parvekkeet korjattu 2000 Lämmönvaihdin 2000 Liikkeiden ja porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus 2002 Molok jätekeräysasiat 2006 Hissien peruskorjaus 2009 Liiketilojen ikkuna puitteiden maalaus 2012 Rakennuksen ulkoseinien rappausten paikkaus ja maalaus sekä päädyn ja katujulkisivun terastirappausten uusiminen, pihanpuolen sisäänkäyntien ovien ja ikkunoiden uusiminen, sisäänkäyntien laatoitusten uusiminen 2014 Piha-alueen asfaltointi ja uusi portti 2014-2015 Piharakennus maalattu 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus/patteriventtiilien vaihto/ ja verkoston täyttö/huuhtelu hapettomalla vedellä 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Kattoturvatuotteet asennettu 2017 Sähkösaneeraus ja saunaosaston saneeraus 2018 Rännien saattolämmitys Pihan raja-aita ja viheralueen aita 2019 Porraskäytävien maalauskorjaus 2021 Viheralueiden kunnostus 2022 Huoneistojen porrastaso-ovien uusinta 2024 Lukkojen sarjoitus IloqS5-lukitusjärjestelmälle 2024 Pääsisäänkäyntien ovien kunnostus (kadunpuoli) 2024
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön ullakolla on saneerattu sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
236 760 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 552,24 € / m²
Velkaosuus
1 240 €

Vastikkeet

Hoitovastike
167,50 € / kk
Pääomavastike
46,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
214,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Käsityöläiskatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
69
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 07.08.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 688 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Juhala Oy
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku +358265172150 toimisto@turunisannointikeskus.fi Isännöitsijä Eija Kangas +358265172186 eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
peruskuntoarvio 2012 esteettömyyskartoitus 2020 pihasuunnitelma 2021 parvekkeiden kuntotutkimus 2022-2023
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Saunamaksu 7,00 € / vuoro Pesukone iso 1,50 € / kerta Pesukone pieni 1,00 € / kerta .
Muut tilat
Eteisessä kaapisto. Vaatehuoneessa säilytysjärjestelmä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät on maalattu ja helmenharmaa puulattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku parvekkelle. Seinät on maalattu ja helmenharmaa puulattia.